سؤال وجواب.. أبرز تفاصيل البورصة العقارية في السعودية
تاريخ النشر: 27th, August 2023 GMT
مباشر - مالك سلامة: أطلقت وزارة العدل بالسعودية في نوفمبر/تشرين الثاني 2021 البورصة العقارية السعودية بشكل تجريبي، وشملت الصفقات المباشرة، والعروض العقارية، والصفقات الجديدة، والرهن العقاري، والاستعلام عن الصكوك، وتحديث الصك العقاري، وانطلق اليوم الأحد، حفل تدشين وزارة العدل للبورصة العقارية السعودية رسمياً.
ويرصد "معلومات مباشر" أبرز تفاصيل البورصة العقارية بالمملكة العربية السعودية:
ما هي البورصة العقارية؟
هي منصة للعقارات، يتم فيها إتاحة المعلومات العقارية التي تختص بتداول العقار، يتم ذلك بدقةٍ كبيرةٍ وبصورةٍ لحظيةٍ، وتتضمن هذه المعلومات سعر المتر المربع ومساحة العقار.
ما أهمية البورصة العقارية؟
تساهم البورصة العقارية في تحقيق السرعة في تنفيذ العمليات العقارية والدقة في توفير بياناتها بجودة وكفاءة عالية ومن جانب آخر تحقق البورصة الشفافية وحرية العرض والطلب مما يعزز العدالة في تكافؤ الفرص وفك الاحتكار.
كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة؟
تكون طريقة عمل البورصة بيع وشراء بديلة عن الطريقة التقليدية بمقابلات شخصية، حيث إنها ستتم على الهواء إلكترونياً، كما تعمل تماماً باقي معاملات البيع والشراء الأون لاين أو طريقة تعامل البورصات الحالية عن طريق المتابعة على الموقع الخاص بالبورصة، والشراء والبيع عن طريق متابعة التداول في الموقع.
ما هي شروط التداول في البورصة العقارية؟
الاشتراك لمن يحملون وثائق في البورصة العقارية، في جميع الأرباح التي تكتسب بشكل دوري.
السماح لمن يمتلك عقاراً في صندوق البورصة العقارية أن ينسحب في أي وقت.
عرض جميع النشاطات التي يقوم بها الأشخاص المشاركين في الصندوق الخاص بالبورصة العقارية.
مميزات البورصة العقارية
تعد شكلاً من أشكال التعامل الافتراضي؛ أي بنقل التعاملات من أرض الواقع والتعامل فيها بشكل افتراضي، حيث تعمل على ضبط العلاقات بين المشتري والبائع, وتتيح إمكانية التداول عن طريق المنصة بشكل آمن, والقيام بعمليات الشراء والبيع بشكل إلكتروني, وعرض كافة المعلومات بالتفصيل وبشكل دقيق وواضح.
يشار إلى أن المملكة العربية السعودية تضم العديد من شركات العقارات تمتلك أكبر وأضخم المشاريع داخل المملكة كـ دار الأركان للتطوير العقاري, وشركة المملكة للتطوير العقاري, الشركة العقارية السعودية, ومكة للإنشاء والتعمير, وشركة جبل عمر للعقارات, والمملكة القابضة.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
المصدر: معلومات مباشر
كلمات دلالية: البورصة العقاریة
إقرأ أيضاً:
ما هي أبرز الأسباب التي ستحسم الفائز في الانتخابات الأمريكية؟
"ليس من السهل التنبؤ بمن سيفوز في السباق الرئاسي الأمريكي" بهذه الجملة ينطلق الاقتصادي الروسي-الأمريكي، كونستانتين سونين، في بيانه لأبرز الأسباب التي تدعم انتصار كل من: مرشحة الحزب الديمقراطي ونائبة الرئيس الحالي، كامالا هاريس، ومنافسها مرشح الحزب الجمهوري والرئيس السابق، دونالد ترامب.
11 سبباً للاعتقاد بأن ترامب سيفوز
السبب الأول: خلال الأسبوعين الأخيرين، ارتفع متوسط الاستطلاعات لصالح ترامب بنسبة 1.5 في المئة إلى 2 في المئة. هذا الاتجاه يُلاحظ في الاستطلاعات الوطنية واستطلاعات الولايات المتأرجحة الأكثر أهمية.
السبب الثاني: في 2024، يصوّت الجمهوريون بكثرة في التصويت المبكر، بالإضافة إلى تقليصهم للفجوة في التسجيل مقارنةً بعام 2020. ورغم ذلك، فإن التصويت المبكر قد يؤثر سلباً على نسبة المشاركة في يوم الانتخابات.
السبب الثالث: للمرة الأولى، يتصدر الجمهوريون في استطلاعات الرأي المتعلقة بالشعبية الحزبية.
السبب الرابع: ترامب يعقد تجمعات وفعاليات أكثر بكثير مقارنةً بانتخابات 2016 و2020، مما قد يعكس حالة من التوتر بين الجمهوريين.
السبب الخامس: استطلاعات الرأي المتعلقة بالانتخابات لمجلس الشيوخ تميل أكثر لصالح المرشحين الجمهوريين، وهناك حتى استطلاع يتوقع فوز كاري ليك في أريزونا.
السبب السادس: أسواق المراهنات، التي أصبحت قانونية هذا العام، تمنح ترامب فرصة 60 في المئة للفوز، وهي نسبة أعلى من النماذج القائمة على الاستطلاعات.
السبب السابع: هناك ضجة كبيرة حول انتصار ترامب، مثلاً على موقع RCP الذي يُبرز المقالات الجمهورية.
السبب الثامن: الرئيس بايدن، الذي ليس له شعبية، يؤثر سلباً على هاريس بسبب تصريحاته.
السبب التاسع: 65 في المئة من الأمريكيين يعتقدون أن البلاد تتجه في الاتجاه الخاطئ، وهذا يشمل جزءاً كبيراً من مؤيدي هاريس.
السبب العاشر: أسهم الشركات التي ستستفيد من فوز ترامب تنمو بشكل أسرع في الأسابيع الأخيرة.
السبب الحادي عشر: التعادل في استطلاعات التصويت الشعبي يشير ضمنياً إلى تفوق الجمهوريين، حيث يتمتعون بأفضلية بنحو 2 في المئة في نظام المجمع الانتخابي بسبب كثرة الولايات الصغيرة الجمهورية.
11 سبباً للاعتقاد بأن هاريس ستفوز
السبب الأول: هاريس تتفوق على ترامب ليس فقط في الاستطلاعات الوطنية، بل أيضاً في نسبة التقييم الإيجابي. مرشح بتقييم إيجابي (مثل هاريس حالياً) لم يخسر أبداً أمام مرشح بتقييم سلبي (مثل ترامب حالياً).
السبب الثاني: معدل الحماس أعلى لدى الديمقراطيين. النماذج المعدلة بعد خطأ 2020 قد تخطئ الآن في تقدير حماس الديمقراطيين.
السبب الثالث: حملة هاريس تتلقّى تبرعات أكثر بكثير، ومن عدد أكبر من المتبرعين مقارنةً بترامب وبايدن.
السبب الرابع: رغم أن ترامب لا يزال يملأ الملاعب، فإن هاريس تجمع أعداداً أكبر في فعالياتها.
السبب الخامس: نسبة النساء المشاركات في التصويت، وخاصةً من الجمهوريات، مرتفعة. قد يشير هذا إلى أهمية قضية الإجهاض، التي أفادت الديمقراطيين في انتخابات الكونغرس الأخيرة.
السبب السادس: يرى سونين أن "ترامب لا يتحكم في نفسه أثناء ظهوره العلني، مما قد يدل على قلق في حملته".
السبب السابع: هاريس لديها بنية تحتية أفضل وأعلى جودة بفضل تمويل أفضل.
السبب الثامن: الشخصيات المؤثرة الأكثر شعبية مثل تايلور سويفت وأريانا غراندي تدعم هاريس، بينما دعم المشاهير لترامب أقل بكثير.
السبب التاسع: خطاب المتحدثين في تجمعات ترامب أساء للأقليات، مما قد يؤثر على الأصوات في ولايات حاسمة مثل بنسلفانيا.
السبب العاشر: ارتفاع الأسواق المالية في الأسابيع الأخيرة يشير إلى فوز الحزب الحاكم في الانتخابات المقبلة.
السبب الحادي عشر: البروفيسور ألان ليكتمان، الذي تنبأ بدقة في 9 من آخر 10 انتخابات، يرى أن هاريس ستفوز هذه المرة.
مدبولى يُلقي كلمة خلال افتتاح المائدة المستديرة لوزراء الإسكان الأفارقة