1.011 مليار ريال تداولات العقارات في أغسطس
تاريخ النشر: 8th, September 2023 GMT
بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أغسطس 2023، مليارا و11 مليونا و404 آلاف و475 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (297) صفقة عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر يوليو 2023 سجل مؤشر عدد العقارات المبيعة ارتفاعا بنسبة 15 بالمائة، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 2 بالمائة.
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر أغسطس وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والظعاين، والشمال، والخور والذخيرة، والشيحانية.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر أغسطس أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 290 مليونا و95 ألفا و9 ريالات، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 266 مليونا و921 ألفا و713 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 191 مليونا و689 ألفا و444 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 114 مليونا و170 ألفا و148 ريالا، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بقيمة 92 مليونا و549 ألفا و211 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 32 مليونا و701 ألف ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 22 مليونا و329 ألفا و335 ريالا، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 948 ألفا و615 ألف ريال.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والوكرة والدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر أغسطس، وذلك بنسبة (27 بالمائة) لبلدية الريان، تلتها بلديتا الوكرة بنسبة (25 بالمائة)، والدوحة بنسبة (20 بالمائة)، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة (10 بالمائة) وسجلت الظعاين تداولات بقيمة (9 بالمائة) والشمال (6 بالمائة) والخور والذخيرة (3 بالمائة) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المبيعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر أغسطس لعدد العقارات المبيعة كانت بلدية الريان بنسبة (30 بالمائة)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (19 بالمائة)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (14 بالمائة)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (13 بالمائة)، والظعاين بنسبة (12 بالمائة)، ثم بلدية الخور والذخيرة والشمال بنسبة (6 بالمائة) لكل منهما، من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر أغسطس بين (466 - 709) ريالات في الدوحة، و(248 - 508) في الوكرة، و (264 - 410) في الريان، و(235 - 439) في أم صلال، و(267 - 437) في الظعاين، و(187 - 273) في الخور والذخيرة، و(139 - 374) في الشمال، وفي الشيحانية بلغ (116).
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مبيعة لشهر أغسطس، منها (7) عقارات في بلدية الدوحة، وعقار واحد في كل من بلديات الوكرة والريان وأم صلال.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر أغسطس، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (85) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و384 مليونا و334 ألفا و894 ريالا. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(38) معاملة، أي ما يعادل (44.7 بالمائة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلديتا الظعاين وأم صلال بـ(10) معاملات، أي ما يعادل (11.8 بالمائة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة لكل منهما، ثم بلدية الوكرة بـ(6) معاملات وهو ما يعادل (7.1 بالمائة) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بمعاملتين اثنتين، أي ما يعادل (2.4 بالمائة) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و709 ملايين و612 ألفا و393 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 11 مليونا و297 ألف ريال.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس، سجلت بلدية الدوحة (6) معاملات من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلديتا الريان وأم صلال عقارين مرهونين لكل منهما. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (85 بالمائة) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر أغسطس ارتفاعا مقارنة مع شهر يوليو، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (230) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 364 مليونا و670 ألفا و838 ريالا.
وأظهرت بيانات التداول العقاري خلال شهر أغسطس 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق، والتملك والانتفاع.. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.
المصدر: العرب القطرية
كلمات دلالية: قطر تداول العقارات وزارة العدل خلال شهر أغسطس تداولات بقیمة من إجمالی ما یعادل أم صلال
إقرأ أيضاً:
جولد بيليون: الذهب العالمي يرتفع 0.4% بمستهل تعاملات الأسبوع
ارتفع سعر الذهب العالمي مع بداية تداولات هذا الأسبوع بدعم من ضعف مستويات الدولار الأمريكي، بالإضافة إلى تزايد الطلب على الملاذ الآمن بعد عرقلة محادثات السلام بين روسيا وأوكرانيا لتعود الأسواق إلى المخاوف بشأن السياسات التجارية الأمريكية.
سجل سعر أونصة الذهب العالمي ارتفاعًا خلال تداولات اليوم الإثنين بنسبة 0.4% ليسجل أعلى مستوى عند 2876 دولارًا للأونصة بعد أن افتتح تداولات اليوم عند 2873 دولارًا للأونصة ليتداول حاليًّا عند المستوى 2868 دولارًا للأونصة، وفق جولد بيليون.
وجد الذهب الدعم من تراجع الدولار الأمريكي من أعلى مستوياته منذ أكثر من أسبوعين الذي سجله نهاية الأسبوع الماضي، الأمر الذي يجعل سعر السبائك أقل تكلفة لحاملي العملات الأخرى، مما يزيد الطلب على الذهب ليرتفع سعره.
وأدى الانهيار الأخير في المحادثات بين الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي والرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى تقليص احتمالات التوصل إلى اتفاق سلام بين روسيا وأوكرانيا، مما أدى إلى تصاعد المخاوف بشأن عدم الاستقرار الجيوسياسي المطول.
وصرَّح وزير التجارة الأمريكي هوارد لوتنيك، بأن الرسوم الجمركية على كندا والمكسيك ستدخل حيز التنفيذ يوم الثلاثاء، لكن ترامب سيقرر ما إذا كان سيلتزم بالمستوى المخطط له البالغ 25٪.
وكان ترامب قد أشار إلى أنه سيضيف تعريفة جمركية أخرى بنسبة 10٪ على السلع الصينية يوم الثلاثاء، مما يضاعف فعليًّا الرسوم الجمركية البالغة 10٪ المفروضة في 4 فبراير الماضي.
من جهة أخرى أظهرتِ البيانات يوم الجمعة تراجع معنويات المستهلكين بنسبة 0.2٪ في يناير، وهو أول انخفاض لها منذ قرابة السنتين، ويقدر الآن البنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا أن معدل النمو السنوي للاقتصاد الأمريكي في الربع الأول من عام 2025 سيبلغ 1.5%، مما يمثل تباطؤًا مقارنةً بنمو 2.3% في الربع السابق.
تسبب هذا في زيادة التوقعات بشأن خفض أسعار الفائدة في القريب العاجل، لكن مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي الذي يُعتبر المقياس المفضل للتضخم لدى البنك الاحتياطي الفيدرالي ارتفع بنسبة 0.3% في يناير مواصلاً نفس معدل الزيادة الذي تم تسجيله في ديسمبر.
وقد أدى هذا الارتفاع الطفيف في بيانات التضخم إلى تعزيز وجهة نظر البنك الاحتياطي الفيدرالي بضرورة بقاء أسعار الفائدة عند مستويات عالية لفترة أطول.
هذا وتصدر هذا الأسبوع بيانات قطاع العمالة عن الاقتصاد الأمريكي، ويختتم الأسبوع بصدور تقرير الوظائف الحكومي الذي يُعَد أحد أهم التقارير التي يعتمد عليها البنك الفيدرالي في تقييم أداء الاقتصاد الأمريكي ككل.
وتعافي سعر الذهب مع بداية الأسبوع لينهي حركة التصحيح السلبي التي شاهدناها خلال الأسبوع الماضي في سعر المعدن النفيس، ولكن البيانات الأمريكية التي تصدر هذا الأسبوع قد تساهم في التأثير بشكل مباشر على تحركات الذهب.
ارتفع سعر الذهب المحلي خلال تداولات اليوم بدعم من ارتفاع سعر أونصة الذهب العالمي مع بداية تداولات الأسبوع، ولكن ارتفاع الذهب المحلي يأتي على شكل تذبذب، ما يدل على حاجة السعر إلى مزيد من زخم الصعود لاكتساب القدرة على الارتفاع من جديد بعد حركة التصحيح السلبي خلال الأسبوع الماضي.
وافتتح الذهب عيار 21 الأكثر شيوعًا تداولات اليوم الإثنين عند المستوى 4060 جنيهًا للجرام ليتداول وقت كتابة التقرير عند نفس المستوى، وكان قد استقرت تداولات الذهب يوم أمس حول المستوى 4050 جنيهًا للجرام.
وجد سعر الذهب المحلي الدعم للارتفاع خلال تداولات اليوم من ارتفاع سعر أونصة الذهب العالمي في بداية تداولات الأسبوع، ولكن حركة الذهب المحلي يشوبها التذبذب حتى الآن بسبب ضعف زخم الصعود بعد حركة التصحيح السلبي التي شهدها السعر خلال الأسبوع الماضي.
من جهة أخرى عاد سعر صرف الدولار مقابل الجنيه إلى الارتفاع بشكل تدريجي مع بداية هذا الأسبوع، ولكن يبقى تأثيره محدودًا على الذهب بسبب التحركات التدريجية وبسبب اعتماد تسعير الذهب في الفترة الأخيرة على حركة الذهب العالمي بشكل أساسي.
هذا وتترقب الأسواق اجتماعًا قادمًا لصندوق النقد الدولي في 10 مارس يناقش خلاله وضع البرنامج التمويلي المقدم لمصر، بالإضافة إلى طلب مصر الحصول على قرض من صندوق الاستدامة بالتزامن مع المراجعة الرابعة للصندوق.
توقعات أسعار الذهب العالمية والمحليةارتفع سعر الذهب العالمي مع بداية تداولات الأسبوع حيث وجد الدعم من تراجع مستويات الدولار الأمريكي بالإضافة إلى تدهور محادثات السلام بين روسيا وأوكرانيا، مما أعاد الطلب على الذهب كملاذ آمن في التزايد وسط ترقب لبيانات قطاع العمالة الأمريكية التي تصدر هذا الأسبوع.
وجد سعر الذهب المحلي بعضَ الدعم خلال تداولات اليوم من ارتفاع سعر الذهب العالمي مع بداية تداولات الأسبوع، ولكن بشكل عام يسيطر التذبذب في حركة الذهب المحلي اليوم، بينما قد ارتفع سعر صرف الدولار مقابل الجنيه في البنوك بشكل تدريجي من جديد.
يشهد الذهب العالمي تداولات حول المستوى 2870 دولارًا للأونصة وذلك بعد أن سجل أدنى مستوى في 3 أسابيع خلال الجلسة السابقة عند 2832 دولارًا للأونصة، وقد أظهر مؤشر الزخم إمكانية للارتداد لأعلى بعد المستوى الحيادي الذي أغلق عنده تداولات الأسبوع الماضي.
استقر سعر الذهب المحلي عيار 21 في التذبذب فوق المستوى 4050 جنيهًا للجرام ليثبت أقدامه في التداول فوق المستوى 4000 جنيه للجرام الذي اقترب منه خلال الأسبوع الماضي بسبب حركة التصحيح السلبي التي شهدها، وحاليًّا يحاول السعر تجميع الزخم الصاعد الكافي للعودة إلى الارتفاع واستهداف المستوى 4100 جنيه للجرام.
اقرأ أيضًاعيار 21 الآن.. تحديث مباشر لـ سعر الذهب في مصر اليوم الإثنين 3 مارس 2025
النفط يرتفع مدفوعا ببيانات إيجابية من الصين رغم مخاوف الرسوم الجمركية والسلام بأوكرانيا
فريدة سيف النصر: الست لو عدت الـ 60 سنة من حقها تقلع الحجاب شرعًا