عضو «رجال الأعمال»: مهرجان العلمين نقطة تحول كبيرة.. وهناك إقبال على شراء العقارات (حوار)
تاريخ النشر: 2nd, September 2023 GMT
أشاد المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، بمهرجان العلمين الجديدة، قائلاً إنَّ مهرجان العلمين هذا العام يمثل نقطة تحول كبيرة في توجيه الأنظار محليًا وعالميًا وعربيًا إلى هذه المدينة الرائعة التي ينتظرها مستقبل واعد كونها من مدن الجيل الرابع ذات الطابع السياحي و العقاري المتميز جدا.
وأضاف «عبداللاه»، في حواره لـ«الوطن»، أنَّ هناك فرص نمو كبيرة تنتظر القطاع العقاري المصري لأنَّه الوعاء الادخاري الآمن في ظل التقلبات الاقتصادية وتغير سعر الصرف بشكل متكرر كما أن العائد من أرباحه مقابل الاستثمار به جيد جدا سواء بالبيع او التأجير، ولا ننسى أيضا تمهيد وتطوير البنية التحتية التي تنفذها الدولة بمختلف ربوع مصر سواء شبكات طرق ومحطات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز وما إلى ذلك... وإلى نص الحوار.
- ما رأيك في مهرجان العلمين وهل يساهم بشكل مباشر في زيادة الاستثمارات بقطاع العقارات؟حقيقة أحدث مهرجان العلمين هذا العام نقطة تحول كبيرة في توجيه الأنظار محليًا وعالميًا وعربيًا إلى هذه المدينة الرائعة التي ينتظرها مستقبل واعد لأنها من مدن الجيل الرابع ذات الطابع السياحي والعقاري المتميز جدا، وفيما يتعلق بمستقبل العقارات في هذه المنطقة من الأكيد أنَّ هناك طفرة كبيرة في القطاع العقاري بالعلمين ممتد بطول الساحل الشمالي وصولا الى منطقة رأس الحكمة وما بعدها وهناك حاليا إقبال كبير عربي وخليجي على التملك للوحدات والفيلات والشاليهات وكذلك إقبال المستثمرين على الفوز بتنفيذ مشروع بالعلمين الجديدة.
- هل ازدادت مبيعات العقارات خلال الفترة الماضية خاصة في مدينة العلمين؟لقد تزايدت نسب المبيعات بشكل كبير بمدينة العلمين خاصة خلال موسم الصيف لأنها تعتبر من المدن التي بها معدل استثمار مرتفع سواء من خلال التملك او الايجار او الاستثمار بشكل عام، وكما كان الحال في السنوات الماضية كنا نرى نشاط سياحي كبير للمصريين و بعض الجنسيات العربية أما هذا العام وجدنا إقبالا من السياحة الأجنبية والأوروبية بجانب تنامي السياحة العربية و الخليجية .
- ما أكثر المدن التي تشهد إقبالًا كبيرًا؟ وما السبب؟من أكثر المدن التي تشهد إقبالًا على الاستثمار العقاري وشراء العقار بمختلف أنواعه سواء تجاري أو سكني أو إداري، نجد أنه في المقدمة تأتي العاصمة الإدارية بالتزامن مع انتقال الوزارات والجهات الحكومية إليها وكذلك أنها عاصمة المال والأعمال المنتظرة بالمنطقة و يأتي بعدها مدينة العلمين والشيخ زايد الجديدة واكتوبر والتوسعات الشمالية بها بشكل خاص .
- هل هناك فرص نمو بالنسبة للقطاع العقاري؟بالطبع هناك فرص نمو كبيرة تنتظر القطاع العقاري لأنَّه الوعاء الادخاري الآمن في ظل التقلبات الاقتصادية وتغير سعر الصرف بشكل متكرر، كما أن العائد من أرباحه مقابل الاستثمار به جيد جدًا سواء بالبيع أو التأجير، ولا ننسى أيضًا تمهيد وتطوير البنية التحتية التي تنفذها الدولة بمختلف ربوع مصر سواء شبكات طرق ومحطات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز وما إلى ذلك .
- هل هناك رؤية أو مقترح لتحسين مناخ الاستثمار العقاري؟لابد من التوسع في الاستثمار العقاري من خلال تحديد خريطة عقارية واضحة يمكن الاستثمار بها خلال السنوات المقبلة، ويتمّ التسويق لها محليًا وعربيًا بشكل جيد وكذلك إيجاد حل لتوفير مواد البناء بأسعار عادلة و تعديل بعض التشريعات والقوانين الخاصة بالقطاع العقاري سواء اتحاد الشاغلين أو العقد الموحد وكذلك توفير تمويل للمشروعات العقارية بفائدة ميسرة لراغبي التملك لوحداتهم و سرعة البت في قانون المصالحات في مخالفات البناء ومنح المتصالحين الموافقات اللازمة للبناء.
- أهم النصائح للمقبلين علي شراء العقارات وتوقعاتك لمعدل الطلب وأسعار العقارات خلال الفترة المقبلة؟أنصح المقبلين على شراء العقار اتخاذ القرار الخاص بالشراء في أسرع وقت، وذلك لأن الأسعار تتغير بشكل سريع وكذلك اختيار المطور العقاري المشهود له بالسمعة الحسنة وملتزم بتنفيذ مشروعاته في مواعيدها و دراسة أنظمة السداد التي يطرحها المطورون بشكل جيد لتكون مناسبة لإمكانيات كل عميل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: العقارات الاستثمار العقاري جمعية رجال الأعمال المصريين الاستثمار العقاری مهرجان العلمین
إقرأ أيضاً:
الأسهم الأمريكية تتراجع بشكل حاد بعد إعلان ترامب بدء فرض الرسوم على منتجات كندا والمكسيك الثلاثاء
الولايات المتحدة – شهدت الأسهم الأمريكية تراجعا حادا بعد إعلان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بدء تطبيق التعريفات الجمركية على واردات بلاده من كندا والمكسيك بنسبة 25% اليوم الثلاثاء.
وبعد ارتفاعها الملموس في بداية تعاملات يوم الاثنين، فقدت الأسهم الأمريكية أغلب مكاسبها الصباحية وسجلت تراجعا حادا عقب إعلان ترامب.
وأفادت وكالة “أسوشيتد برس” بأنه قبل نحو ساعة من ختام التعاملات، تراجع مؤشر “إس أند بي” 500 الأوسع نطاقا بنسبة 1.7% مقارنة بمستواه في ختام تعاملات الأسبوع الماضي بعد ارتفاعه في بداية التعاملات بنسبة 0.4%.
كما تراجع مؤشر “داو جونز” الصناعي القياسي بمقدار 639 نقطة أي بنسبة 1.5% بعد أن كان قد ارتفع بمقدار 138 نقطة أي بنسبة 0.3% بحلول الساعة التاسعة و35 دقيقة صباحا.
هذا وتراجع مؤشر ناسداك بنسبة 2.3% قبل ختام التعاملات، بعد ارتفاعه في الصباح بنسبة 0.6%
وشهدت سوق الأسهم الأمريكية أسبوعين صعبين، حيث بدأت بعد أن سجل مؤشر “ستاندرد آند بورز” 500 رقما قياسيا في أعقاب سلسلة من تقارير الأرباح التي فاقت التوقعات للشركات الأمريكية الكبرى، ثم هبطت السوق بشكل حاد بعد صدور بيانات الاقتصاد الأمريكي الأضعف من التوقعات، بما في ذلك بيانات أظهرت تزايد تشاؤم المستهلكين الأمريكيين بشأن التضخم، بسبب تهديد التعريفات الجمركية الجديدة.
في حين أبان تقرير اقتصادي نشر يوم الاثنين، نمو نشاط قطاع التصنيع في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي بأقل من التوقعات.
وأشار معهد إدارة الإمدادات الأمريكي إلى تراجع مؤشر مديري مشتريات قطاع التصنيع خلال الشهر الماضي إلى 50.3 نقطة مقابل 50.9 نقطة خلال يناير، حيث تشير قراءة المؤشر أكثر من 50 نقطة إلى نمو النشاط الاقتصادي للقطاع، في حين تشير قراءة أقل من 50 نقطة إلى انكماش النشاط ورغم أن النشاط الإجمالي لقطاع التصنيع مازال ينمو، فإنه لا ينمو بالقدر الذي توقعه خبراء الاقتصاد. وربما يكون الأمر الأشد إحباطا هو أن الشركات المصنعة تشهد انكماشا في الطلبات الجديدة. وفي الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار وسط مناقشات حول من سيتحمل رسوم ترامب الجمركية.
جدير بالذكر أنه من المقرر أن تدخل مجموعة من التعريفات الجمركية التي أعلنها ترامب على كندا والمكسيك والصين حيز التطبيق اليوم الثلاثاء، لكنه أظهر أنه يستطيع التراجع عن مثل هذه الإعلانات في اللحظة الأخيرة، وهذا ما فعله قبل شهر، عندما أرجأ فرض الرسوم على الواردات من كندا والمكسيك.
وتأمل “وول ستريت” أن يكون حديث ترامب عن التعريفات مجرد أداة للمفاوضات فقط، وأن يتبنى في النهاية سياسات أقل ضررا بالاقتصاد والتجارة العالمية.
وفي بداية تعاملات يوم الاثنين، تراجع سهم “إن فيديا” لأشباه الموصلات بنسبة 6.8% في حين تراجع سهم تسلا للسيارات الكهربائية بنسبة 1.9% بعد ارتفاعه بنسبة 2.3% في تعاملات الظهيرة. وتراجع سهم سلسلة متاجر البقالة كروجر بنسبة 2.3% بعد إعلان استقالة رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي رودني ماكمولين في أعقاب تحقيق داخلي في سلوكه الشخصي.
هذا وأعلن الرئيس دونالد ترامب مساء الاثنين، أن شركة TSMC التايوانية لصناعة الرقائق الالكترونية ستستثمر 100 مليار دولار في بناء مصانع لأشباه الموصلات في الولايات المتحدة.
وقال ترامب للصحفيين إن هذه الصفقة ستسمح للولايات المتحدة بالسيطرة على حوالي 40% من السوق العالمية للرقائق الالكترونية.
المصدر: “أ ب”
حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة اليوم الخميس 6 مارس 2025