ألزمت مؤسسة التنظيم العقاري جميع المطورين العقاريين بالإفصاح عن جميع البيانات الخاصة بالعقار والحقوق والالتزامات والقيود المرتبطة بالعقارات، وتضمينها في جميع عقود البيع الجديدة، تحقيقًا لمبدأ حماية مصلحة المستثمرين في القطاع العقاري. ودعا تعميم وجّهته مؤسسة التنظيم العقاري إلى جميع المطورين العقاريين المرخصين إلى الالتزام بقانون وقرارات المؤسسة عند إعداد نماذج عقود البيع الجديدة.

وبموجب التعميم، تشترط المؤسسة على المطورين العقاريين المرخصين أن تتضمن العقود لمشاريع البيع على الخريطة عدة بيانات جوهرية، تشمل: اسم وعنوان المشتري، المطور ورقم رخصته، اسم المشروع والموقع، ورقم ترخيص المشروع، وتاريخ إنجاز المطورللوحدة وموعد تسليمها للمشتري. كما تتضمن اشتراطات عقود البيع على الخريطة توضيح عدد الوحدات ووصفها ومواصفاتها، بما في ذلك أبعاد الوحدة والحقوق المرتبطة بها، وكذلك المواقف والحقوق الخاصة بالإجزاء المشتركة، وأخيرًا تفاصيل عن جميع أجزاء العقار المشترك. وأكدت مؤسسة التنظيم العقاري في تعميمها على ضرورة التزام المطورين العقاريين بنماذج العقود المقدمة للمؤسسة عند تقديم طلب ترخيص مشروع البيع على الخريطة، وتعتبر المؤسسة عقد البيع باطلًا ما لم يتضمن أي إفصاحات عن تلك البيانات. وتستهدف الإجراءات الجديدة حماية المشترين والمطورين بمشاريع البيع على الخريطة، بعد تعثر عدد من المشاريع العقارية التي تنظر فيها لجنة تسوية المشاريع العقارية المتعثرة منذ سنوات لحلحلة الأمور العالقة بين المطورين والملاك، والتي تسبّبت في تراجع الثقة في مثل تلك المشاريع خلال السنوات الماضية. وتتزامن الإجراءات التنظيمية مع تطبيق مؤسسة التنظيم العقاري سلسلة متكاملة من الإجراءات التي تضمن استقرار القطاع وضمان حقوق جميع أصحاب المصلحة، أبرزها إلزام المطورين العقاريين في مشاريع البيع على الخريطة بتخصيص حسابات مصرفية لإدارة المشاريع تُدار من قبل أمناء حساب الضمان المرخصين من قبل مصرف البحرين المركزي والمُعتمدين من قبل مؤسسة التنظيم العقاري والتي دخلت حيز التنفيذ مطلع مارس 2018. وأعقب تلك الإجراءات إلزام المطورين بتسليم جدول المبيعات الشهرية، وتسليم تقرير سنوي للمبيعات، وتقرير شامل للمؤسسة عن المبيعات في نهاية كل سنة مالية، بالإضافة إلى تقرير مالي مدقق من قبل مدققي الحسابات المقيدين يبيّن فيه جميع الإيرادات والتكاليف، إضافة إلى تسليم المهندس الاستشاري المعين لمشروع التطوير العقاري شهادة «حالة إنجاز المشروع» التي يتم تقدمها إلى المؤسسة وأمين حساب الضمان بعد اعتمادها منه، إذ توضح نسبة ما تم بإنجاز المشروع والتحقق من مراحل الإنجاز وتهدف هذه الإجراءات إلى التشدد في تطبيق وتنفيذ المعايير الدولية لمكافحة غسل الأموال في أعمال الشركات العقارية المرخص لها بمزاولة أنشطة القطاع العقاري، إذ سبق أن ألزمت المؤسسة الشركات المرخصة في البحرين، في مطلع أكتوبر 2019، بتقديم تقارير مالية مدققة من مكاتب تدقيق محاسبية مرخصة من وزارة الصناعة والتجارة، وذلك في غضون 3 أشهر من انتهاء السنة المالية من كل عام.

المصدر: صحيفة الأيام البحرينية

كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا من قبل

إقرأ أيضاً:

ترامب يمدد مهلة تيك توك بعد تعثر صفقة البيع بسبب التعريفات الجمركية​

وقع الرئيس الأميركي دونالد ترامب قرارًا تنفيذيًا يمنح تطبيق "تيك توك" الشهير مهلة إضافية مدتها 75 يومًا قبل تنفيذ قرار الحظر الكامل داخل الولايات المتحدة، بعد انتهاء المهلة الرسمية التي حددها القانون في 5 أبريل الجاري.

وكان قانون وقعه الرئيس السابق جو بايدن في أبريل من العام الماضي، قد منح الشركة المالكة للتطبيق "بايت دانس" الصينية حتى 19 يناير 2025 لبيع "تيك توك" إلى شركة أميركية أو مواجهة الحظر الكامل، غير أن قرارًا تنفيذيًا وقعه ترامب في أول أيام ولايته الثانية، أوقف تنفيذ الحظر مؤقتًا وأبقى "تيك توك" بمنأى عن وزارة العدل حتى اليوم، 5 أبريل.

تيك توك مهدد بغرامة ضخمة بسبب نقل بيانات أوروبية إلى الصينلمدة 75 يوما.. ترامب يمدد مهلة صفقة تيك توك للمرة الثانيةأمازون تسعي لشراء تيك توك قبل موعد الحظر النهائيقبل 48 ساعة من حظره.. تيك توك ينتظر قبلة الحياة في أمريكاتيك توك تعلن إيقاف تطبيق Notes المنافس لـ إنستجراممخاوف أميركية من التجسس والدعاية الصينية

تسعى الولايات المتحدة لفصل عمليات "تيك توك" الأميركية عن سيطرة شركة "بايت دانس" الصينية، وسط مخاوف من إمكانية استخدام الحزب الشيوعي الصيني للبيانات الشخصية التي يستخدمها المواطنون الأميركيون عند تسجيل الدخول إلى التطبيق. 

وتخشى واشنطن من استخدام التطبيق لنشر دعاية سياسية وتوجيه محتوى دعائي موجه للمراهقين والشباب الأميركيين.

هذه المخاوف كانت السبب الأساسي وراء محاولات إدارة ترامب الأولى لفرض بيع "تيك توك" لمستثمرين أميركيين في أواخر ولايته الأولى، إلا أن انشغال الإدارة بالانتخابات الرئاسية في 2020 أوقف المسار حينها.

ترامب يدعم "تيك توك" سياسيًا 

ورغم المخاوف الأمنية، فإن الرئيس ترامب يرى في "تيك توك" أحد العوامل التي ساعدته على كسب أصوات الشباب في الانتخابات الأخيرة، ما يدفعه إلى الإبقاء على التطبيق ،ولكن تحت سيطرة أميركية، ولهذا، منح ترامب الشركة الصينية مهلة إضافية تمتد حتى منتصف يونيو، على أمل إتمام صفقة البيع.

وأعلن ترامب قراره الجديد عبر منصته الخاصة "تروث سوشيال"، حيث كشف عن تمديد جديد للمهلة، ما يعني أن التطبيق لن يُحظر على الأقل خلال 75 يومًا مقبلة.

أمازون و"وول مارت" من بين المشترين المحتملين

وحسب شبكة CNBC، فإن عدة شركات أميركية أبدت اهتمامها بشراء "تيك توك"، من بينها "أوراكل" و"آب لوفن"، إلى جانب "وول مارت" و"أمازون". 

وأشارت تقارير أخرى إلى أن صفقة كانت قيد الإعداد، تمنح أغلبية الحصص لشركات أميركية، وتبقي على حصة أقل لـ"بايت دانس"، إلا أن الصفقة تعثرت مؤخرًا بعد أن فرضت إدارة ترامب رسومًا جمركية إضافية بنسبة 54% على واردات صينية، ما دفع بكين إلى تعطيل المفاوضات.

مصير "تيك توك" معلق بين السياسة والاقتصاد

مستخدمي "تيك توك" في الولايات المتحدة لديهم الآن 75 يومًا إضافيًا للاستمتاع بالتطبيق لكن مستقبل التطبيق سيظل مرهونًا بمفاوضات دقيقة بين واشنطن وبكين، وحسم الجدل الدائر حول من يملك الحق في التحكم بمحتوى يؤثر على ملايين الشباب حول العالم.

مقالات مشابهة

  • ترامب يمدد مهلة تيك توك بعد تعثر صفقة البيع بسبب التعريفات الجمركية​
  • قانون الإجراءات الجنائية.. تلبية استدعاء النيابة للشهود إلزامي.. و التغيب بعقوبة| تفاصيل
  • وضع صحي وإنساني كارثي في غزة ورفح مُسحت من الخريطة
  • منعشون عقاريون كبار بطنجة يتهربون من الضرائب بعقود “النوار” تزيد عن 10 ملايين
  • وزير الإسكان يلتقي مجموعة من المطورين العقاريين بالساحل الشمالي الغربي
  • الشرقية اليوم.. سطوع للشمس وطقس معتدل على جميع القرى والمراكز
  • خطوات بسيطة.. إزي تسجل شقتك فى الشهر العقاري؟
  • عبر الخريطة التفاعلية.. تطورات العملية البرية العسكرية الإسرائيلية في قطاع غزة
  • الداخلية تكشف تفاصيل مقـ.تل طالب على يد زميله داخل محل بحلوان
  • بائعو الغاز في ديالى ينظمون وقفة احتجاجية رفضاً لنظام البيع الإلكتروني