6 ركائز باستراتيجية دار جلوبال للتوسّع بسوق العقارات العالمية الفاخرة
تاريخ النشر: 4th, September 2023 GMT
إطلاق 12 مشروعاً بقيمة تطوير إجمالية تبلغ 4.8 مليار دولار
"دارجلوبال" هي شركة تطوير عقارية عالمية تتبع لشركة "دار الأركان"، وقد تم تأسيسها عام 2017 في الإمارات العربية المتحدة. تسعى "دارجلوبال" إلى إحداث تغيير جذري في سوق العقارات الفاخرة العالمية، واضعة نصب أعينها المنازل الثانية والبديلة، في أماكن متميّزة ضمن منطقة الشرق الأوسط وأوروبا.
وتستهدف "دارجلوبال" نخبة العملاء حول العالم، الذي يرغبون في امتلاك منازل ثانية، بما في ذلك أثرياء دول مجلس التعاون الخليجي، وذلك ضمن قاعدة عملاء تصل إلى 40,000 عميل في أكثر من 40 دولة حول العالم.
6 ركائز لاستراتيجية الشركة
تنطلق "دارجلوبال" في استراتيجيتها من 6 ركائز أساسية تسعى من خلالها إلى الاستخدام الأمثل للنقد، بهدف تعزيز توسّعها الجغرافي وامتداد جذورها في العالم: الاستحواذ المباشر للأراضي، واتفاقيات التطوير المشترك، وتجديد العقارات القائمة مثل برج دافنشي، والشراكة مع مالكي الأراضي، كما هو الحال مع حكومتي عمان وقطر، والتطوير المباشر بالتعاون مع فريق متمرّس في التطوير العقاري يركّز على كفاءة التكاليف، فضلاً عن التسويق الاحترافي بالتنسيق مع شبكة واسعة من الوسطاء العقاريين والعملاء.
لدى استحصالها على الأراضي التي تقيم عليها مشاريعها الحصرية، تنطلق "دارجلوبال" من اتفاقيات التطوير المشترك المنعقدة مع الجهات الحكومية وشبه الحكومية، دون أيّ نيّة لإمتلاك محفظة الأراضي، وهذا من شأنه أن يحدّ من النفقات الرأسمالية لامتلاك الأراضي. هذا، وتحتضن الشركة فريق عمل متمرساً في إدارة المشاريع والتخطيط، مُعزّزاً بعلاقات متينة مع المقاولين المحليين والأطراف الرئيسية الأخرى، معبداً الطريق أمام تنفيذ المشاريع بكفاءة عالية وتسليمها ضمن معايير الجودة العالمية. في ما يتعلّق بالمبيعات والتسويق، تحظى الشركة بشبكة تسويق عالمية تحتوي على 7 مكاتب في دبي ولندن ومسقط وماربيا والدوحة وبكين وسراييفو؛ فضلاً عن 5,000 وسيط عقاري موزّعين على أكثر من 40 دولة، ممّا يعزّز سهولة التواصل مع قاعدة واسعة من العملاء تصل إلى حوالي 40,000 عميل. هذا، وتضع الشركة استراتيجيات متطوّرة لخدمات ما بعد البيع، تضمن تعزيز العلاقات مع العملاء وجذبهم من جديد.تطوّر هائل بعد إدراج أسهم الشركة في الثامن والعشرين من فبراير/شباط 2023، نجحت شركة "دار الأركان" في إدراج ذراعها الدولية "دارجلوبال" في بورصة لندن بقيمة 2,250,000,000 ريال سعودي، محققة بذلك خطوة رائدة جعلتها أول علامة تجارية سعودية تدرج أسهمها في بورصة لندن. يُنظر إلى هذه الخطوة كنقطة تحوّل بالنسبة للشركة التي تتطلّع للوصول إلى مجموعة كبيرة من المستثمرين والشركاء، لدعم توسعّها وامتدادها على صعيد القطاع العقاري العالمي الفاخر. منذ ذلك الحين، أحرزت "دارجلوبال" تقدماً هائلاً في مسيرتها، مطلقة بذلك عدداً وافراً من المشاريع السكنية الفاخرة حول العالم، على النحو التالي: - في الثاني والعشرين من مارس/آذار، دشّنت الشركة مشروع " عايدة" في عمان بقيمة 2.4 مليار دولار ، فيما أطلقت في التاسع والعشرين من الشهر نفسه مشروع " دي جي 1" في دبي . - في الثالث من إبريل/نيسان، أعلنت "دارجلوبال" شراكتها مع "دولتشي أند جابانا"، بهدف إطلاق مشروع ضيافة في جزر المالديف. كان هذا المشروع بمثابة أول ظهور لـ "دولتشي أند جابانا" في مجال العقارات، وأول مشروع ضيافة لـ "دارجلوبال". - في الثلاثين من مايو/أيار، حصلت "دارجلوبال" على قرض من بنك الإمارات دبي الوطني، بقيمة 204 مليون دولار، مع خطط لاستخدام التمويل في مشروعات استحواذ مستقبلية. - بتاريخ الحادي والعشرين من يونيو/حزيران، أطلقت الشركة مشروع " تييرا فيفا" في إسبانيا بالشراكة مع "أوتوموبيلي لامبورجيني". - بتاريخ الخامس عشر من يوليو/تموز، أطلقت "دارجلوبال" مشروعها السكني الفاخر في لندن "أو سو كلوز".
استراتيجية ونهج الاستثمار تتطلّع "دارجلوبال" كي تكون واحدة من بين أكبر 50 شركة تطوير عقاري مدرجة خارج الصين، وقد نجحت الشركة في إطلاق 12 مشروعاً بقيمة تطوير إجمالية 4.8 مليار دولار، ومبيعات تعاقدية بلغت 589 مليون دولار، اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023. وفي الإطار، عقدت "دارجلوبال" شراكة مع علامات تجارية عالمية فاخرة مثل "إيلي صعب"، "أوتومبيلي لامبورجيني"، "دولتشي أند جابانا"، و"منظمة ترامب"، و"ميسوني". هذ، وتعتمد "دارجلوبال" سياسة النموّ من خلال الاستثمار، حيث تقوم بدراسة مجموعة من المشاريع المتميّزة، فضلاً عن عمليات الاندماج والاستحواذ والمشاريع المشتركة، لتوفير فرص استثمارية في أكثر المواقع استثنائية حول العالم. في ما يتعلّق بكفاية رأس المال، تتبنّى "دارجلوبال" نماذج تعتمد على رأس مال خفيف يمكّنها من النموّ السريع وزيادة قائمة العملاء، من خلال الشراكة مع العلامات التجارية العالمية. كما تتطلّع الشركة إلى تعزيز توسّعها العالمي ومضاعفة مشاريع الضيافة لديها، وإنشاء علاقات مع علامات تجارية عالمية جديدة. ويُشار إلى أنه يمكن شراء سهم "دار جلوبال"، المدرج ببورصة لندن، من خلال فتح حساب للتداول على منصة مباشر.
البيانات الصحفية المصدر: مباشر أخبار ذات صلة الكثيري: الصكوك وقود قاطرة التنمية الاقتصادية في الأعوام القادمة البيانات الصحفية الكثيري: البورصة العقارية ستكون مرجعية للمحللين وتضمن الشفافية والدقة (حوار) البيانات الصحفية المملكة تستضيف فعاليات مؤتمر "سيملس السعودية" 2023 البيانات الصحفية "أوتوموبيلي لامبورجيني" تدخل سوق العقارات لأول مرة..والسر "دار جلوبال"..ما القصة؟ البيانات الصحفية الأخبار الأكثر {{details.article.title}} 0"> {{stock.name}}
{{stock.code}} {{stock.changePercentage}} % {{stock.value}} {{stock.change}} {{section.name}} {{subTag.name}} {{details.article.infoMainTagData.name}} المصدر: {{details.article.source}} {{attachment.name}}
أخبار ذات صلة
المصدر: معلومات مباشر
إقرأ أيضاً:
فرص تصديرية لـالجبن المطبوخ بقيمة 94.2 مليون دولار لـ4 أسواق رئيسية
كشفت دراسة صادرة عن المجلس التصديرى للصناعات الغذائية، أن حجم الطلب العالمي على”سوق الجبن المطبوخ” خلال العام الماضى 2023، بلغ 3.9 مليار دولار في مقابل 3.7 مليار دولار خلال 2022، بنمو 6%.
وأوضحت الدراسة أن المملكة العربية السعودية تعد المستورد الأول للجبن المطبوخ حول العالم وفق لما كشفته أرقام العام الماضى، حيث تمثل وحدها 11% من إجمالي الواردات العالمية بقيمة وصلت إلى 320 مليون دولار وبمتوسط سعر 5437 دورًا للطن، تليها المملكة المتحدة التى استحوذت على نسبة 6% من السوق العالمى وبقيمة 225 مليون دولار وبمتوسط 6263 دولارا للطن، تليها فرنسا بنسبة 5% من السوق العالمى وبقيمة 197 مليون دولار وبمتوسط سعر 5013 دولارا للطن، تليها الإمارات العربية المتحدة بذات النسبة تقريبا وبقيمة 187 مليون دولار وبمتوسط سعر 5864 دولارا للطن، تليها إيطاليا بنسبة 4% بقيمة 172 مليون وبمتوسط سعر 4991 دولارا للطن، ثم بلجيكا التى استحوذت على 4% من سوق الواردات العالمية بقيمة 143 مليون دولار وبمتوسط سعر 5452 دولارا للطن، ثم ألمانيا بذات النسبة تقريبا وبقيمة واردت تصل لـ 134 مليون دولار وبمتوسط سعر للطن بلغ 5398 دولارا.
وعلى مستوى التصدير، ذكرت الدراسة أن ألمانيا احتلت المرتبة الأولى كأكبر دولة مصدرة للجبن المطبوخ حول العالم خلال العام الماضى، حيث تستحوذ وحدها على 17% وبقيمة 584 مليون دولار وبمتوسط سعرى للطن 5350 دولارا، تليها البحرين 13% بقيمة 439 مليون دولار وبمتوسط سعر للطن 5765 دولارا، تليها فرنسا التى استحوذت على 10% من الصادرات العالمية بقيمة 349 مليون وبمتوسط سعرى 6250 دولارًا للطن، ثم بلجيكا بنسبة 8% بقيمة 255 مليون دولار بمتوسط سعر 5342 دولارا للطن، ثم المملكة العربية السعودية بنسبة 7% بقيمة 241 مليون دولار و متوسط سعر 5604 ثم النمسا بنسبة 7% بقيمة 231 مليون دولار وبمتوسط 5779 دولارا للطن، ثم بولندا 217 دولارا للطن 5202 دولارًا للطن، وذكرت الدراسة أن مصر جاءت فى المرتبة الـ13 عالميا بقيمة 68 مليون دولار بخلاف صادراتها من الجبن المصنع ومستحضرات الجبن الدهنية النباتية لتصل اجمالى صادرات هذا القطاع إلى نحو 158 دولار.
وأوضحت الدراسة أن المملكة العربية السعودية استحوذت على حصة 15 % من صادرات مصر من الجبن المطبوخ خلال العام الماضى وذلك بقيمة 23 مليون دولار، تليها اليمن بحصة 10% وباجمالى صادرات بلغ نحو 16 مليون دولار، ثم الأردن بحصة 5% وبإجمالى صادرات بلغ قيمته 7 ملايين دولار، تليها لبنان بحصة 3% وبقيمة 6 ملايين دولار، ثم ليبيا بحصة 2% وبإجمالى صادرات بلغ قيمته 3 ملايين دولار.
معدلات 2024
وكشفت الدراسة أن صادرات مصر من الأجبان المطبوخة سجلت نحو 128 مليون دولار لنحو 36 ألف طن خلال الـ 10 أشهر الأولى من 2024، مقارنة بـ 131 مليون دولار و 36 ألف طن بذات الفترة من العام الماضى، وأوضحت الدراسة أن الأسواق الرئيسية للأجبان المطبوخة المصرية خلال الفترة المشار إليها كانت الأردن، لبنان، اللمكة العربية السعودية، اليمن، وليبيا.
وكشفت الدراسة أن هناك فرص واعدة أمام صادرات مصر من الجبن المطبوخ بقيمة 94.2 مليون دولار لـ 4 أسواق عربية رئيسية خلال الـ 4 سنوات المقبلة، فى مقدمتهم المملكة العربية السعودية التى يوجد بها امكانيات تصدير غير مستغلة بقيمة 56 مليون دولار مقابل صادرات بقيمة 14 مليون دولار صادرات حالية، تليها ليبيا بطاقات تصديرية غير مستغلة تقدر بنحو 18 مليون دولار مقابل 12 مليون دولار صادرات حالية، ثم العراق بصادرات متاحة تصل لنحو 13 مليون مقابل 3.1 مليون دولار صادرات حالية، ثم الأمارات العربية المتحدة بصادرات غير مستغلة تقدر بنحو 7.2 مليون دولار مقابل 5.2 مليون دولار صادرات حالية.
وعن الصعوبات التى قد تواجه الشركات المصرية فى الأسواق التصديرية الواعدة، أوضحت الدراسة أن المملكة العربية السعودية، أن صادرات الجبن المطبوخ البحرينى تسيطر على حصة كبيرة من الواردات السعودية تصل لنحو 67% ، إضافة إلى أن تنامى الانتاج المحلى الذى يلقى ترحيبا كبيرا من جانب المستهلكين السعوديين، أما المستهلك الليبى فيفضل الجبن المصنع بنكهة محلية، إلى جانب عدم الاستقرار الاقتصادي الذى يؤدي إلى تقلب تكاليف المواد الخام والنقل التي قد تؤثر على استراتيجيات التسعير وهامش الربح.
مائل للبرودة نهارًا.. حالة الطقس المتوقعة اليوم الأربعاء 1 يناير 2025