الداخلية تمنع رؤساء الجماعات من المصادقة على تنازلات بقع وشقق برنامج بدون صفيح
تاريخ النشر: 31st, March 2025 GMT
زنقة 20 | الرباط
وجه عامل عمالة المحمدية ، مذكرة لرؤساء الجماعات ، تتعلق بمنع عملية تصحيح الامضاءات المتعلقة بالتنازل عن حقوق عينية خاصة بمنتوجات ( بقع او شقق الاستفادة) الممنوحة في إطار البرنامج الوطني مدن بدون صفيح.
و قال عامل المحمدية في مذكرته التي حصل موقع Rue20 على نسخة منها، أنه “بلغ إلى علم السلطة الإقليمية قيام بعض المستفيدين من منتوجات برامج محاربة دور الصفيح، بتفويت حقوق عينية، تتعلق ببنايات منجزة في إطار هذه البرامج الاجتماعية، وذلك بموجب عقود للتفويت غالبا ما يتم تحريرها من طرف بعض المحامين بهيئة الدار البيضاء، ويتم المصادقة على صحة إمضاءات أطرافها بمصالح الجماعات الترابية، بشكل يخالف القوانين والأنظمة الجاري بها العمل”.
و أكد عامل المحمدية ، أن “شواهد الاستفادة من منتوجات برنامج القضاء على دور الصفيح (بقع أرضية أو شقق)، التي تسلم للمستفيدين المستهدفين لغاية الحصول على رخصة البناء أو إدخال الماء والكهرباء أو طلب قرض بنكي …” لا يمكن اعتبارها صك ملكية، وبان أي عقد بيع أو تفويت يتم إبرامه من طرف المستفيدين يعتبر لا غيا وغير قانوني”.
كما سجل “غياب أصل صريح وملابس لتملك البائعين للحقوق العينية المعنية التي يتم تقويتها، يفقد عقود تفويت حجيتها القانونية”.
وشدد على أن “عقود التفويت تستوجب مطابقتها للأحكام القانونية المتعلقة بمدونة الحقوق العينية، مع ما يقتضيه الأمر من وجوب التأكد من الحق ومصدر تملكه، ولا يمكن أن تستند على تصريحات الأطراف المعنية، أو بإشهاد أو إقرار البائع بوضعية الحق المراد تفويته ملكيته وأصل تملكه”.
وصرح بـ”عدم قانونية تفويت أجزاء أو أنصبة من بنايات مشيدة فوق بقع أرضية مستخرجة تفتيت هذا الرسم واستخراج البقعةؤمن الرسم العقاري “الأم” في غياب ما يفيد أ أنه المعنية وفقا للمساطر القانونية الجاري بها العمل”.
و ذكر أن ” هذه التفويتات تساهم في انحراف البرنامج عن أهدافه المسطرة، حيث يتم من خلالها تمكين أشخاص لا علاقة لهم بالساكنة المستهدفة من منتوجات المدعمة من طرف الدولة، كما أن شأن تفشي هذه الظاهرة بمشاريع مماثلة خلق بيئة مواتية للمضارية العقارية ببرامج اجتماعية تروم محاربة دور الصفيح، لا سيما أن بائعي الحقوق العينية (أجزاء وأنصبة من البنايات (المشيدة هم إما مستفيدون مباشرون من هذه البرامج وإما أغيار تحصلوا بدورهم على هذه الحقوق لدى المستفيدين الأصليين باعتماد عقود محررة بشكل مخالف للقوانين والأنظمة الجاري بها العمل”.
عامل المحمدية دعا رؤساء الجماعات الى ” العدول عن تصحيح إمضاءات العقود المحررة من طرف محامين المتعلقة بتفويت حقوق عينية خاصة بمنتوجات برامج محاربة دور الصفيح، إلا في حال إدلاء البائعين المالكين لهذه الحقوق بشكل قانوني بما يفيد رفع اليد على منع تفويتها في احترام تام للقوانين والأنظمة الجاري
بها العمل”.
المصدر: زنقة 20
كلمات دلالية: دور الصفیح من طرف
إقرأ أيضاً:
انطلاق برنامج المبادئ والمرتكزات الموجّهة للسياسة الداخلية والخارجية للدولة
مسقط- العُمانية
بدأت أمس بمقر الأكاديمية الدبلوماسية التابعة لوزارة الخارجية أعمال برنامج المبادئ والمرتكزات الموجّهة للسياسة الداخلية والخارجية للدولة في نسخته التاسعة، تحت رعاية سعادة السّيد سليمان بن حمود البوسعيدي نائب الأمين العام لمجلس الوزراء، ويستمر حتى 24 أبريل الجاري.
ويسعى البرنامج- الذي تنظمه وزارة العمل بالتعاون مع وزارة الخارجية في نسخته التاسعة- إلى تعزيز التعاون الإقليمي والدولي بما يسهم في رفع مكانة الدولة عالميًّا. وقال سعادةُ السّفير الشيخ حميد بن علي المعني رئيس الأكاديمية الدبلوماسية- في كلمة له خلال التدشين- إن البرنامج يمثل إطارا يوجه السياسات العامة ويعكس الرؤية الاستراتيجية التي تقوم عليها القرارات السياسية والاقتصادية والاجتماعية مع التأكيد على التوازن بين التنمية المستدامة والعدالة الاجتماعية وتحقيق الاستقرار وتعزيز الهوية الثقافية. وأضاف المعني أن البرنامج يشمل مبادئ تهدف إلى تعزيز الوحدة الوطنية وحقوق المواطن في بيئة مستقرة مع تعزيز سيادة القانون والمساواة بين أفراد المجتمع.
من جانبه، قال الدكتور محمد بن مصطفى النجار مدير عام التدريب بوزارة العمل إن الوزارة وبالتعاون مع وزارة الخارجية تُولي البرنامج أهمية لكونه يستعرض أهم المبادئ والمرتكزات التي نص عليها النظام الأساسي للدولة ذات الصلة بالجوانب السياسية والدبلوماسية. وأشار إلى أن البرنامج يتضمن مناقشة عدد من الموضوعات المهمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والإدارية والتي يسعى من خلالها إلى إطلاع المشاركين على التطورات والمستجدات الداخلية والخارجية الراهنة وتزويدهم بالمعلومات والاتجاهات الحديثة وكيفية التعامل مع المتغيرات المستقبلية وتوظيفها بالشكل المناسب في اتخاذ القرارات الصائبة.
وأفاد بأن البرنامج سيكون له بالغ الأثر في تحقيق الأهداف المرجوة منه، من خلال المشاركة الفاعلة والحوارات البناءة والمناقشة الثرية. ولفت إلى أن تنظيم البرنامج يأتي في مرحلة تشهد فيه المنطقة تطورات وتقوم سلطنة عُمان بدور محوري وأساسي، وهنا جاءت أهمية تطوير البرنامج في نسخته التاسعة في شقه السياسي الخارجي والداخلي، مضيفا أنه تم التركيز على عدة محاور تمثلت في اللامركزية في المحافظات والمبادرات وأهم المشروعات والسياسة الخارجية والتوجهات الخارجية لسلطنة عُمان.
وأوضح أن البرنامج يستعرض تجربة عدد من أصحاب السعادة السفراء على الصعيدين الدولي والإقليمي وانعكاس وتأثير تلك التجربة من عدة جوانب منها الثقافية والاقتصادية، ليستفيد منها المشاركون.
ويستعرض البرنامج- على مدى 4 أيام- تجربة عدد من السفراء والمسؤولين وصناع القرار في عدة محاور منها الحصانات والامتيازات الدبلوماسية والأقدمية والأسبقية والتوجهات السياسية الخارجية لسلطنة عُمان والخطة الخمسية الحادية عشرة والإجادة المؤسسية بالإضافة إلى مدخل العلاقات الدولية والفرق بين السياسة والدبلوماسية.