بدء عمليات التقييم للدورة الرابعة من مشروع التصنيف العقار ي في عجمان
تاريخ النشر: 1st, September 2023 GMT
عجمان في الأول من سبتمبر/ وام / أعلن سعادة المهندس عمر بن عمير المهيري مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان بدء عمليات التقييم والزيارات الميدانية لـ 1019 مكتباً عقارياً وذلك في إطار الدورة الرابعة من مشروع التصنيف العقاري في إمارة عجمان.
وأكد أن مرحلة التقييم سوف تستمر حتى نهاية ديسمبر المقبل حيث أوكلت المهمة إلى فريق عمل مختص ومؤهل من أجل الوقوف عن كثب على جاهزية المكاتب العقارية ومدى إلتزامها بالمعايير واللوائح الخاصة ببرنامج التصنيف العقاري.
وأوضح المهيري أن الدائرة تسعى إلى إنجاح النسخة الرابعة من هذا المشروع الطموح وتعمل جاهدة على تعزيز ثقافة التميز لدى المكاتب العقارية والإرتقاء بأدائها ليواكب النمو المتسارع والنهضة الإستثنائية التي يشهدها القطاع العقاري في عجمان مشيراً إلى أن الدائرة نفذت خلال النصف الأول من العام 2023 سبعة برامج تدريبية تخصصية تمحورت حول شرح معايير التصنيف العقاري وتمكين المكاتب العقارية وتأهيلها قبل الشروع في عمليات التقييم.
وأضاف مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان أن الدائرة تتوقع تحقيق نتائج إيجابية وإرتفاع عدد المكاتب الحاصلة على تصنيف خمس نجوم وأربع نجوم وذلك نظراً للتحسن الملحوظ على مستوى أداء المكاتب العقارية وتجاوبها الفعال مع جهود الدائرة الرامية إلى إنجاح هذا المشروع.
ولفت إلى أن عدد المكاتب العقارية الحاصلة على تصنيف 4 نجوم إرتفع خلال العام الماضي إلى 50 مكتباً عقارياً بزيادة قدرها 42.85% مما يؤكد تأقلم المكاتب العقارية مع نظام التصنيف العقاري وتكيفها الإيجابي مع المعايير والإشتراطات التي وضعتها الدائرة في سبيل تحقيق الأهداف الإستراتيجية للمشروع والمتمثلة في ترسيخ مكانة إمارة عجمان على الخريطة العقارية وايجاد بيئة إستثمارية متكاملة توفر خدمات بجودة عالية وبمعايير عالمية.
عبد الناصر منعم/ يعقوب العوضيالمصدر: وكالة أنباء الإمارات
إقرأ أيضاً:
تعرف على أبرز المصطلحات العقارية في السوق المصرية.. «لتسهيل البيع والشراء»
تطورت السوق العقارية المصرية في الـ10 سنوات الأخيرة، وظهرت مصطلحات عقارية جديدة لم تكن موجودة، منها مصطلح «الرهن العقاري»، ويواجه البعض صعوبات في فهم عقود البيع والإيجار بسبب المصطلحات القانونية المعقدة، لذا نوضح فيما يلي كل التغييرات الجديدة في السوق العقارية..
إن فهم المصطلحات العقارية يُعتبر أداة أساسية للراغبين في الدخول لسوق العقارات، سواء للشراء الشخصي أو الاستثمار، إذ يعطي الإلمام بالمفاهيم الأساسية الثقة والقدرة على اتخاذ القرارات المدروسة والمبنية على أسس صحيحة، وننشر المصطلحات العقارية طبقا لأحد المواقع المتخصصة في الاستشارات العقارية وتقديم حلول عقارية تساعد على عمليات البيع والشراء
مصطلحات عقارية بالإنجليزي
-التطوير العقاري real estate development: وهو عبارة عن شركة متخصصة بالتطوير تقوم ببناء مشروع عقاري وإدارته.
-الرهن العقاري mortgage: وهي عملية تشمل الحصول على المال مقابل رهن عقارك إما لبنك أو شركة أو شخص حتى تقوم بسداد المبلغ المستحق عليك ضمن مصطلحات عقارية الرهن العقاري أو mortgage
- التقييم العقاري property valuation: وتعني تحديد القيمة المالية للعقار بغرض البيع أو الشراء من خلال مقيم عقاري متخصص.
إدارة الأملاك property management: وهي خدمات يقدمها شخص أو شركة للأملاك الخاصة بشخص آخر كأن يقوم بأعمال تحصيل الأجور، والصيانة والتنظيف بالاتفاق على نسبة معينة من الإيجار مثلاً وتكون غالباً 5%.
-المقايضة العقارية property Swap: وتعني استبدال قطعة أرض أو وحدة سكنية بوحدة أخرى على أن يكون كل منهما لديه نفس القيمة.
-وسيط البائع العقاري Listing agent: وهو الشخص المفوض أو الشركة المفوضة من قبل البائع لبيع أو تأجير العقار، ويستطيع الوسيط القيام بالإعلان عن شقة أو فيلا أو منزل نيابة عن البائع أو المالك.
مصطلحات شائعة-وسيط المشتري buyers agent: وهو الوسيط المخول في البحث عن وحدة سكنية للمشتري من خلال البحث عن أفضل خيارات العقارات المتاحة بالسعر المطلوب.
- شركة الوساطة العقارية Brokerage: وهي الشركات التي تمثل وسيطا بين البائع والمشتري من خلال السماسرة العقاريين، أو فروعها المختلفة مقابل نسبة عمولة معينة متفق عليها بين الطرفين
-السمسار العقاري broker: وهو شخص لا يملك رخصة قانونية يقوم بالتوفيق بين البائع والمشتري لبيع العقار سواء أكان يبحث عن عقار بسعر جيد للمشتري أو أن يجد مشتري لعقار معروض.
-المستشار العقاري real estate consultant :وهو شخص يعطي نصيحة في الاستثمار العقاري والمالي للعملاء المهتمين بالبيع أو الشراء لأغراض الاستثمار العقاري ساعة .
عادل حمودة: الثورة السورية أصبحت صراعا دوليا متعدد الأطراف