من جديد.. انتعاش عقارات دبي يجذب المشترين الصينيين
تاريخ النشر: 23rd, August 2023 GMT
تدريجيا، يعود المستثمرون الصينيون إلى سوق العقارات في دبي، لينضموا إلى الروس وغيرهم من المشترين الدوليين الذين دفعوا بالفعل أسعار العقارات في الإمارة الخليجية إلى مستويات قياسية، وفقا لزينب فتاح في تقرير بوكالة "بلومبرج" الأمريكية (Bloomberg).
زينب تابعت، في التقرير الذي ترجمه "الخليج الجديد"، أنه "في شركة إعمار العقارية، أكبر مطور في المدينة، تضاعف عدد المشترين من الصين إلى 8% من الإجمالي خلال النصف الأول من العام الجاري مقارنة بـ4% عام 2022، بحسب تقرير صادر عن شركة "سي أي كابيتا" " (CI Capital).
وأضافت: "في حين أن هذه المستويات لا تزال أقل من الذروة البالغة 13% إلى 14%، فإن الطلب الصيني يمكن أن يصبح عاملا رئيسيا في المساعدة على دعم الطلب في سوق العقارات بالإمارة".
ووفقا لسارة بطرس من "سي أي كابيتال" فإنه "خلال الربع الأول من 2023، كان الروس أكبر المشترين لمشاريع إعمار العقارية، ولا يزال الطلب قويا.. ومبيعات إعمار من المرجح أن تتراوح بين 33 و34 مليار درهم (9.3 مليار دولار) العام الجاري، بزيادة 10% عن 2022".
وأوضحت أن "مزيج الجنسيات لدى إعمار مهم؛ لأن الشركة تُعتبر وكيلا لسوق العقارات الأوسع في دبي، والمطور لديه أكبر حصة في السوق بنحو 30% من إجمالي مبيعات المنازل قبل البناء".
وشهد سوق العقارات في دبي ازدهارا، بما يخالف الاتجاه السائد في أجزاء كثيرة من العالم حيث انخفضت قيم المنازل في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وتوقعات النمو القاتمة، كما أضافت زينب.
وزادت بأنه عقب سبع سنوات من انخفاض الأسعار، بدأ التعافي بعد وباء كورونا مدعوما بتدفق الوافدين الجدد من أصحاب الملايين العاملين في العملات المشفرة والمصرفيين والروس الأثرياء الذين يسعون إلى حماية الأصول.
وفرضت الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي عقوبات على روسيا جراء حرب تشنها منذ 24 فبراير/ شباط 2022 على أوكرانيا وتبررها بأن خطط جارتها للانضمام إلى حلف شمال الأطلسي (الناتو)، بقيادة الولايات المتحدة، تهدد الأمن القومي الروسي.
اقرأ أيضاً
صديقة لعدوين.. نفط وذهب وأموال الروس تتدفق على الإمارات
استثمارات عقارية
وبحسب "سي أي كابيتال"، تصدّر المستثمرون الصينيون قائمة المشترين في مشاريع "إعمار" العقارية في 2018 و2020، لكنهم تراجعوا إلى المركز الخامس في القائمة عام 2022، إذ أدت سياسة "صفر كوفيد (كورونا)" الصارمة في الصين إلى تقييد السفر، لكن مع انفتاح البلاد الآن، يسعى الكثيرون إلى استثمار أموالهم في الخارج.
وقالت شركة "ألسوب وألسوب" ("Allsopp & Allsopp) للوساطة العقارية ومقرها دبي، عبر تقرير في وقت سابق من الشهر الجاري، إن المبيعات للصينيين ارتفعت بنسبة 130% في النصف الأول من العام الجاري، وشكلت صفقات المشتريات النقدية 78% من المعاملات.
وأفاد المدير المالي للشركة فالين هوانج، في التقرير، بأن "الصينيين يدفعون نقدا في الصفقات العقارية.. جمعوا ما يكفي من الثروة قبل الانتقال للاستثمار في الخارج، حتى يتمكنوا من الدفع نقدا بشكل كامل للتمتع بأسهل طريقة في المعاملات".
وفي أبريل/ نيسان الماضي، قدّر بنك الاستثمار الأمريكي مورجان ستانلي أن عودة نشاط الشراء الصيني إلى مستويات ما قبل الجائحة يمكن أن تضيف مليار درهم إلى مبيعات شركة "إعمار" العام الجاري مقارنة بـ2022، دون احتساب الطلب الإضافي.
وتتوقع دبي أيضا أن تنتعش الحركة الجوية من الصين في الربع الأخير من العام الجاري، مما يزيد الحاجة إلى تعزيز القدرة في مطارها الدولي، الأكثر ازدحاما في العالم.
اقرأ أيضاً
معهد دول الخليج: عقارات دبي الفاخرة لن تفيد اقتصاد الإمارات
المصدر | زينب فتاح/ بلومبرج- ترجمة وتحرير الخليج الجديدالمصدر: الخليج الجديد
كلمات دلالية: الإمارات عقارات مشتريات الصينيون الروس انتعاشة العام الجاری
إقرأ أيضاً:
18 ديسمبر الجاري.. انطلاق المؤتمر السنوي السادس لأمراض القلب لفرع المنيا للتأمين الصحي
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
تعقد الهيئة العامه للتامين الصحي منطقة المنيا مؤتمرها السنوي السادس لأمراض القلب والذي يضم تحت مظلته هذا العام نخبة كبيرة من الخبراء في مجال أمراض القلب والأوعية الدموية وذلك علي مدار يومين من الجلسات العلمية المتنوعة وورش العمل المكثفة التي تتناول العديد من الموضوعات الحديثة والتي يتم عرضها ومناقشتها علي ايدي كوكبة من الاساتذة والخبراء من مختلف المعاهد والجامعات والمستشفيات المختلفة علي مستوي الجمهورية.
ويقام المؤتمر هذا العام تحت رعاية خاصة من رئاسة الهيئة العامة للتأمين الصحي متمثلة في د. احمد محمد مصطفي رئيس الهيئة وبإشراف من د. فاتن عمارة مدير الإدارة العامة للتدريب والعلاقات الثقافية بالهيئة وبدعم من د. عمرو القاضي مدير فرع المنيا للتأمين الصحي و الدكتور أحمد قناوي مدير عام المستشفى
ويذكر أن المؤتمر ينعقد على مدار يومي الأربعاء والخميس ١٨ و١٩ ديسمبر بمدينة المنيا ويستضيف هذا العام العديد من خبراء المتخصصين حيث يشارك اساتذة من جامعات: اسيوط والمنيا وبني سويف والقاهرة وعين شمس والأزهر؛ كما يشارك كبار الأطباء من مستشفيات الهيئة يذكر منها: مستشفي مدينة نصر للتأمين الصحي ومستشفي المنيا للتأمين الصحي؛ كما يشارك بشكل خاص هذا العام العديد من المؤسسات العلمية المرموقة ذات الصلة يذكر منها: الجمعية المصرية للقلب والجمعية المصرية لأمراض القلب والسكري والجمعية العربية للانعاش القلبي الرئوي.
وتضم نسخة المؤتمر هذا العام علي هامش المؤتمر ورش عمل ذات طابع خاص وفريد من نوعها حيث تم ترتيب ورشة عمل مكثفة عن الانعاش القلبي الرئوي المتقدم كما تم الإعداد لورشة عمل خاصة عن معايير الإعتماد المؤسسي للمؤسسات الطبية وذلك تمهيداً لإعداد مستشفيات المحافظة للدخول ضمن محافظات المرحلة الثالثة من التأمين الصحي الشامل العام القادم.
وقد أشار الدكتور عمرو القاضي مدير فرع المنيا للتأمين الصحي أن المؤتمر يهدف في الأساس الي مناقشة كل ماهو جديد في التخصصات الطبية الدقيقة بما يثري ويثقل خبرات أطباء التأمين الصحي بالمنيا خاصة وأطباء المنيا عامة مما ينعكس علي مستوي جودة الخدمات الطبية المقدمة للمرضي بالمحافظة.
وذلك يأتي في إطار توجهات وجهود الدولة بجميع مؤسساتها للنهوض بالقطاع الصحي وتطوير الكوادر الطبية بما يواكب احدث المستجدات لتحسين الخدمة المقدمة للمريض المصري.
كما نوه الدكتور احمد قناوي مدير مستشفي المنيا للتأمين الصحي أنه وجه إدارة التدريب بالمستشفي علي الاهتمام بجودة وكثافة وتنوع التدريب المقدم للكادر الطبي لرفع الكفاءة العلمية لهم بما يتماشي مع المستهدفات والخطط في هذا الصدد و دعما للتعليم الطبي المهني المستمر .
وقد أضاف الدكتور عمرو عبد المنعم مدير إدارة التدريب بفرع المنيا أن المؤتمر يأتي تتويجاً للجهود المبذولة من إدارة الفرع لتعزيز الخدمة الطبية بمستشفيات فرع المنيا عن طريق التدريب والتطوير العلمي للكوادر الطبية والذي يعتبر المؤتمرات العلمية جزءًا رئيسياً من خطة التدريب بالفرع.
وقد أضاف الدكتور عمرو القاضي مدير الفرع الي أن الفضل الكبير في تنظيم المؤتمر هذا العام ليظهر بالشكل المرجو يعود إلي مجموعة العمل المؤلفة من السادة الأطباء من الشباب الواعد بقسم أمراض القلب والأوعية الدموية بالمستشفي في إعداد المؤتمر والذين عملوا بجهد وتناغم تام علي مدار الأشهر الماضية للترتيب لهذا الحدث العلمي الكبير تحت قيادة د. محمود معتوق رئيس قسم القلب والأوعية الدموية.
ومن المنتظر ان يحضر حفل الافتتاح العديد من القيادات الرسمية والطبية بالمحافظة والهيئة احتفالا بهذا الحدث العلمي الكبير ودعماً للقطاع الطبي فيما يسعي إليه من رفع كفاءة وتحسين دائم للخدمات.
شرفة يثمن تقدم أشغال إعادة تهيئة السد الأخضر