7 مشاريع جديدة تضيف 1800 وحدة سكنية بجزيرة «ياس»
تاريخ النشر: 21st, March 2025 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةواصلت شركات التطوير العقاري في أبوظبي إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة في ياس، وسط ارتفاع ملحوظ في الطلب على شراء الوحدات السكنية بالجزيرة.
وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي تسجيل 7 مشاريع توفر نحو 1800 شقة وفيلا سكنية، وذلك منذ بداية العام الماضي حتى شهر مارس الحالي.
وأكد خبراء ومتعاملون عقاريون لـ «الاتحاد» أن جزيرة ياس تواصل تصدر اهتمامات المستثمرين في أبوظبي في ظل ما تتميز به الجزيرة من توفر الخدمات والمرافق الترفيهية المتنوعة، ما يجذب شرائح متنوعة من المستثمرين.
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2024، جاءت جزيرة ياس في المرتبة الأولى ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق والفلل الفاخرة في أبوظبي، كما تصدرت قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في أبوظبي العام الماضي، بينما حلت في المرتبة الثالثة فيما يتعلق باستئجار الشقق الفاخرة.
مشاريع جديدة
تضم قائمة المشاريع الجديدة التي تم تسجيلها بمنصة «داري» في جزيرة ياس منذ بداية العام الماضي حتى اليوم، مشروعي «ياس ريفا» ويوفر 294 فيلا سكنية، و«سما بارك» ويضم 235 وحدة سكنية، لشركة الدار العقارية، ومشروع «ذا باي ريزيدنس 2» لشركة بركة للتطوير العقاري، ويضم 139 شقة، و«فيستا ديل مار» لمؤسسة عبدالواحد فقيه للاستثمار العقاري، ويوفر 90 وحدة سكنية، و«أيكون» لشركة لادفانسد بروبرتيز ليمتد، ويوفر 300 وحدة سكنية.
كما شهدت الجزيرة إطلاق مشروع «باب القصر ريزيدنس 25» لشركة أجيال برتفيل للتطوير العقاري ويوفر 216 وحدة سكنية، ومشروع «سلينا بي» لشركة سنشري 7 للعقارات ويضم 507 وحدات سكنية.
إقبال ملحوظ
وقال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار، إن مشاريع الشركة بجزيرة ياس تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، ما يعزز خطط الشركة لطرح المزيد من المشاريع الجديدة بالجزيرة، موضحاً أن الشركة تعتزم خلال العام الحالي أيضاً إطلاق مشاريع جديدة في جزيرتي السعديات وياس، حيث تمتلك الشركة عدة قطع أراض بالجزيرتين والتي سيتم تطويرها بناء على دراسة حجم الطلب بالسوق.
وباشرت «الدار» خلال عام 2024 تسليم 1180 وحدة سكنية إلى العملاء في أبوظبي، حيث تم تسليم المنازل في نويا، ونويا ڤيڤا، ونويا لوما، في جزيرة ياس، وسعديات رزيرف ذا ديونز في جزيرة السعديات.
خدمات ومرافق
بدوره، أوضح الدكتور محمد نعيمات، رئيس مجموعة الحصن للعقارات، أن توالي طرح المزيد من المشاريع بجزيرة ياس، يعزز من جاذبة سوق أبوظبي للعقاري للمستثمرين سواء المحليين أو الأجانب.
وأضاف، أن جزيرة ياس توفر خيارات جاذبة للمستثمرين في ظل توفر العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية المتميزة.
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2024، جاءت جزيرة ياس في المرتبة الأولى ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، كما شهدت أسعار الشقق بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 13.7% مقارنة بعام 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 1588 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.41%.
وبلغ متوسط سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة نحو 1.25 مليون درهم، والغرفتين 2.06 مليون درهم، والثلاث غرف 2.68 مليون درهم.
كما حلت جزيرة ياس في المرتبة الأولى أيضاً ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2024، حيث شهدت أسعار الفلل بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 10% مقارنة بعام 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 1363 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.3%.
وبلغ متوسط سعر الفيلا ذات الأربع غرف نحو 4.3 مليون درهم، والخمس غرف 5.95 مليون درهم، والست غرف 13.37 مليون درهم.
الطلب على الإيجار
تصدرت جزيرة ياس قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2024، حيث بلغ متوسط إيجار الفيلا ذات الأربع غرف 284 ألف درهم سنوياً، بتراجع 14.7% مقارنة بعام 2023، فيما ارتفع متوسط إيجار الفيلا ذات الخمس غرف بنسبة 8% إلى 349 ألف درهم.
وجاءت «ياس» في المرتبة الثالثة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي، حيث ارتفعت إيجارات الشقة ذات الغرفة الواحدة بنسبة 16.9% لمتوسط 76 ألف درهم سنوياً، خلال العام الماضي، مقارنة بعام 2023، والشقق ذات الغرفتين بنسبة 18% إلى 123 ألف درهم، والثلاث غرف بنسبة 14% إلى 144 ألف درهم سنوياً، بحسب التقرير.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: المشاريع الإسكانية المشاريع العقارية أبوظبي الإمارات شركات التطوير العقاري التطوير العقاري الوحدات السكنية الوحدات السكنية في أبوظبي جزيرة ياس مقارنة بعام 2023 العام الماضی وحدة سکنیة فی المرتبة ملیون درهم ضمن قائمة جزیرة یاس ألف درهم
إقرأ أيضاً:
تنفيذ 27 ألف وحدة سكنية ضمن سكن لكل المصريين بالعبور الجديدة
تابع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الأعمال الجاري تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" بإجمالي 27321 وحدة سكنية بمنطقتين بمدينة العبور الجديدة، إذ تشمل الأعمال الجاري تنفيذها تشطيب الوحدات، والطرق وشبكات وخطوط المرافق، وعدد من مشروعات الخدمات، وذلك استعدادا لتسليم الوحدات لمستحقيها كاملة الخدمات.
ووجه وزير الإسكان، بضرورة الإسراع في استكمال الأعمال المتبقية مع التأكد من أن جميع الأعمال تتم وفقاً للمواصفات القياسية المعتمدة، مؤكداً أهمية توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات للمواطنين المنتقلين للسكن.
وشدد المهندس شريف الشربيني، على ضرورة التنسيق بين جميع الجهات المعنية لضمان سرعة تذليل أي معوقات قد تطرأ على سير العمل بما يضمن تسليم المشروعات في الوقت المحدد ودون التأثير على جودتها.
وفي الإطار ذاته، قام الدكتور مهندس أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، ومسئولو الجهاز والشركات المنفذة للمشروعات بجولة تفقدية لمتابعة خطة الأعمال المنفذة والأعمال قيد التنفيذ ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" بالحيين 15 و 16 بالمدينة.
وتابع رئيس جهاز العبور الجديدة، تقدم الأعمال في مشروعات الإسكان، وسير العمل في تنفيذ المرافق العامة من طرق وكهرباء وصرف صحي، مؤكداً أهمية الالتزام بالجداول الزمنية المحددة والحرص على جودة التنفيذ بما يضمن تلبية احتياجات المواطنين في هذه المناطق الجديدة التي تشهد إقبالاً كبيراً من الراغبين في السكن.
تسليم الوحدات السكنيةوخلال الجولة تم تقييم جودة التنفيذ ومدى الالتزام بالمواصفات الفنية المطلوبة، كما أكد رئيس الجهاز أهمية تسليم الوحدات السكنية في الوقت المحدد مع مراعاة تنفيذ جميع الخدمات الأساسية.
واطلع "جبر"، على موقف تنفيذ الخدمات الجاري تنفيذها بتلك الأحياء، والأعمال الخاصة بأعمال الطرق والمرافق وما تم تنفيذه بالطرق الرئيسية والفرعية والطريق الفاصل بين الأحياء المذكورة والطرق المحيطة بالعمارات، وأماكن انتظار السيارات وأعمال تركيب الإنترلوك والبلدورات في الجزر والأرصفة والمشايات بين العمارات، وكذا أعمال تنسيق الموقع العام.
وفي ختام الجولة، أكد رئيس الجهاز، استمرار المتابعة اليومية لمختلف المشروعات والمرافق في مدينة العبور الجديدة، مشيراً إلى أن هذه المشروعات تمثل جزءاً مهماً من خطة وزارة الإسكان لتوفير سكن آمن ومناسب للمواطنين في المناطق الجديدة، وكذا المساهمة في تطوير البنية التحتية للمناطق السكنية الجديدة.
إعفاءات ضريبية و"تملك حر" للعقارات.. تفاصيل "قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والحرة"