الرياض : البلاد

 أتاحت الهيئة العامة للعقار اليوم عقد الوساطة بين الوسيط والمشتري أو المُستأجر ضمن خطتها في تطبيق نظام الوساطة العقارية حيث أصبح بإمكان الوسيط العقاري المُرخص سواءً كان فردًا أو مُنشأة إنشاء عقد وساطة مباشرة مع المشتري أو المستأجر والذين يُتاح لهم مراجعة العقد والموافقة عليه.

 وأوضحت الهيئة أنّه يجب تضمين عقد الوساطة العقارية المبرم مع المشتري أو المستأجر: بيانات أطراف العقد، بيانات الوكيل ورقم الوكالة -إن وجد-، نسبة أو مقدار عمولة الوساطة، مدة العقد، وبيانات العقار محل التعاقد.

 وأكدت أنَّ الوسيط العقاري سواءً كان فردًا أو مُنشأة مُلزم بموجب نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية بالإفصاح كتابةً لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية تعارض المصالح، أو إذا كان وسيطًا للطرفين في آن واحد، وعدم إفشاء أي بيانات أو معلومات تحصّل عليها نتيجة ممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية، إلا بعد موافقة الأطراف على ذلك كتابةً، وعدم إفشاء أي صفقة عقارية تمت عن طريقه، أو أي معلومات متعلقة بأطراف الصفقة العقارية، كما أن الوسيط العقاري مُلزم كذلك باطلاع أطراف الصفقة العقارية على كل ما لديه من معلومات وبيانات ووثائق ذات صلة بالصفقة العقارية، ووضع رقم الترخيص الخاص به في عقد الوساطة، وجميع تعاملاته المتعلقة بممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية، وعدم التوسط في إتمام أي صفقة عقارية طرأت له فيها مصالح متعارضة بأي حال من الأحوال؛ إلا بعد أخذ موافقة أطراف الصفقة كتابةً، وعدم إبرام عقد وساطة لعقار ممنوع التصرف فيه، إذا كانت الوساطة أو الخدمة العقارية لا يمكن تنفيذها بذلك المنع، وعدم تجاوز الالتزامات المحددة في العقد الأساسي المبرم بينه وبين طالب الخدمة، وذلك عند إبرامه عقد وساطة مع وسيط آخر.

 وحول العمولة المُستحقة للوسيط العقاري, أوضحت الهيئة أنّه وفق اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية فإنّه في حال إبرام الوسيط العقاري عقد وساطة واحد مع أكثر من طرف من أطراف الصفقة العقارية الواحدة؛ فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين الأطراف، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة العقارية على خلاف ذلك، وفي حال إبرام الوسيط العقاري عقدي وساطة وأكثر، مع أطراف الصفقة العقارية الواحدة، فيستحق العمولة حسب الحالة فإذا تم تحديد نسبة معينة للعمولة في أحد عقدي الوساطة، ولم يتم تحديدها في العقد الآخر، فيستحق نسبة العمولة المحددة في العقد، والمتبقي يتحمله الطرف الآخر بما لا يتجاوز العمولة المنصوص عليها نظامًا ، أما إذا لم يتم تحديد نسبة معينة للعمولة في عقود الوساطة، فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين أطراف الصفقة العقارية الواحدة.

 يُذكر أنَّ هذا العقد هو العقد الثاني وفق النظام بعد أن تمت إتاحة عقد الوساطة مع المالك سابقًا، وسيتم إتاحة عقد الوسيط مع الوسيط خلال الفترة القادمة، وتؤكد الهيئة أن نظام الوساطة العقارية يهدف إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية، وتقديم خدمات عقارية مبتكرة ونوعية للمستفيدين، كما يرفع النظام جودة التعاملات العقارية، ويخدم الوسطاء العقاريين والمستفيدين، ويسهم في استدامة الأصول العقارية، والحد من النزاعات العقارية، وحفظ حقوق المتعاملين، ورفع شفافية السوق العقاري.

المصدر: صحيفة البلاد

كلمات دلالية: الهيئة العامة للعقار الوسيط العقاري الوسیط العقاری نظام ا أو الم

إقرأ أيضاً:

“هيئة النقل” تعلن فتح باب الترشح لبرنامج Nextwave التدريبي للطلاب البحريين بالتعاون مع “البحري” و”IMO”

المناطق_واس

أعلنت الهيئة العامة للنقل عن فتح باب الترشيح للطلاب البحريين من الدول الجزرية الصغيرة والدول الأقل نموًا للمشاركة في برنامج “Nextwave” الأول من نوعه للتدريب البحري للعام 2025-2026، وذلك بالتعاون مع الشركة الوطنية للنقل البحري، والمنظمة البحرية الدولي IMO.

ويهدف البرنامج إلى تمكين 20 طالبًا وطالبة في القطاع البحري بالحصول على تدريب عملي لمدة ستة أشهر على متن سفن سعودية تابعة لشركة “البحري”، حيث يُمكِنهم من الحصول على شهادات مهنية مدعومة بكامل من هيئة النقل، وشركة “البحري”، حيث يشمل تغطية جميع التكاليف من إقامة، ومكافآت شهرية، وتذاكر سفر، وتأشيرات، وبدلات يومية، ويُمكن البرنامج الدول المشاركة على ترشيح طالبٍ وطالبة لضمان شمولية أكبر في قطاع النقل البحري، وتعزيزًا لمبدأ تكافؤ الفرص بين الجنسين.

أخبار قد تهمك هيئة النقل: إلزام كافة شركات نقل الطرود بعدم استلام أي شحنة بريدية لا تتضمن العنوان الوطني اعتبارًا من يناير 2026 17 أبريل 2025 - 1:44 مساءً هيئة النقل: تسجيل أكثر عدد خزائن ذكية في مكان واحد بالعالم في مدينة الرياض 16 أبريل 2025 - 1:18 صباحًا

ويعد هذا المشروع خطوة نوعية نحو معالجة التحديات التي تواجه الطلاب البحريين من الدول الأقل نموًا، كصعوبة الحصول على فرص التدريب وارتفاع التكاليف، حيث يعمل البرنامج على تقديم حلول عملية تشمل الرعاية المالية والتدريب الميداني.

ويسهم المشروع في بناء نموذج مستدام يتيح فرص التدريب البحري حول العالم، ويعزز من التعاون الدولي في تطوير الكفاءات البحرية، انطلاقًا من التزام المملكة بدعم وتنمية القدرات البشرية في قطاع النقل البحري على المستوى العالمي.
وتُعد شركة “البحري” شريكًا رئيسًا في هذا المشروع من خلال ما تملكه من أسطول حديث، وخبرة طويلة في دعم الكفاءات البحرية، مما يوفّر بيئة تدريبية عالية الجودة تسهم في إعداد وتأهيل الجيل القادم من البحارة.

مقالات مشابهة

  • “الصندوق العقاري” يودع أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي “سكني” لشهر أبريل
  • “هيئة الطيران المدني” تُصدر تصنيف مقدِّمي خدمات النقل الجوي والمطارات لشهر مارس الماضي
  • كتائب القسام تنشر رسالة أسير صهيوني.. “الصفقة فقط ستعيدنا”
  • هيئة الآثار تنشر قائمة جديدة من الآثار المنهوبة “٢٤”
  • هيئة العقار: تفويض غير السعودي للوساطة العقارية مخالفة للنظام.. فيديو
  • “ريبورتاج” تستعرض فرص الاستثمار العقاري بالإمارات خلال معرض “IPS 2025”
  • هيئة العقار” تطلق خدمة إنشاء عقد وساطة بين وسيط ووسيط”
  • هيئة العقار‬⁩ تطلق خدمة إنشاء عقد وساطة بين وسيط ووسيط
  • “هيئة النقل” تعلن فتح باب الترشح لبرنامج Nextwave التدريبي للطلاب البحريين بالتعاون مع “البحري” و”IMO”
  • “هيئة العقار” تطلق خدمة إنشاء عقد وساطة بين وسيط ووسيط فرعي