هيئة العقار تبدأ تطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية
تاريخ النشر: 31st, August 2023 GMT
الرياض - مباشر: أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية، بعد أنْ طرحت في مايو/ أيَّار الماضي عبر منصة "استطلاع"، والأخذ بالملاحظات والمرئيات الواردة عليها، إضافة إلى أخذ رأي المتخصصين والممارسين عبر عدة ورش أقامتها الهيئة خلال الفترة الماضية.
وأكدت الهيئة بحسب بيان لها اليوم الخميس، أنَّ تطبيق اللائحة يضمن توثيق عمليات المزادات العقارية من جهة وحفظ حقوق جميع الأطراف من جهة أخرى؛ فتوثيق المزادات في منصة الهيئة يُسهم في رفع موثوقية السوق العقاري ورفع مستوى الشفافية والإفصاح في عمليات المزادات العقارية.
وتتكون اللائحة التنظيمية لنشاط المزادات العقارية من 12 مادة، تَضمنتْ التعريفات الرئيسة في نشاط المزادات العقارية، وأحكام ترخيص ممارستها والتزامات المرخص له بممارسة هذا النشاط، وأحكام عقد الوساطة لتقديم خدمة المزادات العقارية، والمنصة الإلكترونية ذات العلاقة بسجل المزادات إضافة إلى أحكام طلب إقامة المزاد العقاري وأحكام إقامته وحوكمة إدارته وإقفاله، وتسري أحكام هذه اللائحة على جميع المزادات العقارية في المملكة، ومنها المزادات العقارية القضائية وما في حكمها.
وتنظم اللائحةُ مسارين رئيسين في نشاط المزادات العقارية؛ المسار الأول يتعلق بترخيص ممارسة خدمة المزادات العقارية؛ وهو ترخيص خاص بالمُنشآت العقارية فقط ولا يشمل الأفراد، ويتضمن شروط ترخيص الخدمة، والالتزامات التي يجب على منظم المزاد القيام بها، وعقد الوساطة لتقديم الخدمات وهو العقد الذي تبرمه المُنشأة المرخصة مع مالك العقار الراغب في بيعه عن طريق المزاد، أما المسار الثاني الذي تنظمه فيتعلق بإقامة المزاد ويتضمن اشتراطات طلب إقامته وأحكام إقامة المزاد بعد الموافقة عليه من الهيئة، وآلية إدارته بدءاً من إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين حتى إقفاله.
وبناءً على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية واللائحة التنظيمية للمزادات العقارية تشترط الهيئة العامة للعقار أن تكون ممارسة نشاط المزادات العقارية حصراً على المُنشآت الحاصلة على "رخصة فال لتنظيم المزادات العقارية" التي تتطلب التأهيل قبل الحصول على الرخصة إضافة إلى إلزام منظم المزادات العقارية بضمان سلامة العمليات التي تتم في المزاد، وإيقاف أو إعادة المزاد العقاري في الصفقات التي يشوبها أخطاء تقنية أو مخالفات، بما يضمن حماية تنافسية العرض والطلب، ونشر جميع بيانات المزادات العقارية المقامة.
ووفق اللائحة يجب على منظم المزادات العقارية عدم التأثير على المنافسة العادلة بأي شكل، وحفظ جميع نشرات المزادات العقارية وسجلاتها، وتسجيل وقائع المزادات المرئية، والمستندات والبيانات لجميع تعاملاته لمدة (خمس) سنوات من تاريخ انتهاء المزاد العقاري، إضافة إلى الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة، وعدم إبرام عقد لعقار ممنوع التصرف فيه، كما نصت اللائحة على ألا يتجاوز مبلغ الدخول في المزايدة نسبة (5%) من القيمة التقديرية للعقار بناء على تقييم من مُقيّم مُعتمد.
وتُلزم الهيئةُ مُنظم المزاد بالإفصاح عن الحقوق العينية المرتبطة بالعقار، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر في الانتفاع منه، وجميع الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة به وأية معلومات قد تؤثر في قيمته، وذلك تحقيقاً لحفظ الحقوق والرفع من مستوى الشفافية في التعاملات العقارية، كما يجب على المُنشأة المرخص لها إقامة المزاد إقفاله بعد الانتهاء من إقامته خلال مدة لا تزيد على (خمسة) أيام عمل، وإعادة جميع المبالغ المالية للمتنافسين عدا من رسا عليه المزاد العقاري خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ الانتهاء من إقامته.
يُذكر أنّه بناءً على نظام الوساطة العقارية الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (679) وتاريخ 29 ذو القعدة من العام الهجري 1443 فإنَّ الهيئة العامة للعقار هي الجهة المسؤولة عن تنظيم نشاط المزادات العقارية وهو أحد الأنشطة العقارية التي نظمها "نظام الوساطة العقارية" الذي أفرز لائحة تنفيذية إضافة إلى (خمس لوائح تنظيمية) لتنظيم أنشطة المزادات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية، وإدارة المرافق، وإدارة الأملاك، والتسويق والإعلانات العقارية.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
مؤشر: استمرار تحسن أعمال القطاع الخاص السعودي بدعم زيادة الاستثمارات
"البترولية" تنخفض بصادرات السعودية السلعية إلى 291.6 مليار ريال بالربع الثاني
المرور السعودي: رصد مخالفة عدم وجود تأمين سار للمركبة إلكترونياً بدءاً من أكتوبر
"الصندوق العقاري" يوقع اتفاقية تمويل برنامج الدعم السكني المحدث مع "الراجحي"
بنك التصدير والاستيراد السعودي: 11.5 مليار ريال تسهيلات ائتمانية بالنصف الأول
عقارات الأخبار العامة المصدر: مباشر أخبار ذات صلة 454.37 مليار ريال قيمة الفواتير المسددة بالسعودية خلال 7 أشهر اقتصاد كلي "الصندوق العقاري" يوقّع اتفاقية تمويل برنامج الدعم السكني المحدث مع "الراجحي" بنوك ومالية المرور السعودي:رصد مخالفة عدم وجود تأمين سارٍ للمركبة إلكترونياً بدءاً من أكتوبر الأخبار العامة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بالسعودية يتراجع 39% في 7 أشهر بيانات البنوك المركزية الأخبار الأكثر {{details.article.title}} 0"> {{stock.name}}
{{stock.code}} {{stock.changePercentage}} % {{stock.value}} {{stock.change}} {{section.name}} {{subTag.name}} {{details.article.infoMainTagData.name}} المصدر: {{details.article.source}} {{attachment.name}}
أخبار ذات صلة
المصدر: معلومات مباشر
كلمات دلالية: اللائحة التنظیمیة إضافة إلى
إقرأ أيضاً:
المغرب التطواني يقاطع الإجتماعات التنظيمية مستنكرا حرمانه من مساندة جماهيره
استنكرت إدارة المغرب التطواني قبل لحظات، تغييب جماهير الفريق في مباراة الديربي أمام الغريم اتحاد طنجة، المقررة بعد غد السبت، على أرضية الملعب البلدي للقنيطرة، لحساب الجولة 11 من البطولة الاحترافية في قسمها الأول.
وقالت إدارة الحمامة البيضاء في بلاغ لها، « تلقت إدارة نادي المغرب أتلتيك تطوان لكرة القدم بأسف شديد، قرار إجراء مقابلة ديربي الشمال المقرر إجراؤه يوم السبت المقبل 23 نونبر 2024، بالملعب البلدي لمدينة القنيطرة بدون حضور الجمهور التطواني، قرار لم ينصف المجهودات الكبيرة التي بذلت مؤخرا من قبل مجموعة من المتدخلين بالمدينتين، وكذا جماهير الفريقين حتى يمر الديربي الكروي الشمالي في أحسن الظروف، وجعله عرسا رياضيا بين جمهور المدينتين تطوان وطنجة طابعه الندية الكروية والمنافسة الشريفة ».
وتابع المصدر ذاته، « وإذا كانت إدارة النادي بادرت وسعت لتكون جماهير فريقنا المغرب أتلتيكو تطوان حاضرة في هذا الديربي الشمالي، فإنها في نفس الوقت تؤكد عدم استدعائها من أي جهة ولا حضورها في أي اجتماع تنظيمي مسبق
لهاته المقابلة ».
وكان اتحاد طنجة قد أعلن في بلاغ رسمي له، اليوم الخميس، على أنه توصل لاتفاق نهائي مع السلطات المحلية للقنيطرة، لاحتضان مباراة الديربي المرتقبة أمام غريمه التقليدي المغرب التطواني، لحساب الجولة 11 من البطولة الاحترافقة في قسمها الأول.
وتابع اتحاد طنجة في البلاغ ذاته، أن جماهيره هي الوحيدة التي بإمكانها الحضور في لقاء الديربي، ما يعني أن المغرب التطواني سيفتقد لمشجعيه خلال مباراة الذهاب، مما سيزيد من صعوبة اللقاء بالنسبة له، خصوصا وأنه يبحث عن الانتصار للابتعاد عن المراكز المؤدية للقسم الاحترافي الثاني.
وتأتي هذه المباراة في ظروف مختلفة بين الطرفين، حيث يبحث فارس البوغاز على مواصلة صحوته، وسلسلة نتائجه الإيجابية، التي جعلته يحصد 14 نقطة من 30 نقطة ممكنة، في الوقت الذي تطمح فيه الحمامة البيضاء إلى لملمة جراحها، واستعادة توازنها، بعد البداية المتعثرة التي جعلتها تقبع في الرتبة ما قبل الأخيرة.
ويحتل حاليا اتحاد طنجة المركز الثامن برصيد 14 نقطة، حققها من ثلاثة انتصارات وخمسة تعادلات، مقابل تعرضه لهزيمتين، متساويا في عدد النقاط مع الاتحاد الرياضي التوركي السابع، والدفاع الحسني الجديدي التاسع، فيما يتواجد المغرب التطواني في الصف ما قبل الأخير « المؤدي للقسم الاحترافي الثاني »، برصيد سبع نقاط، بواقع انتصار وحيد وأربعة تعادلات، مقابل تعرضه لخمس هزائم.
كلمات دلالية اتحاد طنجة البطولة الاحترافية العصبة الاحترافية المغرب التطواني مباراة ديربي الشمال