مع تفاقم تكاليف الاقتراض.. انخفاض أسعار المنازل البريطانية 4%
تاريخ النشر: 1st, September 2023 GMT
أظهر استطلاع أجرته وكالة رويترز الإخبارية، اليوم الجمعة، أن أسعار المنازل البريطانية ستنخفض 4% هذا العام، وهو ما يزيد عما كان متوقعا قبل بضعة أشهر، إذ أن ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة يبقي المشترين المحتملين خارج سوق العقارات على الرغم من نقص المعروض.
وارتفع متوسط الأسعار بنسبة تزيد عن 20% خلال جائحة كوفيد-19 حيث استفاد المشترون من أسعار الفائدة المنخفضة بشكل قياسي وبحثوا عن مساحة أكبر للمعيشة، ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار من الذروة إلى القاع بنسبة حوالي 5% فقط.
ولكن مع ارتفاع التضخم بعدة أضعاف عن هدفه، شرع بنك إنجلترا في تشديد السياسة النقدية وأضاف 515 نقطة أساس إلى تكاليف الاقتراض من 0.10% فقط في أقل من عامين، مما جعله أكثر تكلفة بكثير لسداد الرهن العقاري.
كان من المتوقع أن ينخفض متوسط أسعار المنازل بنسبة 4% إجمالاً في تقويم 2023، وهو ما يزيد قليلاً عن الانخفاض بنسبة 3% المتوقع في استطلاع نُشر في يونيو، ولكن ليس بالسوء الذي توقعه البعض في وقت سابق، وهو الاستطلاع الذي أجري في الفترة من 14 إلى 30 أغسطس وشمل 18 متخصصًا في السوق.
وكانت التوقعات الأكثر تشاؤماً تشير إلى انخفاض بنسبة 10%، على الرغم من التوقعات بارتفاع أسعار المستهلكين بنسبة 7.5% هذا العام، وفقاً لاستطلاع منفصل أجرته رويترز.
وكان من المتوقع أن تظل ثابتة في عام 2024 وأن ترتفع بنسبة تزيد قليلاً عن 3٪ في العام التالي، دون تغيير يذكر عن الاستطلاع السابق.
وقال مايكل ماكجيل من شركة سي بي آر إي العقارية: تستمر المؤشرات التطلعية في إظهار تراجع في طلب المشترين وتوقعات سلبية للأسعار.
ويرجع هذا إلى حد كبير إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري مما يؤثر سلبًا على القدرة على تحمل التكاليف ويفرض ضغوطًا هبوطية على أسعار المنازل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: ارتفاع أسعار الفائدة ارتفاع تكاليف ارتفاع أسعار أسعار المنازل البريطانية الاقتراض اسعار الفائدة أسعار المنازل
إقرأ أيضاً:
ارتفاع أعداد الحاويات المناولة بنسبة 13.61% خلال مارس
الرياض : البلاد
حققت الموانئ التي تشرف عليها الهيئة العامة للموانئ “موانئ” خلال شهر مارس لعام 2025م ارتفاعًا في أعداد الحاويات المناولة بنسبة 13.61% لتصل إلى 699,928 حاوية قياسية مقارنة بـ 616,079 حاوية قياسية بالفترة المماثلة من العام الماضي 2024م، وحققت الحاويات الصادرة ارتفاعًا بنسبة 31.82% لتصل إلى 280,341 حاوية قياسية مقارنة بـ 212,672 حاوية قياسية، كما حققت ارتفاعًا في أعداد الحاويات الواردة بنسبة 7.78% لتصل إلى 281,216 حاوية قياسية مقارنة بـ 260,912 حاوية قياسية، وسجلت حاويات المسافنة انخفاضًا بنسبة 2.89% لتصل 138,371 حاوية، مقارنة بـ 142,495 حاوية من العام الماضي.
وحققت إجمالي الطنيات المناولة “البضائع العامة، والبضائع السائبة الصلبة، والبضائع السائبة السائلة” ارتفاعًا بنسبة 8.69% لتصل إلى 21,181,246 طنًا مقارنة بـ 19,488,335 طنًا بالفترة المماثلة من العام الماضي، وبلغ إجمالي البضائع العامة 971,850 طنًا، والبضائع السائبة الصلبة 4,515,924 طنًا، والبضائع السائبة السائلة 15,693,472 طنًا، واستقبلت الموانئ 870,566 رأس ماشية، بانخفاض قدره 9.42% مقارنة بـ 961,131 رأس ماشية من العام الماضي.
وسجلت الحركة الملاحية ارتفاعًا بنسبة %6.75 لتصل إلى 1,044 سفينة، مقارنة بـ 978 سفينة بالفترة نفسها المماثلة من العام الماضي، وارتفعت أعداد الركاب بنسبة 35.45% لتصل إلى 84,665 راكبًا، مقارنة بـ 62,507 من العام الماضي، وشهدت أعداد السيارات زيادة بنسبة 33.50% لتصل إلى 90,271 سيارة، مقارنة بـ 67,620 سيارة من العام الماضي.
يذكر أن “موانئ” حققت خلال شهر فبراير 2025 ارتفاعًا في أعداد الحاويات الصادرة بنسبة 18.25% لتصل إلى 215,491 حاوية قياسية، مقارنة بـ 182,229 حاوية قياسية، بالفترة المماثلة من العام الماضي 2024م، وارتفعت أعداد الركاب بنسبة 37.85% لتصل إلى 93,400 راكبًا، مقارنة بـ 67,754 من العام الماضي.
الأونصة فوق 3200 دولار .. الذهب يسجل مستوى قياسياً جديداً