التطبيق الرسمي خلال ساعات.. زيادة الإيجار القديم رسميا لهذا الفئات
تاريخ النشر: 8th, March 2025 GMT
يبدأ المخاطبون بأحكام قانون الإيجار القديم ، في زيادة الأجرة السنوية وفقا لنص القانون الصادر في 10 مارس 2022 والذي يتضمن زيادة سنوية 15% لمدة ٥ سنوات تنتهي بإنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
زيادة الإيجار القديموفقًا لقانون الإيجار القديم، بدأ في مارس 2022 زيادة القيمة الإيجارية للأماكن الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة، على أن تخضع الإيجارات لزيادة سنوية دورية بنسبة 15% على آخر قيمة قانونية مستحقة.
كما سيتم إنهاء العلاقة الإيجارية في 2027، باعتبار أن القانون نص على إنهاء عقود الإيجار القديم بعد خمس سنوات من تاريخ بدء العمل به والذي كان في مارس 2022، ما لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين على غير ذلك. و
بانتهاء هذه المدة، يصبح المستأجر ملزمًا بإخلاء المكان وتسليمه إلى المالك، وإلا يحق للأخير اللجوء إلى القضاء لإصدار أمر بطرد الممتنع دون الإخلال بحقه في التعويض.
تطبيق زيادة الإيجار القديمتطبق زيادة الإيجار القديم، على الأشخاص الاعتباريين في القانون، وهم محددون في 6 حالات فقط، هي التي ستقوم بتسديد القيمة الإيجارية مضافة إليها نسبة الزيادة المقررة بالقانون الخاص بـ ببعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى فى ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد.
التطبيق يشمل الهيئات والطوائف الدينية التي تعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية، إضافة إلى هيئة الأوقاف، وكذلك الشركات التجارية والمدنية، والجمعيات والمؤسسات والأحزاب المُنشأة وفقا” للأحكام النافذة، أما الحالة السادسة فهي كل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى القوانين النافذة.
وحدد القانون نسبة زيادة الإيجار القديم وعقوبة غير الملتزمين، حيث نص على أنه تكون الزيادة 15% وذلك بشكل دوري، بعد الزيادة الأولى التي كانت 5 أمثال القيمة الإيجارية الساربة قبل إصدار القانون.. وقد وضع القانون عقوبة لمن يتخلف أو يمتنع عن تطبيق الزيادة، حيث إنه وفقًا للقانون يتم طرد المستأجر نهائيًا وذلك بعد حكم قضائي يصدر في هذا الشأن.
موقف الوحدات السكنية من الزيادةلا تطبق زيادة الإيجار القديم على الوحدات السكنية، وذلك لأن القانون لا يشملها، بينما تستعد الحكومة لمناقشة مشروع قانون خاصة بالإيجار القديم للوحدات السكنية.
يأتي ذلك بعد حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية ثبات الأجرة، والذي يترتب عليه ضرورة صدور قانون جديد قبل نهاية دور الانعقاد الجاري في شهر يوليو.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم اخبار الإيجار القديم موعد زيادة الإيجار القديم الإيجار القديم 2025 زيادة الإيجار القديم 2025 المزيد زیادة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
موعد زيادة المعاشات رسمياً.. إزاي تحسب معاشك الجديد ؟
ينتظر الملايين من المصريين موعد زيادة المعاشات الجديدة قريباً والتي أعلنت عنها الحكومة ووزير المالية ضمن الحزمة الاجتماعية الجديدة التي أقرتها الحكومة ووافق عليها رئيس الجمهورية، وكان من أهم بنودها زيادة المعاشات 15%.
وازدادت عمليات البحث مؤخراً عن موعد زيادة المعاشات 2025 ونسبة الزيادة المقررة التي حددتها الحكومة في فبراير الماضي، لكن تم إرجاء تنفيذ القرار إلى شهر يوليو المقبل مع السنة المالية الجديدة.
وفقاً لقرارات الحزمة الاجتماعية الجديدة التي أقرتها الحكومة ووافق عليها الرئيس عبد الفتاح السيسي، فكان من بنودها زيادة المعاشات 15% ، وهو الأمر الذي ينتظره 13 مليون مواطن مصري مستفيدون من المعاشات .
موعد تطبيق زيادة المعاشاتوبحسب ما أعلنه وزير المالية أحمد كجوك ،فإن موعد صرف زيادة المعاشات الجديدة ستبدأ رسميًا اعتبارًا من يوليو 2025، وفقًا لقانون التأمينات الاجتماعية الموحد رقم 148 لسنة 2019، والذي ينص على إقرار زيادة سنوية بحد أقصى 15%.
نسبة زيادة المعاشات الجديدة 2025 هي 15% من إجمالي المعاش الأصلي ، وخلال السطور التالية نقدم لك جدول زيادة المعاشات بحسبة مبسطة وفقاً لقيمة المعاش..
لو قيمة المعاش 1000 جنيه.. بعد الزيادة 1150 ج1500ج .. بعد الزيادة 1725ج2000 ج .. بعد الزيادة 2300 ج2500 ج.. بعد الزيادة 2875 ج3000 ج.. بعد الزيادة 3450 ج4000ج .. بعد الزيادة 4600 ج5000 ج.. بعد الزيادة 5750جتستعد الحكومة ممثلة في وزارة التضامن الاجتماعي في تنفيذ توجيهات القيادة السياسية بـ زيادة معاش تكافل وكرامة بنسبة 25% بداية من شهر أبريل الجاري بشكل دائم ضمن حزمة برامج الحماية الاجتماعية.
ومن المقرر أن يتم تطبيق زيادة معاش تكافل وكرامة بنسبة 25% خلال شهر أبريل الجاري وذلك وفق خطة الحكومة، التي تستهدف زيادة معاشات تكافل وكرامة أولاً بشكل دائم ، وبذلك سيتم صرف معاش تكافل وكرامة شهر أبريل بالزيادة الجديدة .
أما بالنسبة لـ زيادة المرتبات أيضاً، فنقدم لك جدول مرتبات الموظفين في الحكومة بعد تطبيق الزيادات الجديدة كما يلي:
الدرجة السادسة والخدمات المعاونة: 7100 جنيه.الدرجة الخامسة والخدمات المعاونة: 7500 جنيه.الدرجة الرابعة: 7800 جنيه.الدرجة الثالثة (التخصصية): 8300 جنيه.الدرجة الثانية: 8900 جنيه.الدرجة الأولى أو ما يعادلها: 10200 جنيه.درجة مدير عام أو ما يعادلها: 10600 جنيه.الدرجة العالية أو ما يعادلها: 12200 جنيه.الدرجة الممتازة: 15100 جنيه.