مصدر بـ«التنمية المحلية»: يمكن تعديل ضوابط البناء في المدن بشرط واحد
تاريخ النشر: 25th, August 2023 GMT
كشف مصدر بوزارة التنمية المحلية، أن تعديل اشتراطات البناء غير وارد حاليًا إلا في حالة واحدة، وهي أن يتم وضعها في تعديلات مشروع قانون البناء الجديد الذي أرسلته الحكومة إلى البرلمان للمناقشة والإقرار لمسايرة التطورات في منظومة العمران؛ وضبط الأداء ومنع العشوائيات والمخالفات مرة أخرى.
وأضاف المصدر في تصريحات لـ«الوطن»، أن تراخيص البناء سارية في المدن والقرى، وفي المدن يتم استخراجها وفق اشتراطات البناء الجديدة التي صدرت عن الحكومة منذ 3 سنوات لوقف المخالفات وضبط المنظومة، وعلى أي مواطن يرغب في البناء اتباع الإجراءات والتقديم وفق اشتراطات البناء.
وفيما يتعلق باشتراطات البناء الجديدة التي تسرى على المدن فهي تتضمن التالي:
- عقد مسجل شهر عقاري للمالك
- نسبة البناء 100% على مساحة الأرض التي تقل عن 175 مترًا بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على 75%.
- تحديد ارتفاع المبنى وفق مساحة الشارع، وهي تتضمن ارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين إذا كان عرض الشارع من 8 إلى 10 متر، وثانيا ارتفاع المبنى يكون 12 متر مكونا من أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 متر، وثالثا ارتفاع المبنى 16 متر مكون من أرضى و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 متر.
- الالتزام بأماكن إيواء للسيارات
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر
- لايقل طول الواجهة عن 8.5 متر
- أقصى ارتفاع لسقف البدروم 1.2 متر
- الاستخدام سكنى فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى .
إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناء- يتقدم المواطن بطلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي، مع تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- على المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء- بطاقة المالك أو توكيل رسمى للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة السجل الهندسى الخاص بالمهندس
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال
- بيان صلاحية الموقع للبناء،و3 نسخ من الرسوم الانشائية
- شهادة المتغيرات المكانية
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين
- صورة من شهادة الاستشارى المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات
- تقديم وثيقة تأمين مرفق بها:
- نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعه المصرية
- تقرير استشارى عن أبحاث التربة
- تقرير هندسى لسلامة العقارات المجاورة
- نوته حسابية معتمدة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية المحلية المركز التكنولوجى تراخيص البناء اشتراطات البناء اشتراطات البناء فی المدن
إقرأ أيضاً:
بعد فوز الجمهوريين| مصير أوكرانيا والحرب على غزة وجنوب لبنان إلى أين؟.. أستاذ علوم سياسية: لا يمكن لترامب إنهاء الصراع في المناطق المشتعلة «بزر واحد»
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
مع إعادة انتخاب دونالد ترامب رئيسًا للولايات المتحدة الأمريكية ٢٠٢٤، يأتي فوز ترامب في لحظة حرجة في الصراع بالنسبة لكييف قد تضطر أوكرانيا التكيف مع خفض كبير فى الدعم الأمريكي، وهو ما قد يكون له تأثير حاسم على الحرب مع روسيا.
وأدلى ترامب بتعليقات تشير إلى أن الولايات المتحدة قد تضغط على أوكرانيا لحملها على إبرام هدنة غير مستقرة مع روسيا، وطوال حملته الانتخابية، ألقى الرئيس الجمهوري المنتخب شكوكًا قوية على استمرار التزام الولايات المتحدة بكييف مع استمرار الحرب لأكثر من عامين ونصف العام بعد هجوم القوات الروسية.
وحول مصير الحرب الإسرائيلية على قطاع غزة ولبنان من حيث استمرارها أو توقفها، على الرغم من سياسة "أمريكا أولا" والرغبة فى التركيز على الساحة الآسيوية، لن تكون قادرة على الانفصال عن الجيش الإسرائيلى سيهدف ترامب إلى إنهاء الحرب فى الشرق الأوسط حتى قبل دخوله البيت الأبيض فى ٢٠ يناير.. لقد ذكر بالفعل فى خطاب النصر أنه لا يريد شن الحروب".
التغيرات القادمةقال الدكتور طارق فهمي، أستاذ العلوم السياسية والاستراتيجية، لـ"البوابة"، إن من المبكر الجزم بأن فوز ترامب فى الانتخابات الرئاسية الأمريكية سيؤدى إلى تهدئة الأوضاع العالمية، خاصة فى ظل تعقّد الصراعات فى المنطقة، مثل الأزمة فى أوكرانيا، فضلًا عن تأثير الدول الأوروبية التى ستظل على استعداد للتعامل مع أى تحركات قد تصدر عن إدارة ترامب الجديدة.
وأضاف فهمى أن تصريحات ترامب المتعلقة بهذه القضايا، والتى يطلقها فى سياق حملته الانتخابية، لا تعكس الواقع الفعلي، مشيرًا إلى أنه لا يمكن لترامب "إيقاف العالم بزر واحد" أو إنهاء العمليات العسكرية فى غزة أو أوكرانيا كما يروج البعض.
وأوضح أن التسويات والترتيبات الأمنية والاستراتيجية ستكون هى الأساس، وأنه فى حال حدوث وقف لإطلاق النار فى غزة، فإنه سيشمل أيضًا مناطق أخرى مثل جنوب لبنان وأوكرانيا، وبحسب "فهمي"، لا يوجد حتى الآن ترجمة واضحة لكثير من التصريحات التى يطلقها ترامب.
ورغم سيطرة الجمهوريين على الكونجرس، مما يسهل عليه فرض تغييرات فى المخصصات المالية، فإن انسحاب أمريكا من دعم أوكرانيا سيواجه تحديات كبيرة، بالنظر إلى التزام الولايات المتحدة فى الدفاع عن أوكرانيا كجزء من تحالف الناتو.
الحرب على غزة وجنوب لبنانوفيما يتعلق بالحرب فى غزة وجنوب لبنان، أكد فهمى أنه لا يتوقع توسيع الصراع، بل من المحتمل أن يتم التوصل إلى وقف لإطلاق النار قريبًا، ما يتيح بدء ترتيبات أمنية استراتيجية. وتوقع أن يتبع ترامب سياسة "الصفقة الكبرى"، التى قد تشمل دعوة إلى مؤتمر دولى لحل الصراع فى الشرق الأوسط، ورجح أن العمليات العسكرية فى غزة قد انتهت بالفعل، ومن المتوقع أن تعلن إسرائيل قريبًا عن انتهاء الحر من جانب واحد، أما فى لبنان، فإن العمليات العسكرية قد حققت نجاحًا كبيرًا بنسبة ٩٠٪، ومن المرجح أن تقيم إسرائيل "منطقة عازلة" فى عمق الجنوب اللبناني.
هل يسحب ترامب دعم أمريكا لأوكرانيا؟وفيما يخص تصريحات ترامب حول ضمان عدم انضمام أوكرانيا إلى حلف الناتو، أكد الدكتور "مصطفى فهمي"، أن أوكرانيا لن تنضم إلى الحلف فى الوقت الراهن، مشيرًا إلى أن توسيع الحلف هو أمر حساس بالنسبة لروسيا، التى تعتبره تهديدًا مباشرًا لأمنها.
وأوضح أن ترامب لن يسمح لأوكرانيا بالانضمام إلى الناتو فى ظل الضغوط الروسية، مشيرًا إلى تصريحات سابقة لترامب حول ضرورة تحمل الدول الأوروبية تكاليف دفاعها بنفسها، وهو ما يعكس تأجيل انضمام أوكرانيا إلى الحلف فى المستقبل القريب.
نصائح لتجنب الوقوع في أخطاء الشراء قبل الجمعة البيضاء.. احذر هذه الأفعال