متى تكون الشقة السكنية غير خاضعة لضريبة الثروة العقارية؟.. خبير يوضح
تاريخ النشر: 8th, September 2023 GMT
كشفت مصلحة الضرائب المصرية عن بعض التساؤلات بشأن الضريبة على الثروة العقارية وكيفية تطبيقها على الوحدات السكنية. ووفق أحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020، ووزارة المالية، فإن كل من يمتك شقة سكنية تقل قيمتها السوقية عن 2 مليون جنيه لن يدفع الضريبة العقارية.
خبير اقتصادي يشرح كيفية حساب الضريبة على الشقة السكنيةيقول الخبير الاقتصادي، أحمد أبو علي، إن وزارة المالية وتحديدًا مصلحة الضرائب شرحت كيفية تطبيق ضريبة الثروة العقارية بالنسبة للأفراد الطبيعيين الذين يمتلكون وحدات سكنية تزيد قيمتها السوقية عن 2 مليون جنيه فتكون قيمة الضريبة السنوية 2.
وشرح الخبير الاقتصادي، في حديث لـ«الوطن» أن مصلحة الضرائب وضعت ضوابط لسداد الضريبة على الثروة العقارية، سواء للوحدات السكنية أو الوحدات المصيفية المستأجرة، ويجب أولًا إخطار مأمورية الضرائب، التابع لها الوحدة السكنية وتحتسب الضريبة وفق هذه الضوابط التالية:
ضوابط سداد الضريبة على الثروة العقارية- أي شخص يمتلك وحدة سكنية ويقوم بتأجيرها سواء مفروش أو محدد المدة، لابد أن يسجل في مصلحة الضرائب خلال 30 يومًا من مزاولة هذا النشاط لتحصيل الضريبة العقارية.
- الإعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير لا يتجاوز 21 ألف جنيه.
- فتح ملف ضريبي، ويقر في نهاية كل سنة بإجمالي الإيرادات، إذا كانت تزيد عن الشريحة المعفاة، استحق عليه ضريبة.
- سعر الضريبة تصاعدي، إذ يبدأ من 2.5% حتى 27.5% وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح.
- حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم خصم نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الضرائب العقارية الوحدات السكنية الوحدات المصيفية مصلحة الضرائب الثروة العقاریة مصلحة الضرائب الضریبة على
إقرأ أيضاً:
الرقابة المالية: 12.4 تريليون جنيه تداولات البورصة المصرية خلال 11 شهرا
ارتفع إجمالي قيمة التداولات -الأسهم والسندات وأذون الخزانة- على الأوراق المالية في البورصة المصرية خلال أول 11 شهر من العام 2024، بنسبة 427.8% على أساس سنوي، بحسب أحدث تقرير صادر عن هيئة الرقابة المالية.
وبلغ إجمالي التداولات -الأسهم والسندات وأذون الخزانة- في البورصة خلال الفترة بين يناير حتى نوفمبر 2024، نحو 12.390.375 تريليون جنيه مقابل 2.347.713 تريليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي 2023، وفق هيئة الرقابة المالية.
تداول الأسهم
وأظهرت أحدث التقارير الصادرة عن هيئة الرقابة المالية حول الأنشطة المالية غير المصرفية، أن قيمة تداول الأسهم في البورصة المصرية بلغت نحو تريليون جنيه خلال أول 11 شهر من العام الماضي مقارنة 629.104مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، بنمو 71.2%.
قيمة تداولات السندات وأذون الخزانة
وخلال الفترة بين يناير حتى نوفمبر 2024، بلغت قيمة تداولات السندات وأذون الخزانة نحو 11.313.322 تريليون جنيه مقارنة 1.718.608 تريليون جنيه خلال الفترة بين يناير حتى نوفمبر 2023، بمعدل نمو 558.3%.
تداولات البورصة
وأنهت البورصة المصرية، تعاملات جلسة أمس الأحد، بداية جلسات الأسبوع، بارتفاع جماعي للمؤشرات للجلسة الثالثة على التوالي، مدفوعة بعمليات شراء من المتعاملين المصريين فيما مالت تعاملات العرب والأجانب للبيع، وبلغت قيمة التداول 3.8 مليار جنيه، وربح رأس المال السوقي 3 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 2.247 تريليون جنيه.
وارتفع مؤشر "إيجى إكس 30" بنسبة 0.15% ليغلق عند مستوى 31338 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 0.24% ليغلق عند مستوى 39245 نقطة، وقفز مؤشر "إيجى إكس 30 للعائد الكلى" بنسبة 0.17% ليغلق عند مستوى 13787 نقطة.
كما ارتفع مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة "إيجى إكس 70 متساوى الأوزان بنسبة 0.97% ليغلق عند مستوى 8872 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 100 متساوى الأوزان" بنسبة 0.72% ليغلق عند مستوى 12298 نقطة، فيما تراجع مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.42% ليغلق عند مستوى 3370 نقطة.