ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بأكثر من التوقعات خلال الشهر الماضي، في إشارة إلى مرونة سوق الإسكان رغم التشديد النقدي الذي زاد من معدلات الرهن العقاري لأعلى مستوياتها خلال عقدين.

وقالت وزارة التجارة الأميركية، الأربعاء، أن مبيعات المنازل الجديدة ارتفعت 4.4 بالمئة إلى 714 ألف وحدة خلال الشهر الماضي، وتم تعديل وتيرة المبيعات في يونيو إلى 684 ألف وحدة، من 697 ألف وحدة المعلن عنها سابقا.

وكان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم قد توقعوا أن ترتفع مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل حصة صغيرة من مبيعات المنازل الأميركية، إلى معدل 705 آلاف وحدة.

يتم احتساب مبيعات المنازل الجديدة عند توقيع العقد، مما يجعلها مؤشرا رئيسيا لسوق الإسكان. ومع ذلك، يمكن أن تكون متقلبة على أساس شهري. وزادت المبيعات 31.5 بالمئة على أساس سنوي في يوليو، وهي أكبر زيادة سنوية منذ أبريل 2021.

وبلغ متوسط أسعار المنازل الجديدة المبيعة في الولايات المتحدة 436.7 ألف دولار خلال شهر يوليو بانخفاض قدره 8.7 بالمئة عن العام الماضي، وكان الانخفاض السنوي في الأسعار في يوليو هو الأكبر منذ أبريل، وهو أكبر انخفاض منذ ثلاث سنوات.

ويقترب مخزون المنازل القائمة من مستويات منخفضة تاريخيا حيث وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2000، مما يثني أصحاب المنازل الحاليين الذين يعيشون في معدلات منخفضة عن طرح منازلهم في السوق.

وبلغ مخزون المنازل الجديدة غير المبيعة 437 ألف في نهاية يوليو، وهو ما يعادل عرض 7.3 شهر بوتيرة المبيعات الحالية.

يدفع النقص في مخزون المنازل الحالية المشترين المحتملين نحو المنازل الجديدة ويؤدي إلى موجة من البناء الجديد.

وتستمر بيانات سوق الإسكان في إظهار صورة مختلطة عن الاقتصاد، حيث أظهرت بيانات الأمس، انخفاض مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2.2 بالمئة خلال يوليو على أساس شهري، لتبلغ 4.07 مليون وحدة سنويًا، ومقارنة بتوقعات تراجعها إلى 4.15 مليون.

كانت أسعار المنازل في البداية هي الأكثر حساسية لرفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي - فقد رفع البنك المركزي الأميركي أسعار الفائدة بنسبة 5.25 نقطة مئوية منذ مارس 2022.

المصدر: سكاي نيوز عربية

كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات وزارة التجارة الأميركية المنازل مبيعات المنازل اقتصاد أميركا وزارة التجارة الأميركية المنازل اقتصاد عالمي

إقرأ أيضاً:

هشام طلعت مصطفى: ٢٠٪؜ من مبيعات مشروع ساوث ميد للأسواق الخارجية بفضل تكنولوجيا التسويق المتطورة

قال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، ان المجموعة اعتمدت في تطوير مدنها ومشروعاتها العقارية على الأفكار الحديثة والمبتكرة ، منوها إلى أن كل مشروعات مجموعة طلعت مصطفي تدار حاليا بتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي، ما يضمن توفير كبير فى استهلاكات الطاقة والمياه وايضاً العنصر البشري. وأشار إلى أن المجموعة حرصت على إبرام شراكات مع كبار الشركات الدولية ، من بينها التعاقد مع مجموعة هواوي العالمية ، لتطبيق أحدث ما توصل إليه العالم في إدارة المدن الذكية والمستدامة بمختلف مشروعات المجموعة.

وأوضح هشام طلعت ، ضمن فعاليات اليوم الثالث للمنتدى الحضري العالمي ، أن مدن مجموعة طلعت مصطفى تضم حاليا ١.٢ مليون مواطن وستصل إلى ٢ مليون مواطن خلال ٧ سنوات مع الانتهاء من مشروعي "نور" و "ساوث ميد".

ولفت إلى أن المجموعة نجحت خلال ٢٠٢٤ فى الوصول بحجم مبيعاتها إلى ٤٧٠ مليار جنيه ، وهو ما يوازى مجمل مبيعات أكبر ٩ شركات عقارية فى السوق المصرى، وهو ما يضع مجموعة طلعت مصطفى فى مكانة رائدة باعتبارها أكبر كيان عقارى فى مصر و منطقة الشرق الأوسط.

وأشار هشام طلعت إلى أهمية شراكة القطاع الخاص مع الدولة المصرية في مجال التنمية العمرانية والتطوير العقاري، موضحاً أن الدولة حققت عائدا جيداً من خلال الشراكة مع المجموعة فى مشروع مدينتي بلغ أكثر من 100 مليار جنيه .

‏وتابع: "لدينا تجربة أخرى ناجحة مع وزارة الإسكان فى مشروع ساوث ميد بالساحل الشمالي والذى نجح خلال فترة قصيرة فى بيع نحو ١٢ ألف وحدة سكنية نتيجة للطلب المحلى والعالمى الكبير ، ٢٠٪؜ منها مبيعات من خارج مصر، وهي اكبر نسبة تحققها شركة عقارية في مصر نتيجة الاعتماًد على منطومة إلكترونية تتيح البيع والتعاقد والسداد في أي مكان بالعالم ، بما يعزز تصدير العقار المصري عالميا.

وأشار الى نجاح تجربة مجموعة طلعت مصطفى فى الخارج، بداية من السعودية ، حيث تم اطلاق مشروع بنان بالرياض، وبعد نجاح تلك التجربة تتجه الشركة نحو سوق جديد فى العراق ، وهو ما يدعم تصدير العقار وزيادة عائدات المجموعة من النقد الأجنبي.

وأكد هشام طلعت أن النجاح الكبير لمشروع مدينتي جعله قبلة للمستثمرين والوفود العربية للإطلاع على التجربة المصرية الرائدة فى تطوير المدن الذكية والمستدامة، حيث يزور المدينة اليوم وفدا من العراق ، كما تستقبل مدينتي غداً وفدا رفيع المستوى من المملكة العربية السعودية.

جاءت تصريحات هشام طلعت مصطفى خلال جلسة بعنوان :"تعزيز تصدير العقارات وتنشيط صناديق الاستثمار" ضمن فعاليات الدورة الثانية عشرة للمنتدى الحضري العالمي ، بحضور المهندس/ شريف الشربيني ، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، والأستاذ/ حسن الخطيب ، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، والسيدة/ رانيا المشاط / وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي ، واللواء مهندس / أحمد العزازي ، رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ، المهندس خالد عباس / رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية .

مقالات مشابهة

  • الذهب يواصل المكاسب بعد خفض الفائدة الأميركية
  • 900 مليون .. معرض دمياط العقاري يحقق مبيعات هائلة
  • تسليم فوري.. أسعار وأماكن شقق الإسكان الاجتماعي لمنخفضي الدخل
  • نمو مبيعات مجموعة طلعت مصطفى 4 أضعاف لتصل إلى 470 مليار جنيه خلال 10 أشهر
  • إيطاليا على موعد مع موجة برد قاسية خلال الأيام المقبلة
  • هشام طلعت مصطفى: ٢٠٪؜ من مبيعات مشروع ساوث ميد للأسواق الخارجية بفضل تكنولوجيا التسويق المتطورة
  • حماس: موقفنا من الإدارة الأمیرکیة الجدیدة یعتمد على مواقفها من شعبنا وحقوقه
  • حماس: موقفنا من الإدارة الأميركية الجديدة يعتمد على سلوكها تجاه شعبنا
  • سعر الذهب اليوم في مصر .. عيار 21 يكسر التوقعات ويسجل رقمًا جديدًا
  • محمد صلاح ينضم رسميا لـ الهلال في يوليو المقبل