شروط تراخيص المباني الجديدة في المدن والأحياء السكنية
تاريخ النشر: 27th, August 2023 GMT
تواصل المحافظات العمل، وفق شروط تراخيص المباني الجديدة لإصدار تراخيص البناء في المدن والأحياء على مستوى الجمهورية، المعمول بها منذ 3 سنوات، أما القرى تصدر فيها تراخيص البناء وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وبالتالي رخصة البناء متاحة لكل من تنطبق عليه شروط تراخيص المباني الجديدة.
وأكدت وزارة التنمية المحلية، أن تراخيص البناء سارية في المدن لوقف المخالفات وضبط المنظومة، ويتم إصدار التراخيص لكل من استوفى شروط تراخيص المباني الجديدة ، وعلى أي مواطن يرغب في البناء اتباع الإجراءات والتقديم وفق اشتراطات البناء.
وفيما يتعلق بشروط تراخيص المباني الجديدة السارية في المدن والأحياء ما يلي:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك
- تكون نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 متر يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على لاتتعدى75%.
- الارتفاعات للعقار حسب مساحة الشارع، وهداقصى ارتفاع أرضى وأربع أدوار، يكون ارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين فى حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 متر، وثانيا ارتفاع المبنى 12 متر يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 متر، وثالثا ارتفاع المبنى 16 متر مكون من أرضى و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 متر.
- وجود جراج للسيارات
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر
- طول الواجهة لايقل عن 8.5 متر
- أقصى ارتفاع لسقف البدروم 1.2 متر
- الاستخدام سكنى فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى.
المستندات المطلوبةأما عن المستندات المطلوبة في شروط تراخيص المباني الجديدة، فجاءت كالتالي:
- تقديم بطاقة المالك أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- تقديم صورة السجل الهندسي الخاص بالمهندس.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء،و3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات.
- تقديم وثيقة تأمين مرفق بها: (نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية- تقرير استشاري عن أبحاث التربة- تقرير هندسي لسلامة العقارات المجاورة- نوته حسابية معتمدة).
إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناءوحول إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناء، فجاءت كالتالي:
- يتقدم المواطن بطلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي، مع تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- على المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: تراخيص البناء فی المدن
إقرأ أيضاً:
الإسكان تعقد ورشة العمل الأولى للجنة العليا للطرق الخضراء بالمدن الجديدة
عٌقد بمقر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، ورشة العمل الأولى للجنة العليا للطرق الخضراء بالمدن الجديدة، وذلك فى ضوء توجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بترسيخ وتطبيق معايير التنمية المستدامة فى المدن الجديدة، والاهتمام بها فى العديد من المجالات.
واشتملت ورشة العمل على ثلاث جلسات، تناولت الجلسة الأولى محاضرة بعنوان: الطرق المبتكرة لبناء وتنفيذ الطرق الخضراء، بينما تناولت الجلسة الثانية محاضرة بعنوان: مقترح لوسائل مختلفة لتنفيذ مفهوم الطرق الخضراء فى المدن الجديدة، ومحاضرة بعنوان المواد المبتكرة لتنفيذ الطرق الخضراء المستدامة.
وفي نهاية الجلسات تم فتح المجال لتلقي أسئلة واستفسارات الحضور، وتناوب المحاضرون الرد عليها، وقد خلصت الورشة الى العديد من التوصيات والمقترحات الهامة حول الطرق الخضراء ومن المقرر دراسة آليات تفعيلها وتنفيذها فى المدن الجديدة.
حاضر بورشة العمل من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء الدكتورة زينب صلاح الدين - مقرر اللجنة، والدكتور إيهاب مجدي صلاح، المدرس بالجامعة الألمانية وعضو اللجنة، والدكتور مصطفى عبدالرحمن شهيد، الباحث بالمركز القومى للبحوث.
ومن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المهندسة كاميليا مصطفى، والمهندس محمد رزق، والدكتورة دنيا ربيع، ومقررو الأمانات الفنية بأجهزة المدن الجديدة.
برلماني: مش معقول كل ما الحكومة تتنزنق تلجأ للاقتراض