خبير عقاري: فرصة النمو وتحقيق أرباح أعلى بجنوب الرياض .. فيديو
تاريخ النشر: 8th, March 2025 GMT
الرياض
علق الخبير العقاري، المهندس أحمد الفقيه، على تصريحات رجل الأعمال عبدالله الراجحي بشأن أن أسعار الشقق في الرياض تصل إلى 4 مليون ريال.
وأكد أنه لا يمكن تعميم هذه التصريحات على كل المناطق في الرياض، مضيفا أن أسعار القطاع السكني في الرياض متفاوتة، وأن بعض مطوري العقار اتجهوا إلى الجنوب لأنهم وجدوا أن فرصة النمو وتحقيق أرباح أعلى في الجنوب.
ولفت إلى أن رجل الأعمال عبدالله الراجحي عندما صرح بأن أسعار الشقق في الرياض تصل إلى 4 مليون ريال كان يقصد الشقق الموجودة بالشمال والتي يتم فيها بيع وحدات سكنية غالية السعر وتناسب الفئات المقتدرة وليست الفئات المتوسطة، مشيرا إلى أن هذه الأسعار لا يمكن تعميمها في المناطق الأخرى بجنوب وشرق ووسط الرياض.
وأكد أن الطلب بشمال الرياض أعلى من المعروض لذلك الأسعار مرتفعة بها، وتكون محددة لفئة معينة من الناس وهم الفئة المقتدرة فقط.
وأشار إلى أن أسعار الشقق في وسط وغرب الرياض تكون بأسعار مناسبة جدا، مشيرا إلى أن المطور العقاري عليه أن يتجه للخيارات الأخرى مثل تقليل المساحات أو الاتجاه لشراء أراض في مناطق أخرى، مؤكدا أن قناعات العملاء تتغير من زمن لآخر، فمن كان يريد فيلا 500 متر أصبح الآن يبحث عن 200 متر، وكذلك الحال في الوحدات السكنية فمن كان يبحث عن مساحات 200 متر أصبح يبحث عن 140 متر.
وأشار إلى أن نزول العقار يعني أن جميع الممولين العقاريين سيغلقوا مكاتبهم، ويعاني سيواجه العاملين بهذه المكاتب مشكلة البطالة، وسيؤثر ذلك على الاقتصاد الوطني لأن هؤلاء الممولين يضخون أموال في الاقتصاد الوطني، وستتضرر المهن المرتبطة بالعقار.
وأكد أن وزير الإسكان، ماجد الحقيل، أن قطاع العقار يحظى بدعم الدولة لأنه مرتبط بـ 90 مهنة أخرى، مضيفا أن القول بأن قطاع العقار البعض متضرر منه ويعطل التنمية مجرد كذب، لأن العقار جزء من اقتصاد الدولة وحجم الاستثمار بالتريليونات.
https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/03/ssstwitter.com_1741461108966.mp4أقرأ أيضا
خبير عقاري يكشف عن فرص استثمارية في أراضي الرياض .. فيديوالمصدر: صحيفة صدى
كلمات دلالية: الاقتصاد الوطني العقار قطاع العقار فی الریاض أن أسعار إلى أن
إقرأ أيضاً:
هل يرتفع سعر الذهب بعد إلغاء شهادات الـ 27% .. خبير يجيب
أكد الخبير الاقتصادي الدكتور شريف الدمرداش، أن العلاقة بين الدولار والشهادات الادخارية ليست مباشرة، موضحا أن الدولار يُعتبر "مخزنًا للقيمة" مثل الذهب والمعادن النفيسة، مما يدفع المواطنين للاحتفاظ به كوسيلة أمان ضد تقلبات الأسعار.
وأشار الدمرداش خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي شريف نور الدين ببرنامج أنا وهو وهي المذاع على قناة صدى البلد إلى أن إلغاء الشهادات مرتفعة العائد كان قرارًا منطقيًا ومتوقعًا، موضحًا أن أسعار الإقراض والإيداع ترتبط ببعضها البعض، وبالتالي فإن خفض أسعار الفائدة استوجب بالضرورة خفض عوائد الشهادات الادخارية.
وعن البدائل المتاحة أمام المواطنين بعد إلغاء هذه الشهادات، نصح الدمرداش بأن يعتمد كل فرد على إمكانياته المالية، موضحًا أن الاستثمار في الذهب أو المعادن النفيسة مثل الفضة يُعد خيارًا جيدًا لمن يستطيع، بينما يُفضل للمواطن العادي الحفاظ على أمواله في البنوك حتى وإن كانت العوائد منخفضة، حفاظًا على الأمان المالي.
كما أشار إلى أن تخفيض أسعار الفائدة قد يساهم على المدى الطويل في تحفيز الاقتصاد وتقليل حدة التضخم، رغم أن المواطن البسيط قد لا يشعر بفائدة مباشرة من هذا القرار في الوقت الحالي.
وختم الدمرداش نصيحته قائلاً: للمواطن العادي، الأفضل حاليًا هو وضع الأموال في البنوك والاقتناع بالعائد القليل حفاظًا على رأس المال.
العدو الإسرائيلي يشدد إجراءاته العسكرية على حاجز الحمرا في الأغوار الشمالية