طالب الدكتور فايز الضباعني، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة  إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية وفقا لاحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد، مضيفا أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة.

 وأشار الدكتور فايز الضباعني إلى أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة ٥٠% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، وهي نسبة حكمية، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% وفقًا لمستوى شرائح  صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.

وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التى تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.
وأشار رئيس مصلحة الضرائب إلى  أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي ، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15 يوليو المنقضي وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه ، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم ، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد .

المصدر: البوابة نيوز

كلمات دلالية: الضرائب مصلحة الضرائب الثروة العقاریة

إقرأ أيضاً:

52 مليون درهم صافي أرباح «أملاك للتمويل» في 2024


دبي (الاتحاد)
أعلنت شركة أملاك للتمويل عن نتائجها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024، حيث ركزّت الشركة على إدارة عملياتها وميزانيتها العمومية في دولة الإمارات بكفاءة.
وحققت الشركة أرباحاً صافية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024 بلغت 52 مليون درهم، مقارنةً بـ 259 مليون درهم للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2023.
وارتفعت إيرادات أملاك من أنشطة أعمال التمويل والاستثمار لعام 2024 بنسبة 10% لتصل إلى 135 مليون درهم، مقارنة بـ 122 مليون درهم في عام 2023، وانخفض إجمالي إيرادات «أملاك» لعام 2024 بنسبة 23% لتصل إلى 347 مليون درهم، مقارنة بـ 452 مليون درهم إماراتي في العام السابق.
وانخفضت التكاليف التشغيلية لشركة أملاك للتمويل بنسبة 20% في عام 2024 لتصل إلى 119 مليون درهم، مقارنةً بـ 149 مليون درهم في العام السابق.
واستمر نجاح عمليات تسوية الديون من خلال النقد، ونتج عنها تسوية ديون اثنين من الممولين بالكامل خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024. وسجلت الشركة مكاسب بقيمة 45 مليون درهم إماراتي (مقارنةً بـ 174 مليون درهم إماراتي في عام 2023) من إجراءات تسوية الديون، كما نجحت في تخفيض الديون بقيمة 238 مليون درهم.
وواصلت الشركة تنفيذ التزاماتها بكفاءة، بما في ذلك تسديد 519 مليون درهم للممولين.
وتم التوصل إلى اتفاق مع باقي الممولين وعددهم ستة بشأن خطة سداد المبلغ المستحق البالغ 971 مليون درهم. وقامت أملاك للتمويل منذ عملية إعادة الهيكلة بتسوية 91% من التزامات الودائع الإسلامية، بما في ذلك أداة المضاربة المتعلقة بالممولين.
وقال جمال حامد المرّي، رئيس مجلس إدارة شركة أملاك للتمويل: كان عام 2024 يتسم بالإدارة الحكيمة والاستراتيجية، على الرغم من التحديات، لقد عززنا مركزنا بالتركيز على الكفاءة التشغيلية والإدارة الرشيدة للديون. 

أخبار ذات صلة «كهرباء دبي» تطلق خريطة طريق لدمج الذكاء الاصطناعي في عملياتها «العين للشطرنج» يكرّم «أمهات الرياضيين»

مقالات مشابهة

  • «الضرائب» تعرض خطة التيسيرات الضريبية لراغبي الاستثمار السياحي
  • 52 مليون درهم صافي أرباح «أملاك للتمويل» في 2024
  • ندوة للتوعية الضريبية بالتعاون بين اتحاد الغرف السياحية ومصلحة الضرائب.. اليوم
  • لندن تدرس فرض ضريبة سياحية.. ماذا يعني ذلك بالنسبة للزوار؟
  • احذر.. الاتجار بالبشر يعرضك للسجن المشدد 5 سنوات وغرامة 200 ألف جنيه
  • الحكومة تحذر من هذه الظاهرة خلال إجازة العيد.. والحبس وغرامة 50 ألف جنيه للمخالفين
  • اتخاذ الإجراءات القانونيـة حيـال 6 أشخاص لقيامهم بغسـل 120 مليون جنيه
  • احذر .. الغش في طلبات التأمين الصحي يعرضك للحبس وغرامة 100 ألف جنيه
  • مصر.. الحكومة تعتزم رفع حد إعفاء الضرائب العقارية
  • الضرائب تجري لقاءً مع النقابات المهنية للترويج لحزمة التسهيلات الضريبية الجديدة