استكمال هياكل «غولدن غيت» وإعلان مواعيد تسليمه الشهر المقبل

قال مدير عام مجموعة غرناطة العقارية حسن مشيمع إن نسبة إنجاز الهياكل الأساسية لمشروع غولدن غيت - الذي يضم أطول برج سكني في مملكة البحرين - بلغت نحو 84% في البرج (ب) الذي يبلغ 60 طابقاً ونحو 88% في البرج (أ) الذي يبلغ 50 طابقاً، مشيراً إلى أن الجدول الزمني يشير إلى الانتهاء من البرجين في شهر أكتوبر المقبل.

وأبلغ مشيمع «الأيام» بأن المجموعة التي تعتمد في تشييد المشروع على تمويلاتها تعتزم إعلان جدول زمني للانتهاء من المشروع بعد استكمال الهياكل الأساسية في شهر أكتوبر، لافتاً إلى أن المجموعة لم تبدأ عملية التسويق للمشروع الذي يوفر خدمات تقع على مساحة 8 آلاف متر مربع، وتضم نحو 70 خدمة. وكانت مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» أعلنت في مارس 2021 عن حل شامل وملائم لجميع الأطراف قضى بشراء مجموعة غرناطة العقارية للمشروع من شركة «جي جي ديفلوبرز» وتقديمها ضمانات مالية، لاستكمال المشروع الذي تم إنجاز نحو 20% من أعماله الإنشائية.
وقدرت أوساط عقارية قيمة العملية في ذلك الوقت بنحو 13 مليون دينار، في حين تبلغ القيمة التقديرية للمشروع - الذي يتكون من برجين - أكبر من ذلك بمرتين. وأكد مشيمع أن التكاليف ارتفعت كثيراً بالنظر إلى معايير الجودة التي فرضتها مجموعة غرناطة، والتطويرات التي قامت بها في التصاميم الهندسية والإنشائية في المشروع المتفرد في منطقة خليج البحرين بوصفه المشروع السكني الوحيد. وعما إذا كانت أسعار الوحدات سوف ترتفع أيضاً قال: «سوف نحرص على أن تكون الأسعار تنافسية، لكنها لا بد أن تحاكي سعر التكاليف والجودة أيضاً». ولفت حسن مشيمع إلى أن المجموعة استثمرت نحو 4 ملايين دينار في المعدات والأدوات الحديثة فقط مثل الرافعات البرجية 5 رافعات، والمصاعد، وغير ذلك مما سيكون أصولاً للمجموعة. وأوضح أن العمل يجري بصورة عمودية وأفقية حيث إن عمليات تشيد الجدران، وأعمال الكهرباء والماء، وتركيب التكييف، وما إلى ذلك تجري في الطوابق بالتزامن مع البناء العمودي، مشيراً إلى وجود غرفة عمليات للمشروع تضم 90 إدارياً مثل المهندسين والمراقبين، مؤكداً ان المجموعة استعانت بكفاءات محلية وخبرات أجنبية في عملية إنجاز البرجين الذين يطلان على المنامة وخليج البحرين بإطلالة بحرية مميزة. وقالت مجموعة غرناطة غرناطة إنها سعت منذ تأسيسها قبل أكثر من 30 عاما لتطوير منهجيتها التوسعية في أعمالها والارتقاء بأساليبها التقنية حتى أضحت تتصدر مصاف الشركات الأولى في التداول العقاري، الاستشارات ودراسات الجدوى، التقييم والتسويق وإدارة وتطوير الممتلكات حتى تبوأت مكانتها العالية في الاستثمار والتطوير العقاري. ونوه المهندس زهير الدلال مدير العلاقات العامة بمقاولات غرناطة بما تميزت به مقاولات غرناطة من كوادر وطنية بخبراتها المتنوعة في تشييد الصرح الهندسي لمشروع غولدن غيت والذي يعد أطول برج سكني في مملكة البحرين، يحتل أجمل إطلالة بحرية في منطقة بحرين بي. حيث أعلنت «مجموعة غرناطة العقارية»، المالكة لـ«مشروع غولدن غيت»، عن عملية الاستحواذ على المشروع من المقاول السابق وتم عمل تسوية ودية معه حيث اشتملت على نقل ملكية كافة المعدات والآلات في الموقع مثل الرافعات البرجية، مصاعد الإنشاء المؤقته، آلات قص وثني الحديد، السقالات الحديدة، قوالب صب الأعمدة والجسور والأسقف الخرسانية وغيرها من الآلات والمعدات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية التي ناهزت 3 ملايين دينار بحريني. من جانب آخر تم تعيين «مقاولات غرناطة» من أجل بناء المشروع، حيث باركت مؤسسة التنظيم العقاري هذه الخطوة بعد دراستها المستفيضة للموضوع وثقتها في مقاولات غرناطة من خلال السمعة الحسنة والمهنية العالية التي تتميز بها، وبعد تقديم جميع الضمانات اللازمة لسير العمل في المشروع. وأشاد الدلال بالوتيرة المتسارعة في بناء المشروع من خلال وضع خطط العمل المتطورة تحت رقابة محكمة والبحث عن حلول إنشائية متقدمة تساهم في تقليص الوقت ورفع الكفاءة والإنتاجية. ولديمومة عمليات البناء الحالية، يتم استخدام نظام القوالب الخشبية من الشدات المصنوعة من الألواح الخشبية ويعرف بنظام Shore Brace System المستخدم على نطاق واسع للأسقف ذات الارتفاعات العالية وهو النظام المثالي الذي يتكون من دعائم حديدية حاملة لألواح خشبية مما ساهم بشكل كبير في اختزال فترات صب الخرسانة الإسمنتية بحيث استطاعت مقاولات غرناطة إتمام أعمال الخرسانة بمقدار دور متكامل كل ثمانية أيام لكلا البرجين المكونين للمشروع مجتمعين بما يعادل أكثر من 2000 متر مربع من مسطح الخرسانة شامل تثبيت حديد التسليح وتركيب القوالب الخشبية والتمديدات الخدمية وأعمال البوست تينشن وغيرها ويعد ذلك من أكبر التحديات التي تمكنت مقاولات غرناطة من إثبات جدارتها في رفع كفاءة العمل. وتواصل مقاولات غرناطة مضاعفة جهودها وتولي أهمية لمعايير حماية البيئة وأهداف برنامج الاستدامة في تنفيذ مشروع غولدن غيت الذي يطبق فيه التوجهات العالمية في تقليل استهلاك الطاقة والمياه وتوفير التهوية واستخدام الإضاءة الطبيعية بقدر الإمكان. وضمن الأهداف التي تتماشى مع خطط مقاولات غرناطة لمواكبة أحدث تكنولوجيا البناء عبر إدخال أنظمة مبتكرة ذات جودة عالية صديقة للبيئة تقلل من استخدام المواد الطبيعية، تم الاستعاضة عن القوالب الخشبية بنظام أسطح الشدات المصنعة من مواد البوليمر المعالج المعروف بالمنضدة Prop Table Form System وهو عبارة عن سطح أملس خفيف الوزن عالي الصلابة يتم تجميع المنضدة بالقوائم والدعامات الفولاذية لمرة واحدة لتشكيل منصة متكررة Modular Decking Sections ويبدأ في صفها واستخدامها لمرات عديدة لعمليات صب الخرسانة ومن ثم نقلها للطوابق العليا بصورة سريعة وإعادة استخدامها لعمر افتراضي طويل الأمد دون تلف يذكر. عبر التجارب العالمية، حقق نظام المنضدة أعلى معدلات الانتاجية وأثبت فعاليته من حيث التكلفة وسرعة الحركة وإعادة الاستخدام والحاجة لصيانة أقل وقابليته لإعادة التدوير وحاصل على جائزة الابتكار الصناعي لعام 2020. وتفخر مقاولات غرناطة في تطبيق أعلى معايير الجودة في مشاريعها ومواكبة أحدث الابتكارات في تكنولوجيا البناء. واختتم الدلال بشرح الدور التي تقوم به مقاولات غرناطة من تطبيق أعلى معدلات الأمن والسلامة في موقع المشروع من فحص أدوات الحماية وتهيئة بيئة العمل والتأكد من أنظمة السقالات ومضخات صب الخرسانة تحت إشراف شركة عالمية متخصصة بالإضافة إلى كوادرها المؤهلة في هذا المجال والمتواجدة في الموقع على مدار الساعة. وتولي عملية تسريع وتيرة الإنجاز أهمية قصوى بزيادة الرافعات البرجية والمصاعد العمودية وآلات قطع وحني حديد التسليح وإضافة مضخة خرسانية وتركيب مولدات كهرباء من أجل ضمان سلاسة سير العمل دون توقف.

المصدر: صحيفة الأيام البحرينية