أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنخفض بأسرع معدل منذ 2009
تاريخ النشر: 2nd, September 2023 GMT
انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 5.3% في آب/ أغسطس الماضي مقارنة بالشهر نفسه من العام 2022، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ 14 عامًا، وفقًا لجمعية البناء الوطنية.
ويعد هذا الانخفاض الأكبر منذ تموز/ يوليو 2009، عندما كان الاقتصاد العالمي في أعماق الأزمة المالية، وكان مدفوعا بارتفاع تكاليف الرهن العقاري، مما أدى إلى نفور المشترين المحتملين، بحسب صحيفة "الغارديان".
وانخفض متوسط أسعار المنازل بأكثر من 14.500 جنيه إسترليني عما كان عليه قبل عام، وانخفضت الموافقات على الرهن العقاري بمقدار الخمس مقارنة بمستويات ما قبل وباء فيروس كورونا "كوفيد -19".
كما انخفضت الأسعار بنسبة 0.8% في آب/ أغسطس مقارنة بشهر تموز/ يوليو الماضيين، مما أدى إلى انخفاض السعر النموذجي للمنزل في المملكة المتحدة إلى 259.153 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال كبير الاقتصاديين في لجمعية البناء الوطنية، روبرت جاردنر: "إن هذا التراجع ليس مفاجئا نظرا لمدى ارتفاع تكاليف الاقتراض في الأشهر الأخيرة، مما أدى إلى أن النشاط في سوق الإسكان كان أقل بكثير من مستويات ما قبل الوباء".
وارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد خلال الأشهر الأخيرة ردا على قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة 14 مرة منذ كانون الأول/ ديسمبر 2021، من 0.1% إلى 5.25%.
وانخفض عدد عمليات بيع المنازل المكتملة بنسبة 20% في النصف الأول من العام مقارنة بعام 2019، وانخفض بنحو 40% عن عام 2021، عندما شهدت المملكة المتحدة طفرة في مبيعات المساكن بسبب عوامل من بينها انخفاض أسعار الفائدة.
وفي حين أن نسبة الأشخاص الذين يشترون بشكل نقدي ظلت قوية، فقد انخفض عدد عمليات إكمال المشروعات من قبل أولئك الذين يحتاجون إلى رهن عقاري.
وقال جاردنر: "كانت عمليات استكمال نقل المنازل مع الرهن العقاري في النصف الأول من عام 2023 أقل بنسبة 33٪ عن مستويات 2019، في حين كانت أعداد المشترين لأول مرة أقل بنحو 25بالمئة.. وعلى النقيض من ذلك، ارتفعت المشتريات النقدية بنسبة 2٪".
ويعكس الضعف النسبي لنشاط الرهن العقاري الضغوط المتزايدة على القدرة على تحمل التكاليف نتيجة للارتفاع الحاد في أسعار الرهن العقاري منذ الخريف الماضي.
المصدر: عربي21
كلمات دلالية: سياسة اقتصاد رياضة مقالات صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة تفاعلي سياسة اقتصاد رياضة مقالات صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة تفاعلي اقتصاد اقتصاد دولي اقتصاد عربي اقتصاد دولي الرهن العقاري بريطانيا الرهن العقاري العقارات شراء المنازل اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي سياسة اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد سياسة اقتصاد رياضة صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة المملکة المتحدة الرهن العقاری
إقرأ أيضاً:
ارتفاع صافي ربح مجموعة stc خلال الربع الأول من العام 2025م مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة بلغت 11.05%، وتوزيع 0.55 ريال سعودي للسهم الواحد عن الربع الأول لعام 2025م
أعلنت stc عن نتائجها المالية الأولية للفترة المنتهية في 31 مارس 2025م حيث:
• ارتفعت الإيرادات خلال الربع الأول بنسبة 1.60% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق لتصل إلى 19,210 مليون ريال سعودي.
• ارتفاع إجمالي الربح خلال الربع الأول بنسبة 5.01% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق ليصل إلى 9,098 مليون ريال سعودي.
• ارتفاع الربح التشغيلي خلال الربع الأول بنسبة 2.02% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق ليصل إلى 3,584 مليون ريال سعودي.
• ارتفاع الربح قبل الاستهلاك والإطفاء والفوائد والزكاة والضرائب (EBITDA) خلال الربع الأول بنسبة 5.25% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق ليصل إلى 6,120 مليون ريال سعودي.
• ارتفاع صافي الربح خلال الربع الأول بنسبة 11.05% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق ليصل إلى 3,649 مليون ريال سعودي.
• توزيع 0.55 ريال سعودي للسهم الواحد عن الربع الأول لعام 2025م، وذلك وفقاً لسياسة توزيع الأرباح المعتمدة من الجمعية العامة.
وتعليقًا على هذه النتائج، أشار الرئيس التنفيذي لمجموعة stc، المهندس عليان الوتيد إلى أن المجموعة حققت من خلال رؤيتها المستقبلية واستراتيجيتها الطموحة أداءً مميزًا في الربع الأول من عام 2025، حيث سجّلت المجموعة نموًا في الإيرادات بنسبة 1.60% وزيادة في إجمالي الربح بنسبة 5.01% وارتفاع قوي في صافي الربح بنسبة 11.05% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق. كما أكد أن إنجازات المجموعة جاءت نتيجة التزامها الراسخ بالابتكار، وتعزيز الكفاءة التشغيلية، وتحقيق النمو المستدام، إلى جانب سعيها المستمر نحو خلق قيمة مضافة لمساهميها وعملائها والاقتصاد الرقمي ككل.
وأضاف الرئيس التنفيذي للمجموعة، أنه في بداية عام 2025، حققت مجموعة stc العديد من الإنجازات الاستراتيجية التي عززت من مكانتها في قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات. حيث حققت stc إنجازًا عالميًا جديداً تمثل في توطين البرمجيات الخاصة بتقنية الشرائح الإلكترونية وذلك بالتعاون مع تالس السعودية، مما يجعل stc أول مجموعة تقنية في العالم تحصل على شهادة ترخيص SAS-UP من الجمعية الدولية للاتصالات .GSMA ويعد هذا الإنجاز استكمالاً لجهود stc في دعم المحتوى المحلي في قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات من خلال توطين الأعمال ونقل المعارف التصنيعية والتقنية إلى المملكة.
اقرأ أيضاًالمجتمعنائب وزير “البيئة”: قفزة عالمية للمملكة في المسؤولية الاجتماعية من المرتبة (41) إلى (16) خلال 3 سنوات
واستمرارًا لجهود المجموعة في تعزيز البنية التحتية للاتصالات الرقمية في المنطقة، وقّعت stc اتفاقية استراتيجية مع شركة Ooredoo لإنشاء ممر دولي لشبكة الألياف البصرية الأرضية يربط بين المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان. وتهدف هذه الشراكة الاستراتيجية إلى تعزيز البنية التحتية للاتصالات الرقمية في المنطقة من خلال المشروع الذي يبدأ بممر السعودية-عمان. كما سيعمل المشروع على إنشاء شبكة ألياف أرضية متكاملة مع مسارين احتياطيين، تربط بين محطات إنزال الكابلات البحرية على البحر الأحمر في السعودية ونظيراتها على بحر العرب في سلطنة عمان، مرورًا بمراكز بيانات مخصصة في كلا البلدين. وتعكس هذه الاتفاقية التزام المجموعة بتقديم حلول اتصالات متقدمة تساهم في تعزيز منظومة الاتصالات بين القارات، ودفع عجلة التحول الرقمي لدعم النمو الاقتصادي في المنطقة.
كما عززت stc مكانتها الاستراتيجية في مجاليّ الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي من خلال توقيع اتفاقية مع .Amazon Web Services (AWS) وتدعم هذه الشراكة قدرة المجموعة على تقديم حلول تكنولوجية متقدمة تلبي احتياجات مختلف القطاعات، وتؤكد التزامها لدفع التحول نحو اقتصاد رقمي متكامل، وقيادة مستقبل التكنولوجيا الذكية في المملكة وخارجها. وفي إطار حرص المجموعة على توفير أعلى مستويات الجودة للخدمات الرقمية، قامت مجموعة stc بتطوير شبكة الاتصالات في الحرمين الشريفين خلال شهر رمضان المبارك، حيث تم تعزيز البنية التحتية لتلبية الطلب المتزايد على الخدمات في أوقات الذروة، والذي أدى إلى زيادة سرعة الاتصال بنسبة 120%، مما مكّن المجموعة من ضمان تجربة اتصال استثنائية لزوار المشاعر المقدسة خلال فترات الذروة.
وفي الختام، ستواصل مجموعة stc مسيرتها الريادية وتمكين التحول الرقمي ودعم الاقتصاد الوطني من خلال مبادرات استراتيجية تسهم في تطوير القطاعات المختلفة، وتعزيز مكانتها محليًا ودوليًا كشريك رئيسي في بناء مستقبل رقمي مستدام يتماشى مع تطلعات المملكة ورؤيتها الطموحة نحو اقتصاد متنوع قائم على الابتكار والتقنية.
«الأرصاد» يحذر من ارتفاع في درجات الحرارة الفترة المقبلة