ما هي شروط وضوابط بيع شقق الإسكان الاجتماعي؟
تاريخ النشر: 4th, September 2023 GMT
أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور عاصم الجزار، إنهاء إجراءات وتسليم أكثر من 4100 وحدة سكنية للمستفيدين من الوحدات بالمرحلة الأولى من سكن موظفي الدولة المنتقلين إلى العاصمة الإدارية الجديدة بمشروع «زهرة العاصمة» بمدينة بدر.
وفيما يلي نوضح ما هي الشروط والضوابط لبيع شقق الإسكان الاجتماعي بعد استلامها من قبل وزارة الإسكان.
وعدلت وزارة الإسكان مدة إمكانية بيع شقة الإسكان الاجتماعي لتصبح 5 سنوات بدلًا من 7 سنوات، إذ يستطيع المواطنون بيع الشقة السكنية، والتي حصلوا على شقق سكنية في المدن الجديدة خلال السنوات الماضية بعد مرور 5 سنوات من الحصول عليها، وذلك من خلال جهاز المدينة والبنك الذي يتعامل مع المواطن من خلال قرض التمويل العقاري، خاصة وأن البيع بشكل صوري يقع تحت طائلة القانون، لأن الوحدات المباعة مدعومة نت الدولة.
وتكون خطوات بيع شقة الإسكان الاجتماعي بشكل قانوني بداية من أن يُخطر الحاجز من إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع، ثم يسدد باقي ثمن القرض بالكامل حتي يتسنى له البيع بشكل قانوني، إذ أن قانون الإسكان ألغي البيع بالتوكيلات أو بعقد إيجار أو بيع صوري.
كما أن الصندوق يتأكّد قبل البيع من عدم وجود مخالفات أيًا كان نوعها، ويحل المشتري محل البائع في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.
خطورة شراء شقق الإسكان الاجتماعي من الباطن بعقد صوري أو بعقد إيجار غير رسميمن جهتها، أكّدت مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنَّه في حالة الكشف بيع أو تأجير شقق الإسكان الاجتماعي بشكل صوري أو من الباطن يتم مصادرة الشقة ولا يعتد بأي عقد تمليك أو ايجار فبالتالي يتعرض المشتري لضياع أمواله وحقوقه خاصة وأن العقد غير قانوني.
كما أنه يتمّ تحويل المواطن البائع للشقة إلى النيابة، حسب عقوبات البيع خارج الإطار القانوني الذي حدده قانون الإسكان، إذ لابد أن ينقضي مدة 5 سنوات على الحصول على الشقة ولابد أن يخطر الحاجز من إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع ثم يسدد باقي ثمن القرض بالكامل حتي يتسنى له البيع بشكل كامل.
عقوبة بيع شقة الإسكان الاجتماعي من الباطن أو تأجيرها بشكل غير قانونيكما أكّد الرئيس التنفيذي لصندوق التمويل العقاري ودعم التمويل العقاري، معاقبة من يتعامل على وحدات الإسكان الاجتماعي بشكل غير قانوني بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تتجاوز 100 ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين بالإضافة إلى رد الوحدة السكنية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإسكان الاسكان الاجتماعي وزارة الإسكان بيع شقق الإسكان شقق الإسکان الاجتماعی التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
الرئيس يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي ويشدد على الالتزام بالجداول الزمنية| تفاصيل
ترأس الرئيس عبد الفتاح السيسي، اجتماعا مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، والمهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
تعزيز الروابط بين المصريين في الخارج وموطنهموصرح المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية أن الرئيس السيسي استعرض خلال الاجتماع الموقف التنفيذي لمشروعات وزارة الإسكان، بما في ذلك المشروعات الموجهة للمصريين بالخارج.
ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة لتعزيز الروابط بين المصريين في الخارج وموطنهم، حيث تم استعراض الإجراءات التنفيذية التي تم اتخاذها ضمن مبادرة "بيتك في مصر" ومبادرة "بيت الوطن".
وتهدف هذه المبادرات إلى توفير وحدات سكنية وأراض للمصريين بالخارج في مواقع متميزة داخل المحافظات والمدن الجديدة.
وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن 20 مارس الجاري هو آخر موعد للحجز، مما يمنح المغتربين فرصة امتلاك وحدات مميزة، سواء بغرض السكن المستقبلي أو الاستثمار العقاري.
و تتمثل خطوات الحجز في مبادرة «بيتك في مصر» للمغتربين في:
-التسجيل الإلكتروني: الدخول إلى موقع المبادرة (beitakfemisr.com) وتحميل كراسة الشروط.
-رفع المستندات المطلوبة: صورة جواز السفر والإقامة بصيغة PDF أو JPG.
-سداد مقدم الحجز:
- 9900 دولار لشقق الأبراج الشاطئية بالعلمين الجديدة والفيلات.
- 5000 دولار للشقق السكنية الأخرى.
- 50 دولارا مصاريف إدارية غير مستردة.
تشمل مبادرة «بيتك في مصر» للمغتربين العديد من المشروعات السكنية في المدن الجديدة، مثل:
- «أرابيسك» – القاهرة الجديدة.
- «كابيتال ريزيدنس D2» – العاصمة الإدارية الجديدة.
- «الحي اللاتيني» – العلمين الجديدة.
- «زاهية» – المنصورة الجديدة.
- «مدينتي» – القاهرة الجديدة.
- «Beach Front» – الأبراج الشاطئية بالعلمين الجديدة.
في سياق متصل، كشف الدكتور المهندس أحمد إسماعيل جبر، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، عن معدلات تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي بالمدينة.
كما قام بتفقد سير العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي بمنطقة 2600 فدان ومشروع الإسكان الاجتماعي بالحي 14.
وأطلع رئيس الجهاز على سير العمل في مشروعات الإسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة، ووقف على أعمال التشطيبات التي تتم في الشهر الكريم، حيث تهدف هذه الزيارة إلى التأكد من التزام الشركات المنفذة بالجداول الزمنية المحددة لإنجاز الوحدات السكنية تمهيدًا لتسليمها في الوقت المحدد.
كما قام رئيس الجهاز بتفقد مشروع "عمارات النزهة" الذي يتضمن 66 عمارة بإجمالي 1584 وحدة سكنية. تابع أيضًا أعمال الطرق والحدائق في الموقع، مشددا على ضرورة الالتزام بالتوقيتات الزمنية والمعايير الفنية المطلوبة.
ووقف رئيس الجهاز على سير العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي بالحي 14، حيث تفقد وحدات سكنية نموذج 75 م²، كما اطلع على سير العمل في المشروع وتأكد من الالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة. كما أكد أهمية مراعاة الجداول الزمنية المحددة للمشروع والتأكد من عدم وجود معوقات قد تؤثر على سير العمل، وفي حال وجود تحديات، وجه بتذليلها فورا لضمان استكمال المشروع في الوقت المحدد وبأعلى مستويات الجودة.
وأشار رئيس الجهاز إلى أن جميع الفرق العاملة في المشروع من مهندسين وفنيين وعمال يعملون بتنسيق كامل لضمان سرعة الإنجاز مع الحفاظ على الدقة في التنفيذ، كما أكد أن جهاز المدينة يتابع المشروع بشكل دوري لتفادي أي معوقات قد تؤثر على سير العمل.
وفي ختام جولته، شدد رئيس الجهاز على ضرورة الالتزام بالجدول الزمني المحدد لإنهاء الأعمال، مع مراعاة معايير الجودة في التشطيبات النهائية، خاصة مع استمرار بعض الأعمال خلال الفترة المسائية والليلية في شهر رمضان.
كما وجه المقاولين والعاملين بالمشروع بتكثيف الأعمال خلال الشهر الكريم، مع توفير بيئة عمل مناسبة لضمان كفاءة الأداء، مؤكدا أن الإسكان الاجتماعي يمثل أحد أهم المشروعات القومية التي تهدف إلى توفير سكن كريم للمواطنين.
ورشة تعريفية حول أعمال فريق دمج المكاتب المعنية بالحديدة