خبر سار لمشتري المنازل في السعودية.. تقرير يكشف الأسباب!
تاريخ النشر: 6th, September 2023 GMT
تجاوزت قيمة مشاريع العقارات والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة 1.25 تريليون دولار في المملكة، لكن القدرة على تحمل التكاليف تظل مصدر قلق رئيسي في القطاع السكني، وفقاً لدراسة جديدة.
وتجاوزت القيمة الإجمالية للمشاريع التي تم إسنادها 250 مليار دولار، حيث تمثل مشاريع الإسكان جزءاً كبيراً من المشاريع المقرر إطلاقها، والتي تتماشى مع توقعات نمو عدد السكان إلى 50 مليوناً بحلول عام 2030، وفقاً للنتائج التي توصل إليها تقرير المشاريع العملاقة السعودية الأخير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك"
مادة اعلانيةومن المتوقع أن يحصل راغبو شراء المنازل في السعودية على بعض الراحة من ارتفاع الأسعار، كنتيجة طبيعية لارتفاع عدد المنازل الجديدة المخطط لها والتي تصل إلى 660,000 وحدة في جميع أنحاء المملكة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، وهذا أعلى بنسبة 30% على أساس سنوي.
يأتي ذلك، بعدما ارتفعت أسعار العقارات بشكل حاد في الرياض وجدة وأماكن أخرى، فضلاً عن الزيادات في تكلفة الرهن العقاري، ما يعني انخفاض الرغبة في الشراء، خاصة بين المشترين المقبلين على شراء منزل لأول مرة.
ولهذا السبب فإن العدد الأكبر من المنازل الجديدة التي تدخل في طور الإنشاء يمكن أن "يعيد إشعال" الطلب المحلي، وفقا لـ "نايت فرانك".
من جانبه، قال رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وأفريقيا في "نايت فرانك"، فيصل دوراني: "لا تزال القدرة على تحمل التكاليف تشكل عقبة رئيسية أمام العديد من المشترين".
النصيب الأكبر للرياضومن غير المعروف حصة كل مدينة سعودية رئيسية من المنازل الجديدة التي يتم بناؤها، ولكن من الواضح أن الرياض وجدة سيكون لهما النصيب الأكبر. ومن المتوقع أن يكون لدى الرياض وحدها أكثر من 241 ألف منزل بحلول عام 2030 - و3.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية.
وأفاد التقرير: "تعد العاصمة السعودية نقطة تركيز محورية للتحول في البلاد وتمثل حالياً 18% من جميع المشاريع العقارية والتنموية الجاري تنفيذها". وستتكلف هذه التكاليف مجتمعة 229 مليار دولار".
وهذا يعني أن المناطق الحضرية البارزة في المملكة لا تزال تمتلك مجموعة من المشاريع النشطة حتى في الوقت الذي تشهد فيه أجزاء أخرى من البلاد - الجديدة والقديمة - تطورات تاريخية. إذ تعد "مدينة نيوم" هي مجرد واحدة من تلك المشروعات.
فيما قال الشريك في "نايت فرانك"، هارمن دو جونغ: "إن التحدي الذي يواجه مطوري "المشاريع العملاقة" في البلاد هو تلبية احتياجات المشترين المحليين وجذبهم، والذين نعرف أن ثلثيهم لديهم ميزانيات للمنازل تقل عن 1.5 مليون ريال سعودي". رئيس قسم الإستراتيجية والاستشارات، المملكة العربية السعودية.
"مع توقع أن تطلق معظم المشاريع العملاقة منتجات سكنية قيمتها تتجاوز مليون دولار، فإن سد هذه الفجوة بين الطلب والتوقعات سيظهر بلا شك كاعتبار رئيسي للمضي قدماً."
المشاريع العملاقةوفي الرياض، تعد حديقة الملك سلمان "واحدة من أكثر المشاريع العملاقة تقدماً"، حيث تم منح عقود بقيمة 8.8 مليار دولار في المشروع الذي تبلغ قيمته 9 مليارات دولار وهو يتجه للانتهاء في عام 2027. ما سيضيف أكثر من 12000 منزل، وأكثر من 600000 متر مربع من المساحات المكتبية، وأكثر من نصف مليون متر مربع من معارض التجزئة.
وقال دوراني: "من الجدير بالذكر طموح الرياض لتأمين حقوق استضافة معرض إكسبو العالمي 2030، الأمر الذي يمكن أن يساعد في بلورة الرؤية الكبرى للمدينة".
مادة إعلانية تابعوا آخر أخبار العربية عبر Google News رؤية المملكة 2030 إكسبو عقارات السعودية مشاريع عملاقة شراء منزل أسعار المنازلالمصدر: العربية
كلمات دلالية: رؤية المملكة 2030 إكسبو مشاريع عملاقة أسعار المنازل نایت فرانک
إقرأ أيضاً:
متفوقة على أمريكا وألمانيا.. السعودية الأكثر ثقة عالمياً بفضل رؤية 2030
أكد تقرير إيدلمان للثقة 2025، أن المملكة العربية السعودية الأعلى ثقة عالميًا بنسبة 87% في قطاع الحكومة، متصدرة على العديد من الدول المتقدمة.
وأوضح تصنيف تقرير إيدلمان 2025، أن السعودية حظيت بالأكثر ثقة عالمياً، وذلك للدور الذي لعبته أهداف رؤية السعودية 2030 للارتقاء بجميع المؤشرات العالمية وبمتابعة مستمرة من سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان -حفظه الله-، ما جعلها متقدمة على العديد من الدول الكبرى، حتى أصبحت الحكومة السعودية واحدة من أكثر الحكومات موثوقية عالميًا بمعدل ثقة 87% والأولى عالمياً.
للعام الثاني.. #المملكة تتصدر 28 دولة في العالم وفق #مؤشر_إيدلمان https://t.co/YNKsV8IboX pic.twitter.com/IWOQl0kxEO— صحيفة اليوم (@alyaum) March 27, 2021الدول الأكثر موثوقيةوأشار التقرير تناغم عمل الحكومة والقطاع الخاص معاً ومشاركة المواطنين في تقديم المبادرات الفاعلة، جعلها تحافظ على مكانتها الريادية عالميًا
أخبار متعلقة أمير المنطقة الشرقية يكرّم البنك العربي الوطني لشراكته المصرفية في منتدى الأحساء 2025اقتصاديون في ذكرى التأسيس: السعودية تصنع أعظم قصة نجاح عالميةأمريكا تشكر ولي العهد على استضافة المباحثات الأمريكية الروسيةوأظهر تقرير إيدلمان 2025 أن السعودية سجلت معدل ثقة بنسبة 87%، متفوقة على دول كبرى مثل الولايات المتحدة وألمانيا.
ويعكس التفوق نجاح رؤية 2030 في تعزيز الثقة في الحكومة وقطاع الأعمال، ما يجعل المملكة ضمن الدول الأكثر موثوقية عالميًا.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } السعودية الدولة الأكثر ثقة عالمياً - اليوم تقرير إيدلمان 2025ويقيس التقرير السنوي، الذي يُعد واحدًا من أبرز الدراسات العالمية حول الثقة، مدى ثقة الجمهور في الحكومة، وأشار إلى ارتفاع مستمر في مستويات الثقة.
وبين التقرير أن الثقة في المملكة العربية السعودية حافظت على مستوياتها المرتفعة، وتُعد المملكة أعلى دول العالم تفاؤلًا في المستقبل بنسبة 69% مقارنة مع دول العالم، إضافة إلى مواصلة تصدرها عالميًا، وتفوقت المملكة على العديد من الدول الكبرى في المؤشرات مثل الولايات المتحدة (47%)، وألمانيا (41%)، والمملكة المتحدة (43%).
وكشف التقرير أن الحكومة السعودية تحظى بمعدل ثقة 87% ما يجعلها أكثر الحكومات موثوقية في العالم، بداية من تعزيز القطاعات غير النفطية وإيجاد فرص وظيفية جديدة، وصولًا إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتنويع مصادر الدخل.
ختام بطولة الخليج للجولف بتتويج الأبطال في فئتي الرجال والناشئين