ألزمت مؤسسة التنظيم العقاري جميع المطورين العقاريين بالإفصاح عن جميع البيانات الخاصة بالعقار والحقوق والالتزامات والقيود المرتبطة بالعقارات، وتضمينها في جميع عقود البيع الجديدة، تحقيقًا لمبدأ حماية مصلحة المستثمرين في القطاع العقاري. ودعا تعميم وجّهته مؤسسة التنظيم العقاري إلى جميع المطورين العقاريين المرخصين إلى الالتزام بقانون وقرارات المؤسسة عند إعداد نماذج عقود البيع الجديدة.

وبموجب التعميم، تشترط المؤسسة على المطورين العقاريين المرخصين أن تتضمن العقود لمشاريع البيع على الخريطة عدة بيانات جوهرية، تشمل: اسم وعنوان المشتري، المطور ورقم رخصته، اسم المشروع والموقع، ورقم ترخيص المشروع، وتاريخ إنجاز المطورللوحدة وموعد تسليمها للمشتري. كما تتضمن اشتراطات عقود البيع على الخريطة توضيح عدد الوحدات ووصفها ومواصفاتها، بما في ذلك أبعاد الوحدة والحقوق المرتبطة بها، وكذلك المواقف والحقوق الخاصة بالإجزاء المشتركة، وأخيرًا تفاصيل عن جميع أجزاء العقار المشترك. وأكدت مؤسسة التنظيم العقاري في تعميمها على ضرورة التزام المطورين العقاريين بنماذج العقود المقدمة للمؤسسة عند تقديم طلب ترخيص مشروع البيع على الخريطة، وتعتبر المؤسسة عقد البيع باطلًا ما لم يتضمن أي إفصاحات عن تلك البيانات. وتستهدف الإجراءات الجديدة حماية المشترين والمطورين بمشاريع البيع على الخريطة، بعد تعثر عدد من المشاريع العقارية التي تنظر فيها لجنة تسوية المشاريع العقارية المتعثرة منذ سنوات لحلحلة الأمور العالقة بين المطورين والملاك، والتي تسبّبت في تراجع الثقة في مثل تلك المشاريع خلال السنوات الماضية. وتتزامن الإجراءات التنظيمية مع تطبيق مؤسسة التنظيم العقاري سلسلة متكاملة من الإجراءات التي تضمن استقرار القطاع وضمان حقوق جميع أصحاب المصلحة، أبرزها إلزام المطورين العقاريين في مشاريع البيع على الخريطة بتخصيص حسابات مصرفية لإدارة المشاريع تُدار من قبل أمناء حساب الضمان المرخصين من قبل مصرف البحرين المركزي والمُعتمدين من قبل مؤسسة التنظيم العقاري والتي دخلت حيز التنفيذ مطلع مارس 2018. وأعقب تلك الإجراءات إلزام المطورين بتسليم جدول المبيعات الشهرية، وتسليم تقرير سنوي للمبيعات، وتقرير شامل للمؤسسة عن المبيعات في نهاية كل سنة مالية، بالإضافة إلى تقرير مالي مدقق من قبل مدققي الحسابات المقيدين يبيّن فيه جميع الإيرادات والتكاليف، إضافة إلى تسليم المهندس الاستشاري المعين لمشروع التطوير العقاري شهادة «حالة إنجاز المشروع» التي يتم تقدمها إلى المؤسسة وأمين حساب الضمان بعد اعتمادها منه، إذ توضح نسبة ما تم بإنجاز المشروع والتحقق من مراحل الإنجاز وتهدف هذه الإجراءات إلى التشدد في تطبيق وتنفيذ المعايير الدولية لمكافحة غسل الأموال في أعمال الشركات العقارية المرخص لها بمزاولة أنشطة القطاع العقاري، إذ سبق أن ألزمت المؤسسة الشركات المرخصة في البحرين، في مطلع أكتوبر 2019، بتقديم تقارير مالية مدققة من مكاتب تدقيق محاسبية مرخصة من وزارة الصناعة والتجارة، وذلك في غضون 3 أشهر من انتهاء السنة المالية من كل عام.

المصدر: صحيفة الأيام البحرينية

كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا من قبل

إقرأ أيضاً:

إلزام أصحاب المخابز على توفير الخبز العادي وبالسعر المحدد قانونا

كشفت مديرية التجارة لولاية وهران، أن المفتشية الإقليمية للتجارة لدائرة السانية، قامت صبيحة اليوم الأحد، بدعوة أصحاب نشاط المخابز من أجل إلزامهم على توفير الخبز العادي للمواطنين.

وأوضحت المديرية عبر صفحتها الرسمية على منصة التواصل الإجتماعي فايسبوك. أنه تنفيذا للتعليمات المديرية وفي إطار متابعة عملية توفير مادة الخبز العادي للمواطنين. قام اليوم رئيس المفتشية الإقليمية للتجارة لدائرة السانية بدعوة أصحاب نشاط المخابز. من أجل إلزامهم على توفير الخبز العادي للمواطنين بسعر المحدد قانونا.

إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور

إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور

مقالات مشابهة

  • الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح
  • زوجة تطالب إلزام زوجها سداد متجمد نفقاتها عن 7 سنوات بإجمالى 910 ألف جنيه
  • زرعة النواب تطالب بإعداد بيان بعقود البيع المتأخرة لدى هيئة الإصلاح الزراعي
  • إلغاء شارع على الخريطة بس.. تفاصيل 3 قرارات لمجلس محافظة بني سويف
  • محافظ المنوفية يستبعد ويحيل فني التنظيم بإحدى قرى الباجور للنيابة العامة
  • إحالة فني التنظيم بإحدى قرى الباجور للنيابة العامة لتقاضيه مبالغ مالية
  • التهيئة الكاملة للوعاء العقاري في 2027 وانطلاق القطار في 2029.. تفاصيل الجدولة الزمنية لـTGV القنيطرة مراكش
  • رقم قومي لكل بيت.. تفاصيل تطبيق القانون على العقارات السكنية والتجارية
  • إلزام أصحاب المخابز على توفير الخبز العادي وبالسعر المحدد قانونا
  • إلزام صاحب العمل منح هؤلاء الأطفال بطاقة معتمدة من القوى العاملة