أسعار الشقق في مدينة عربية عند أعلى مستوياتها في عقد تقريبا!
تاريخ النشر: 12th, September 2023 GMT
ارتفعت قيمة الشقق السكنية في مدينة دبي، بأكبر وتيرة منذ ما يقرب من عقد من الزمن في أغسطس.
أدى ازدهار قطاع الإسكان في المدينة الإماراتية، والذي كان مدفوعًا حتى الآن بمنازل الأسرة الواحدة الكبيرة، إلى ارتفاع أسعار الشقق التي تشكل حوالي 85% من المعروض في الإمارة.
مادة اعلانيةارتفعت أسعار الشقق بنسبة 20% في المتوسط خلال أغسطس على أساس سنوي، لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2014، وفقًا لمجموعة الاستشارات العقارية "CBRE".
يأتي انتعاش العقارات في دبي بعد سبع سنوات من الركود، مدفوعًا بتدفق الوافدين الجدد، وتحديدا الأثرياء الآسيويين والروس. كما أدخلت الحكومة سلسلة من الإصلاحات، وخففت قوانين التأشيرات وأدخلت تأشيرات للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.
وفي حين ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة (الفيلات) من أدنى مستوياتها بسبب الوباء، فإن انتعاش الشقق كان أبطأ حتى الآن. ولا يزال متوسط أسعار الشقق أقل بنسبة 9.6% عن الذروة التي بلغها في عام 2014، في حين أن أسعار المنازل الأكبر حجماً أعلى بنسبة 8.7%، وفقاً لمجموعة "CBRE".
وقالت شركة تقييم العقارات والأبحاث، ValuStrat، التي تقول إن بياناتها تعتمد على سلة ثابتة من العقارات التي تمثل السوق، إن أسعار الشقق ارتفعت بنسبة 10% في المتوسط في العام حتى أغسطس. وتحققت أكبر المكاسب السنوية في جزيرة نخلة جميرا الصناعية، حيث ارتفعت الأسعار بمقدار الخمس.
ويبلغ العائد على الشقق في دبي حوالي 7.34%، وفقا لـ "CBRE". وبالمقارنة، يبلغ متوسط العائد في لندن 4.18%، وفي وسط لندن الرئيسي، فهو أقل من ذلك عند 3.6%.
ويبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في دبي 106.674 درهماً (29.000 دولار) و322.,573 درهماً للفيلات، وفقاً لـ "CBRE".
مادة إعلانية تابعوا آخر أخبار العربية عبر Google News الإمارات اقتصاد دبي دبي عقاراتالمصدر: العربية
كلمات دلالية: الإمارات اقتصاد دبي دبي عقارات أسعار الشقق
إقرأ أيضاً:
أسهم الرقائق تقود أسواق أوروبا إلى أعلى مستوى على الإطلاق
سجلت الأسهم الأوروبية ارتفاعا إلى مستوى قياسي، في مستهل جلسة الأربعاء، وقادت شركة ASML (إيه.إس.إم.إل) لصناعة معدات الرقائق قطاع التكنولوجيا للارتفاع بعد الإعلان عن نتائج فصلية قوية.
حقق المؤشر ستوكس 600 الأوروبي ارتفاعا بنسبة 0.5 بالمئة بحلول الساعة 0810 بتوقيت غرينتش وتجاوز المستوى القياسي الذي حققه عند الإغلاق أمس الثلاثاء.
وقفز سهم إيه.إس.إم.إل بنسبة 10.6 بالمئة بعد أن أعلنت الشركة الهولندية عن طلبيات أفضل من المتوقع في الربع الرابع بلغت قيمتها 7.088 مليار يورو (7.39 مليار دولار).
كما كسبت أسهم نظيراتها مثل إيه.إس.إم إنترناشونال وبي.إي لأشباه الموصلات وإنفينيون ما بين 2.7 و7.5 بالمئة.
وحقق قطاع التكنولوجيا أكبر المكاسب بارتفاعه 4.5 بالمئة.
وحد من مكاسب ستوكس 600 هبوط سهم إل.في.إم.إتش خمسة بالمئة بعد تسجيل مجموعة السلع الفاخرة نموا في المبيعات أقل من توقعات المستثمرين، وذلك بعد سلسلة من النتائج القوية حققتها الشركات المنافسة.
وهبط سهما كيرينغ وكريستيان ديور أيضا ستة بالمئة وخمسة بالمئة على الترتيب وخسر المؤشر كاك 40 القياسي الفرنسي 0.4 بالمئة.
ويترقب المستثمرون اليوم الأربعاء قرار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي، ومن المتوقع أن يبقي البنك المركزي الأميركي على أسعار الفائدة دون تغيير في نطاق 4.25-4.50 بالمئة.
وكيل إمارة الرياض المساعد للحقوق يحضر حفل سفارة جمهورية اتحاد ميانمار بمناسبة اليوم الوطني لبلادها