سحب شقق الإسكان الاجتماعي من آلاف المواطنين بقرار من الحكومة.. ما السبب؟
تاريخ النشر: 5th, March 2025 GMT
تسعى الحكومة لضمان وصول الدعم لمستحقيه من خلال لجان الضبطية القضائية لصندوق الإسكان الاجتماعي، التي تقوم برقابة دقيقة على الوحدات السكنية المخصصة لمحدودي الدخل.
ومع ذلك، تسجل اللجان العديد من المخالفات بسبب تأجير الوحدات السكنية أو بيعها لأشخاص آخرين، مما يؤدي إلى سحب هذه الوحدات من أصحابها.
وفي هذه السياق، تم سحب العديد من شقق الإسكان الاجتماعى من المواطنين بسبب مخالفات ارتكبوها، الأمر الذي دفع ملاك شقق الإسكان الاجتماعى إلى التساؤل عن أسباب سحب الشقق خاصة أصحاب الإعلان الجديد الخاص بمشروع سكن لكل المصريين 5.
سبق وفتحت وزارة الإسكان باب الحجز لإعلان «سكن لكل المصريين 5» لجميع المواطنين بمن في ذلك ذوو الهمم، حيث وفرت الوزارة كراسة شروط سكن لكل المصريين 5 في 358 مكتب بريد مميكن موزعة على مستوى الجمهورية، قبل أن ينتهي الشهر الماضي.
يتكون مشروع سكن لكل المصريين 5 متوسط الدخل من 78.730 وحدة سكنية، حيث تبلع مساحة الوحدات 75 مترًا و90 مترًا، مع تخصيص 5% من وحدات سكن لكل المصريين لذوي الهمم مع تسهيلات خاصة.
كما أن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري: 3500 جنيه للتقديم في مشروع سكن لكل المصريين 5، بينما يكون الحد الأقصى للدخل الشهري: 15.000 جنيه للأسرة و12.000 جنيه للفرد.
أسباب سحب شقق الإسكان الإجتماعىإذا كنت من المستفيدين من وحدات الإسكان الاجتماعي، من المهم جدًا الانتباه للأخطاء التي يمكن أن تؤدي إلى سحب وحدتك وإلغاء التعاقد فورًا.
ووفقًا لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تستعرض السطور التالية الحالات التي قد تؤدي إلى هذا الأمر:
1. عدم استكمال سداد الأقساط في المواعيد المحددة
يعد عدم سداد الأقساط في المواعيد المحددة أحد الأسباب الرئيسية لفقدان الوحدات السكنية. لذا، يجب على المستفيدين الالتزام بالمواعيد المحددة لتجنب أي عواقب سلبية.
2. التأخر في التعاقد بعد التخصيص
التأخر في إتمام التعاقد بعد تخصيص الوحدة السكنية يعد من الأمور التي يمكن أن تكلف صاحبها خسارة حقه في السكن. يجب الالتزام بالمواعيد المتفق عليها لتفادي مثل هذه المشاكل.
3. تأجير الوحدة دون موافقة كتابية
يعتبر تأجير الوحدة السكنية دون موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية مخالفة جسيمة تؤدي إلى الإخلاء الفوري. على الجميع الالتزام بقوانين التأجير وعدم تجاوزها.
4. عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد
إذا لم يتم استلام الوحدة في الموعد المحدد، فإن ذلك يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي الحق في اتخاذ إجراءات الإلغاء ضد المستفيد. يجب على المستفيدين الحرص على استلام وحداتهم في الوقت المحدد.
5. تقديم مستندات مزورة
تقديم مستندات مزورة أثناء عملية التسجيل أو التقديم يمكن أن يؤدي إلى سحب الوحدة السكنية بشكل فوري ودون استثناءات، مما يعد عقوبة صارمة على المخالفين.
6. استخدام الوحدة في أنشطة غير سكنية
تحويل الوحدة السكنية إلى مقر تجاري أو إداري يعد أمرًا مرفوضًا تمامًا. يجب الحفاظ على الاستخدام السكني للوحدات كما هو متفق عليه في العقود.
7. التنازل عن الشقة للغير
التنازل عن الشقة للغير دون الحصول على إذن كتابي من هيئة المجتمعات العمرانية يعرضك لفقدان حقك في الوحدة نهائيًا. لذلك من المهم عدم اتخاذ أي خطوات من هذا القبيل دون الحصول على التصاريح اللازمة.
ويتوجب على جميع المستفيدين من وحدات الإسكان الاجتماعي الالتزام بشروط التعاقد؛ وذلك لتفادي أي مشاكل قد تؤدي إلى سحب الوحدة وضمان الحفاظ على حقوقهم ضمن إطار المشروع.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: سكن لكل المصريين 5 الاسكان الاجتماعي شقق الإسكان الاجتماعى المزيد الإسکان الاجتماعی سکن لکل المصریین 5 الوحدة السکنیة شقق الإسکان تؤدی إلى إلى سحب
إقرأ أيضاً:
كيفية استرداد مقدم جدية حجز شقق الإسكان الاجتماعي في حالة عدم القبول
يبحث الكثير عن كيفية استرداد مقدم جدية حجز شقق الإسكان الاجتماعي، حيث يواجه بعض المتقدمين لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي مشكلة عدم القبول، إما لعدم استيفاء الأوراق المطلوبة أو لعدم مطابقة الشروط المحددة من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وفي ظل الإقبال الكبير على المشروعات المطروحة، قد يتجاوز عدد المتقدمين عدد الوحدات المتاحة، مما يجعل الأولوية للمستوفين لكافة المعايير.
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن العملاء الذين لم يتم قبولهم يمكنهم استرداد مقدم جدية الحجز بسهولة عبر الموقع الإلكتروني للصندوق بعد غلق باب الحجز. https://cservices.shmff.gov.eg/
تتم العملية من خلال تسجيل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة السر، ثم اختيار خدمة "استرداد مقدم الدفع" والموافقة على الإقرار المطلوب.
عقب تقديم الطلب، يقوم بنك التعمير والإسكان بتحويل المبلغ المستحق، كما يتلقى العميل رسالة نصية تؤكد استرداد المبلغ، مع تحديث حالة الطلب على الموقع إلى "تم رد جدية الحجز".
ضوابط الانتفاع بوحدات الإسكان الاجتماعيأكدت عبد الحميد أن الانتفاع بوحدات الإسكان الاجتماعي يخضع لشروط صارمة، حيث يُشترط على المستفيد السكن في الوحدة بشكل دائم له ولأسرته لمدة لا تقل عن خمس سنوات، ويحظر التصرف في الوحدة سواء بالبيع أو الإيجار قبل انقضاء هذه المدة، إلا بموافقة مجلس إدارة الصندوق.
كما حذرت من أن مخالفة هذه الضوابط تعرض صاحب الوحدة لعقوبات قانونية قد تصل إلى الحبس لمدة عام، إضافة إلى إمكانية سحب الوحدة في بعض الحالات، وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي.
يحق للمتقدمين غير المقبولين استرداد مقدم جدية الحجز بسهولة عبر المنصة الإلكترونية للصندوق، مع تحويل المبلغ مباشرة من خلال بنك التعمير والإسكان.
كما يتعين على المستفيدين من الوحدات الالتزام بالسكن بها وفقًا للضوابط المحددة، تجنبًا لأي إجراءات قانونية قد تُتخذ في حالة مخالفة الشروط.
ترأس المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماع مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى، ودعم التمويل العقارى، حيث تم استعراض الموقف التنفيذى للوحدات السكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل، التى تم ويجرى تنفيذها ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، "سكن لكل المصريين"، وموقف إعلان سكن لكل المصريين 5، ومؤشرات الأداء.
وأوضح المهندس شريف الشربينى، أنه تم وجارٍ طرح نحو مليون وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين – محور منخفضى الدخل"، لافتاً إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ 721 ألف وحدة لمنخفضي الدخل، وجارٍ استكمال تنفيذ 251 ألف وحدة سكنية أخرى، وتتضمن 54.6 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان الأخضر بـ9 مدن جارٍ تنفيذها والإسناد ضمن المبادرة، بالمرحلتين الخامسة والسادسة، كما أنه جار تنفيذ 27944 ألف وحدة إسكان متوسط واستثماري بـ15 مدينة ومحافظة.
واستعرضت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موقف إعلان سكن لكل المصريين 5" بإجمالي 78 ألف وحدة سكنية، لافتةً إلى أن عدد المواطنين الذين قاموا بشراء كراسات الشروط حوالي 762 ألفا من بينهم نحو 589 ألف مواطن قاموا بسداد جدية الحجز، ونحو 571 ألف مواطن تقدموا بالموقع الإلكتروني للصندوق.
واستعرضت مى عبدالحميد، الموقف المالى لتنفيذ وحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وموقف المواطنين المتقدمين لحجز الوحدات السكنية، موضحة أنه تم حتى الآن طرح 19 إعلاناً منذ 1/6/2014، تقدم للحجز بها 2.1 مليون مواطن، وبلغ عدد المستفيدين من التمويل العقاري 617.5 ألف مستفيد، حيث بلغ حجم التمويل العقارى الممنوح للمستفيدين حتى الآن نحو 81.22 مليار جنيه، والدعم النقدى 10.13 مليار جنيه، من خلال 22 بنكا و8 شركات تمويل.
كما استعرضت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مؤشرات الأداء، حيث بلغ متوسط التمويل العقاري للعميل الواحد 131.5 ألف جنيه، مشيرة إلى أن مركز الاتصالات تلقى 13 مليون مكالمة منذ 2015، كما تم استقبال 323 شكوى واستفسار تم الرد على 99% منها وذلك خلال الفترة من نهاية عام 2020 حتى الآن.
السيسي ورئيس المجلس الأوروبي يؤكدان وحدة وسلامة واستقرار لبنان وليبيا والسودان والصومال