هيئة العقار تبدأ تطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية
تاريخ النشر: 31st, August 2023 GMT
الرياض - مباشر: أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية، بعد أنْ طرحت في مايو/ أيَّار الماضي عبر منصة "استطلاع"، والأخذ بالملاحظات والمرئيات الواردة عليها، إضافة إلى أخذ رأي المتخصصين والممارسين عبر عدة ورش أقامتها الهيئة خلال الفترة الماضية.
وأكدت الهيئة بحسب بيان لها اليوم الخميس، أنَّ تطبيق اللائحة يضمن توثيق عمليات المزادات العقارية من جهة وحفظ حقوق جميع الأطراف من جهة أخرى؛ فتوثيق المزادات في منصة الهيئة يُسهم في رفع موثوقية السوق العقاري ورفع مستوى الشفافية والإفصاح في عمليات المزادات العقارية.
وتتكون اللائحة التنظيمية لنشاط المزادات العقارية من 12 مادة، تَضمنتْ التعريفات الرئيسة في نشاط المزادات العقارية، وأحكام ترخيص ممارستها والتزامات المرخص له بممارسة هذا النشاط، وأحكام عقد الوساطة لتقديم خدمة المزادات العقارية، والمنصة الإلكترونية ذات العلاقة بسجل المزادات إضافة إلى أحكام طلب إقامة المزاد العقاري وأحكام إقامته وحوكمة إدارته وإقفاله، وتسري أحكام هذه اللائحة على جميع المزادات العقارية في المملكة، ومنها المزادات العقارية القضائية وما في حكمها.
وتنظم اللائحةُ مسارين رئيسين في نشاط المزادات العقارية؛ المسار الأول يتعلق بترخيص ممارسة خدمة المزادات العقارية؛ وهو ترخيص خاص بالمُنشآت العقارية فقط ولا يشمل الأفراد، ويتضمن شروط ترخيص الخدمة، والالتزامات التي يجب على منظم المزاد القيام بها، وعقد الوساطة لتقديم الخدمات وهو العقد الذي تبرمه المُنشأة المرخصة مع مالك العقار الراغب في بيعه عن طريق المزاد، أما المسار الثاني الذي تنظمه فيتعلق بإقامة المزاد ويتضمن اشتراطات طلب إقامته وأحكام إقامة المزاد بعد الموافقة عليه من الهيئة، وآلية إدارته بدءاً من إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين حتى إقفاله.
وبناءً على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية واللائحة التنظيمية للمزادات العقارية تشترط الهيئة العامة للعقار أن تكون ممارسة نشاط المزادات العقارية حصراً على المُنشآت الحاصلة على "رخصة فال لتنظيم المزادات العقارية" التي تتطلب التأهيل قبل الحصول على الرخصة إضافة إلى إلزام منظم المزادات العقارية بضمان سلامة العمليات التي تتم في المزاد، وإيقاف أو إعادة المزاد العقاري في الصفقات التي يشوبها أخطاء تقنية أو مخالفات، بما يضمن حماية تنافسية العرض والطلب، ونشر جميع بيانات المزادات العقارية المقامة.
ووفق اللائحة يجب على منظم المزادات العقارية عدم التأثير على المنافسة العادلة بأي شكل، وحفظ جميع نشرات المزادات العقارية وسجلاتها، وتسجيل وقائع المزادات المرئية، والمستندات والبيانات لجميع تعاملاته لمدة (خمس) سنوات من تاريخ انتهاء المزاد العقاري، إضافة إلى الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة، وعدم إبرام عقد لعقار ممنوع التصرف فيه، كما نصت اللائحة على ألا يتجاوز مبلغ الدخول في المزايدة نسبة (5%) من القيمة التقديرية للعقار بناء على تقييم من مُقيّم مُعتمد.
وتُلزم الهيئةُ مُنظم المزاد بالإفصاح عن الحقوق العينية المرتبطة بالعقار، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر في الانتفاع منه، وجميع الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة به وأية معلومات قد تؤثر في قيمته، وذلك تحقيقاً لحفظ الحقوق والرفع من مستوى الشفافية في التعاملات العقارية، كما يجب على المُنشأة المرخص لها إقامة المزاد إقفاله بعد الانتهاء من إقامته خلال مدة لا تزيد على (خمسة) أيام عمل، وإعادة جميع المبالغ المالية للمتنافسين عدا من رسا عليه المزاد العقاري خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ الانتهاء من إقامته.
يُذكر أنّه بناءً على نظام الوساطة العقارية الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (679) وتاريخ 29 ذو القعدة من العام الهجري 1443 فإنَّ الهيئة العامة للعقار هي الجهة المسؤولة عن تنظيم نشاط المزادات العقارية وهو أحد الأنشطة العقارية التي نظمها "نظام الوساطة العقارية" الذي أفرز لائحة تنفيذية إضافة إلى (خمس لوائح تنظيمية) لتنظيم أنشطة المزادات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية، وإدارة المرافق، وإدارة الأملاك، والتسويق والإعلانات العقارية.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
مؤشر: استمرار تحسن أعمال القطاع الخاص السعودي بدعم زيادة الاستثمارات
"البترولية" تنخفض بصادرات السعودية السلعية إلى 291.6 مليار ريال بالربع الثاني
المرور السعودي: رصد مخالفة عدم وجود تأمين سار للمركبة إلكترونياً بدءاً من أكتوبر
"الصندوق العقاري" يوقع اتفاقية تمويل برنامج الدعم السكني المحدث مع "الراجحي"
بنك التصدير والاستيراد السعودي: 11.5 مليار ريال تسهيلات ائتمانية بالنصف الأول
عقارات الأخبار العامة المصدر: مباشر أخبار ذات صلة 454.37 مليار ريال قيمة الفواتير المسددة بالسعودية خلال 7 أشهر اقتصاد كلي "الصندوق العقاري" يوقّع اتفاقية تمويل برنامج الدعم السكني المحدث مع "الراجحي" بنوك ومالية المرور السعودي:رصد مخالفة عدم وجود تأمين سارٍ للمركبة إلكترونياً بدءاً من أكتوبر الأخبار العامة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بالسعودية يتراجع 39% في 7 أشهر بيانات البنوك المركزية الأخبار الأكثر {{details.article.title}} 0"> {{stock.name}}
{{stock.code}} {{stock.changePercentage}} % {{stock.value}} {{stock.change}} {{section.name}} {{subTag.name}} {{details.article.infoMainTagData.name}} المصدر: {{details.article.source}} {{attachment.name}}
أخبار ذات صلة
المصدر: معلومات مباشر
كلمات دلالية: اللائحة التنظیمیة إضافة إلى
إقرأ أيضاً:
آلة غيتار للعازف البريطاني الراحل جيف بيك بيعت بأكثر من مليون إسترليني
لندن "أ.ف.ب": حقق مزاد في لندن على مجموعة آلات غيتار ومعدات موسيقية أخرى للعازف البريطاني الشهير جيف بيك أكثر من 8,7 ملايين جنيه إسترليني (9,9 ملايين دولار)، من بينها أكثر من 1,06 مليون جنيه لقاء غيتار من عام 1954. وظهر هذا الغيتار من نوع غيبسون لِس بول "أوكسبلاد" على غلاف ألبوم "بلو باي بلو" Blow by Blow لجيف بيك منفردا عام 1975 واستخدمه المغني الذي توفي مطلع عام 2023، في عدد من الحفلات الموسيقية. وخُمِّن هذا الغيتار بما بين 350 ألف جنيه إسترليني و500 ألف (بين 444 ألف دولار و535 ألفا)، على ما أعلنت دار "كريستيز" التي نظمت المزاد. ومن بين أبرز القطع التي كانت معروضة في المزاد أيضاً غيتار كهربائي من نوع "فيندر" يعود تاريخه إلى عام 1990، وهو الآلة الموسيقية الرئيسية التي استخدمها جيف بيك بين عامي 1999 و2014، وبيع لقاء مليون جنيه إسترليني، علما أن سعره كان مقدّرا بما يتراوح بين 20 ألف ألف جنيه إسترليني و30 ألفا. وقالت الخبيرة في المجموعات الخاصة والرمزية في دار "كريستيز" في لندن أميليا ووكر في بيان أن هذا المزاد "تحية لإرث عبقري وأسطورة روك حقيقية، يحظى بالاحترام في مختلف أنحاء العالم". وأعربت أرملة الراحل ساندرا بيك في البيان عن سعادتها "لأن غيتارات جيف حظيت بشعبية كبيرة بين معجبيه وأصدقائه". وشمل هذا المزاد في المجمل أكثر من 130 قطعة، من بينها آلات غيتار ومكبّرات صوت، استخدمها جيف بيك "طوال حياته المهنية التي امتدت نحو ستة عقود"، على ما أوضحت دار المزادات في بيان. ويُعتبر جيف بيك المولود في يونيو 1944 في إحدى ضواحي لندن، أحد أفضل عازفي الغيتار القادرين على الانتقال من نمط إلى آخر (موسيقى الروك، والهارد روك، والبلوز، والجاز). واكتسب جيف بيك شهرته بعد انضمامه إلى فرقة الروك "ذي ياردبيردز" في عام 1965، حيث تزامل مع جيمي بيج. وصنع الثنائي أسطورة موسيقية بفضل ألبومات وأغنيات شهيرة بينها "Shapes of Things" و"Over Under Sideways Down". وكانت آخر جولة حفلات لجيف بيك عام 2022. وفاز الموسيقي الذي توفي في يناير 2023 عن 78 عاما، بثماني جوائز غرامي لبراعته وقدرته على الابتكار في العزف على الغيتار الكهربائي. وقبل المزاد، قالت أرملته ساندرا بيك إن الانفصال عن هذه الآلات "يحزن القلب بشدة"، لكن يجب "مشاركتها والعزف عليها وحبها مجددا".
هل ينوي رجال الأعمال السوريون العودة إلى وطنهم بعد سقوط نظام الأسد؟