متى ينتهي العمل بعقد الإيجار القديم؟.. محام يوضح
تاريخ النشر: 11th, September 2023 GMT
يعد قانون الإيجار القديم أحد أهم القوانين التي تشغل الشارع المصري خلال الفترة الحالية، كونه الإطار القانوني الذي ينظم علاقة المالك بالمستأجر، ويحفظ حقوق وواجبات كل منها تجاه الآخر.
حالات انتهاء العمل بعقد الإيجار القديموتساءل عدد من مؤجري المحلات التجارية والعيون المستغلة لنشاط غير سكني موقف الحالات التي ينتهي فيها عقد الإيجار القديم الممنوح للمستأجر وعودة الفرصة لهم لكتابة عقد جديد.
وتسرد «الوطن» خلال السطور التالية حالات انتهاء عقد الإيجار القديم المتعلق بالعين المستغلة لنشاط غير سكني حيث قال علي محمود الشطوري المحامي إن قانون الإيجار القديم راعى البعد الإقتصادي للمستأجر، وحفظ مورد رزق أسرته حال وفاته وذلك بتحديده لدرجات توريث العقد الخاصة بالورثة حال وفاته، والتي منها يتحدد انتهاء العقد.
قانون الإيجار القديموأوضح «الشطوري» في تصريحاته للوطن أن حكم محكمة النقض الصادر في مارس الماضي انتهى إلى تعديل النص الآتي: «فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد، أزواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكورا وإناثا من قصر وبلغ، يستوى في ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم.
وأشار المحامي إلى أن محكمة النقض ذكرت في النص المعدل «لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين إلا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي دون غيره ولمرة واحدة أي ينتهي العقد بوفاة الوريث وتعود أحقية التأجير للمالك من جديد.
ورثة عقود الإيجار القديموكانت محكمة النقض أصدرت حكمًا قضائيًا في 22 مارس الجاري، حسمت فيه النزاع القائم منذ سنوات طويلة في قانون الإيجار القديم في النشاط غير السكني «لا يستمر عقد الإيجار بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين، إلا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي دون غيره ولمرة واحدة».
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم الإيجار القديم قانون الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
حقيقة مشهد عائلة سيمبسون الذي يتنبأ بموت ترامب
أبريل 5, 2025آخر تحديث: أبريل 5, 2025
المستقلة/- من بين أحدث الفيديوهات التي لاقت رواجا واسعا وتم التفاعل معها على أنها حقيقة، مقطع يزعم أنه من المسلسل الشهير “عائلة سيمبسون”، يظهر مشهدا يتنبأ بوفاة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في 12 نيسان/أبريل 2025.
الفيديو الذي انتشر بشكل واسع، يظهر شخصية تشبه ترامب في نعش محاط بالمشيعين، مما دفع البعض إلى التكهن بأن المسلسل قد قدم مرة أخرى نبوءة دقيقة وأن أيام الزعيم الجمهوري باتت معدودة.
ولطالما اشتهر مسلسل “عائلة سيمبسون” بتقديم تنبؤات مثيرة للدهشة، مثل رئاسة ترامب واختراع الساعات الذكية، مما ساهم في زيادة الجدل حول هذا الفيديو.
ومع ذلك، من الضروري عند مواجهة مثل هذه الفيديوهات التحقق من صحة الادعاءات المرتبطة بها ودراسة خلفية الفيديو المنتشر بدقة.
وفي هذا السياق، أوضح مات سلمان، المنتج التنفيذي للمسلسل، أن المشهد الذي يظهر في الفيديو ليس جزءا من أي حلقة معروفة من المسلسل.
وأضاف أن اللقطات التي تم تداولها هي إما معدلة باستخدام برامج تعديل الصور مثل الفوتوشوب أو مولدة بواسطة الذكاء الاصطناعي.
تجدر الإشارة إلى أن هذه ليست المرة الأولى التي يتم فيها نشر محتوى مزيف يتعلق بالمسلسل. ففي عام 2017، انتشرت مقاطع وصور مزيفة تدّعي أيضا أن “عائلة سيمبسون” قد تنبأت بوفاة ترامب ليتضح لاحقا أن الأمر لم يكن سوى إشاعات.
المصدر: يورونيوز
الرقابة الإدارية تضبط رئيسي مجلسي إدارة سابقين ﻟﺸﺮﻛﺘﯿﻦ قابضتين بتهمة الرشوة