شروط تراخيص المباني الجديدة في المدن والأحياء السكنية
تاريخ النشر: 27th, August 2023 GMT
تواصل المحافظات العمل، وفق شروط تراخيص المباني الجديدة لإصدار تراخيص البناء في المدن والأحياء على مستوى الجمهورية، المعمول بها منذ 3 سنوات، أما القرى تصدر فيها تراخيص البناء وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وبالتالي رخصة البناء متاحة لكل من تنطبق عليه شروط تراخيص المباني الجديدة.
وأكدت وزارة التنمية المحلية، أن تراخيص البناء سارية في المدن لوقف المخالفات وضبط المنظومة، ويتم إصدار التراخيص لكل من استوفى شروط تراخيص المباني الجديدة ، وعلى أي مواطن يرغب في البناء اتباع الإجراءات والتقديم وفق اشتراطات البناء.
وفيما يتعلق بشروط تراخيص المباني الجديدة السارية في المدن والأحياء ما يلي:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك
- تكون نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 متر يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على لاتتعدى75%.
- الارتفاعات للعقار حسب مساحة الشارع، وهداقصى ارتفاع أرضى وأربع أدوار، يكون ارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين فى حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 متر، وثانيا ارتفاع المبنى 12 متر يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 متر، وثالثا ارتفاع المبنى 16 متر مكون من أرضى و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 متر.
- وجود جراج للسيارات
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر
- طول الواجهة لايقل عن 8.5 متر
- أقصى ارتفاع لسقف البدروم 1.2 متر
- الاستخدام سكنى فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى.
المستندات المطلوبةأما عن المستندات المطلوبة في شروط تراخيص المباني الجديدة، فجاءت كالتالي:
- تقديم بطاقة المالك أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- تقديم صورة السجل الهندسي الخاص بالمهندس.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء،و3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات.
- تقديم وثيقة تأمين مرفق بها: (نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية- تقرير استشاري عن أبحاث التربة- تقرير هندسي لسلامة العقارات المجاورة- نوته حسابية معتمدة).
إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناءوحول إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناء، فجاءت كالتالي:
- يتقدم المواطن بطلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي، مع تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- على المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: تراخيص البناء فی المدن
إقرأ أيضاً:
ثورة 30 يونيو.. «الحلقة السادسة المدن الجديدة»
وضعت القيادة السياسية منذ 2014 رؤية استراتيجية مثَّلت دعائم بناء دولة حديثة، وعلى مدار السنوات العشر الماضية، عملت مصر بشكل دؤوب فى كل المجالات، وشهدت كافة قطاعات الدولة تنمية لا تخطؤها العين، وتحركات فى كل اتجاه ومشروعات قومية عملاقة، فلم تتوقف الدولة عن إعادة تأهيل ما كانت عليه مصر من قبل مصحوباً بالتطوير، إرساء لدعائم الجمهورية الجديدة، الأمر الذى ترتب عليه إحداث نقلة نوعية تاريخية تتوزع على كل شبر من أرض مصر.
ومع احتفالات المصريين بثورة 30 يونيو المجيدة، فى ذكراها الحادية عشرة، حيث أسقط الشعب المصرى جماعة الإخوان وحكمها، وأنقذ العالم كله من براثن التنظيم الإرهابى، ومع احتفالات الشارع المصرى بالذكرى الـ11، نستعرض استراتيجية الدولة للتنمية فى كافة القطاعات، ومنها تطوير العشوائيات وإنشاء مجتمعات سكنية تليق بمواطنى الجمهورية الجديدة.
ليفربول يخطط للتعاقد مع نجم نيوكاسل يونايتد