العسال بندوة صدى البلد: حزمة حوافز جديدة من الدولة للقطاع العقاري
تاريخ النشر: 5th, September 2023 GMT
قال المهندس هاني العسال وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ ورئيس مجلس إدارة شركة اتش دي للتطوير العقاري، إن اجتماع غرفة التطوير العقار مع رئيس الوزراء معظم الأحيان يكون ساعة واحدة ولكن الاجتماع الأخير استمر 3 ساعات ونصف لمناقشة لب المشاكل وحلولها.
وكشف “العسال” خلال ندوة صدى البلد، كان رئيس الوزراء ووزير الإسكان يستمعان إلينا وخرجنا من الاجتماع بحزمة حوافز.
ولفت إلى أن تصدير العقار في مصر ملف شيق ومهم ومصر دولة حاضنة تستقبل كل الأجانب، بمعنى أنه عندما تحصل مشكلة في سوريا أهل سوريا يأتون إلى مصر والعراق واليمن وغيرها من الدول التي تستضيف مصر أهلها عند حدوث مشاكل لديهم، ومصر دولة حاضة منذ زمن وبالتالي عندما يأتي الأشقاء ويشترون أو يؤجرون عقار فهذا تصدير عقار لأن العقار صناعة من خلال تحويل مواد خام إلى صناعة العقار والتنافس حاليا في عصر النهضة في المدن الذكية على الجودة، وأنا أتحدى العالم كله إن كان هناك مدينة مثل العاصمة الإدارية في العالم حيث أن بها 4 عبقريات تتمثل في القرار الذي لا يخرج إلا من بطل وعبقرية المكان، لافتا إلى أهمية التشريعات وخاصة قانون الإصلاح العقاري الذي ستكون اللائحة التنفيذية له 1000 صفحة لأنه يضم مصر القديمة كلها.
وأضاف العسال أن صناديق الاستثمار تمثل البيع بالجملة وهو تصدير العقار الحقيقي للقادر على شراء العقار أو جزء من العقار وهو له خطوات ومن ضمن خطواته تقييم الأصل، لأن العقار يتحول إلى قيمة وورقة والورقة يتم وضعها على الشاشة ولها ضمان لأنه صندوق عقار وأكبر العملاء له الأجانب والبنوك وشركات التأمين والشركات التي لديها فائض مالي وأيضا أنه فرصة لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة للاستثمار في العقار من خلال شاشة البورصة العقارية.
تابع أنه إذا تم إصلاح تشريعات الصناديق العقارية سيكون له مردود إيجابي كبير، مشيرا إلى وجود بنكين عقارين في مصر فقط في حين لا بد أن يكون العدد الأكبر في ظل ما تشهده مصر من نهضة عقارية، لذلك فإن الصندوق العقاري مهم جدا والبنك العقاري مهم جدا.
وطالب العسال أن تسمى العاصمة الإدراية باسم صانعها صاحب القرار سي سي عاصمة مصر أسوة بمطار شارل ديجول في فرنسا ومدينة واشنطن في أمريكا وبور فؤاد وبور سعيد والإسكندرية ومدينة السادات، لأن التاريخ يحكي ما يحدث وحتى الجيل الخامس والسادس لن ينسوا فضل صانعي مصر الحديثة وفي العصر الحديث الحالي أصحاب الفضل هم الصناع الرئيس السيسي صاحب القرار هو الصانع الأول، والدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء نجح في التخطيط وإنشاء 62 مدينة ذكية أتحدى تواجدها في العالم مثل العاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة ونحن في عصر النهضة وربنا حبانا بالمخلصين الذين يصنعون هذه النهضة.
تابع أنه لا بد من الإصلاح التشريعي لضمان نجاح صناديق الاستثمار العقاري، لافتا إلى أن تقييم الأصل يعني أنه أصبح للعقار شهادة ميلاد وملكية وقيمة ومن ثم يتم تحويل مصر كلها من قيمة مهدرة إلى قيمة غير مهدرة، وحركة البيع والشراء في العقار مستمرة ليل نهار بشكل عرفي بعيدا عن الشهر العقاري رغم أهمية التسجيل العقاري الذي يعتبر ثروة مهدرة في مصر.
ونوه أن في مصر من 16 إلى 20 مليون أجنبي مقيمون داخل عقار وهو بمثابة تصدير عقار وذلك بفضل تيسيرات مجلس الوزراء التي أتيحت للأجانب، موضحا أن مصر دولة حاضنة من قديم الزمان ويشترون فيها الأجانب الوحدات بعقود عرفية لأنها مخالفة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مال واعمال اخبار مصر فی مصر
إقرأ أيضاً:
مصر: انهيار عقار يودي بحياة أسرة.. وقرارات عاجلة من النيابة
استيقظ سكان مدينة الإسكندرية شمالي مصر، صباح اليوم الخميس، على حادث مفجع، إذ انهار عقار متهالك فوق رؤوس عائلة من خمسة أفراد تسكن في طوابقه الثلاث.
ووفقاً لتقارير إعلامية، فقد أسفرت الكارثة عن وفاة الأم وأطفالها الثلاثة، بينما جرى إنقاذ الأب الذي كان في حالة حرجة ونقله إلى المستشفى لتلقي الرعاية الطبية.
وباشرت النيابة العامة المصرية تحقيقاتها في الواقعة، وأصدرت خمسة قرارات عاجلة شملت تشكيل لجنة هندسية لمعاينة العقار، والتحفظ على ملفه بالحي، واستدعاء مسؤولي حي الجمرك للتحقيق، وسرعة إجراء تحريات المباحث، إلى جانب سماع أقوال المصاب فور تحسن حالته الصحية.
وكان قسم شرطة الجمرك بالإسكندرية قد تلقى بلاغاً من إدارة شرطة النجدة بانهيار العقار المكون من ثلاثة طوابق، وسط أنباء عن وجود سكان تحت الأنقاض.
وعلى الفور، انتقلت قوات الحماية المدنية وضباط الشرطة إلى موقع الحادث، بصحبة سيارات الإسعاف، حيث تبين انهيار المبنى بالكامل.
مسنّة تتعرض لهجوم مروع من عشرات الكلاب.. والسبب ابنتها - موقع 24في حادث مروع وقع بولاية كولورادو الأمريكية، لقيت السيدة لافون هوف البالغة من العمر 76 عاماً حتفها بعد تعرضها لهجوم عنيف من قبل عشرات الكلاب داخل منزلها.
وفرضت الأجهزة الأمنية طوقاً حول موقع الحادث لحماية المارة من أي مخاطر إضافية، كما دفعت قوات الحماية المدنية بفرق متخصصة لمواصلة رفع الأنقاض والتأكد من عدم وجود ضحايا آخرين.
وأوضحت المعاينة الأولية أن العقار كان قديماً ومتهالكاً، ما يثير تساؤلات حول تقارير الصيانة الدورية ومدى صلاحية المباني القديمة للسكن، وهو ما تسعى التحقيقات للكشف عنه.
الجدير بالذكر أن هذا الحادث يأتي بعد سلسلة من انهيارات العقارات في عدة مناطق بالإسكندرية، ما يعيد إلى الواجهة ملف الأبنية الآيلة للسقوط وضرورة اتخاذ إجراءات رقابية أكثر صرامة لحماية الأرواح والممتلكات.
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروعات التنموية بالعلمين الجديدة والساحل الشمالى الغربي