خبيرة عقارية تكشف عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي لعام 2025
تاريخ النشر: 28th, February 2025 GMT
كشفت الخبيرة العقارية أسماء موافقي، عن أبرز مناطق الاستثمار العقاري في دبي لعام 2025، التي تشهد نموًا ملحوظًا وتعد من الخيارات المثالية للمستثمرين.
وأكدت موافقي، أن هذه المناطق تُظهر فرصًا واعدة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد استثمارية جيدة مع الحفاظ على التكاليف المعقولة، مشيرة إلى أنه مع استمرار تطور سوق العقارات في دبي، يظل من الضروري دراسة هذه الخيارات بعناية لتحقيق أفضل العوائد.
وأضافت موافقي، أن مجمع دبي للاستثمار يعد من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري، حيث يتميز بتوفير وحدات سكنية وتجارية في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. لفتت إلى أن متوسط سعر الشقق في المجمع يصل إلى حوالي 595,000 درهم إماراتي، مع عوائد استثمارية تصل إلى 9.32%.
أما واجهة دبي البحرية، فقد أكدت أنها إحدى المشروعات الطموحة التي تقدم نمط حياة عصري على الواجهة البحرية، موضحة أن هذه المنطقة تعد من أفضل الوجهات للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق حوالي 525,000 درهم إماراتي، مع عائد استثماري يصل إلى 9.38%.
وأوضحت موافقي أن رمرام، الواقعة في قلب دبي لاند، تعد أيضًا من المناطق الجاذبة للمستثمرين، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في رمرام حوالي 787,000 درهم إماراتي، مع عوائد استثمارية تصل إلى 9.12%. المنطقة توفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات.
كما ذكرت أن قرية جميرا الدائرية تعد من المناطق السكنية المتنامية بسرعة في دبي، حيث تتميز بأسعارها المعقولة، وقربها من أهم معالم المدينة، فضلاً عن توافر المرافق والخدمات المتنوعة.
أشارت إلى أن دبي هيلز تواصل جذب المستثمرين بفضل خياراتها السكنية الفاخرة والمرافق المتكاملة، مما يجعلها وجهة استثمارية مهمة في دبي. مشددة على أن هذه المناطق تُظهر فرصًا واعدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية جيدة بأسعار تنافسية.
وتوقعت موافقي، أن تشهد إمارة دبي عام مزدهر للعقارات في 2025، مع احتمالية تسجيل أرقام قياسية جديدة تفوق التوقعات، خاصة مع المبادرات الحكومية مثل التأشيرات الذهبية والتسهيلات الممنوحة للمستثمرين الأجانب، مما يعزز من جاذبية السوق العقارية.
وخلال عام 2024، ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 30.2% على أساس سنوي إلى أكثر من 522.2 مليار درهم وهي القيمة السنوية الأعلى على الإطلاق في تاريخ السوق العقارية في الإمارة، مقابل 401.1 مليار درهم في عام 2023.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: عوائد استثماریة فی دبی
إقرأ أيضاً:
دار الإفتاء تعلن آخر موعد لإخراج زكاة الفطر لعام 2025
كشفت دار الإفتاء المصرية، عن آخر موعد لإخراج زكاة الفطر 2025، مشددة على أن تأخير زكاة الفطر عن وقتها بحجة توزيعها حبوبًا بشكل شهري دوري أمر لا يجوز، كما أن تأخيرها حتى غروب شمس يوم عيد الفطر يعد إثمًا وكان إخراجها بعد ذلك يكون قضاءً لا أداءً.
وأكدت دار الإفتاء، عبر موقعها، أن تأخير إخراج زكاة الفطر يعد مخالفة مقصودة للشرع الشريف بإغناء الفقير يوم العيد عن ذل السؤال وإراقة ماء الوجه وانتظار الصدقة، مؤكدة أنه يجب أداء زكاة الفطر في وقتها.
مقدار زكاة الفطر.. الإفتاء توضح كيفية تقدير قيمتها بطريقة بسيطة
حكم إخراج زكاة الفطر نقودا... الإفتاء توضح
كيف تم تقدير قيمة زكاة الفطر 2025؟.. الإفتاء توضح بطريقة مبسطة
هل يجوز إرسال زكاة الفطر إلى دول إفريقيا الفقيرة؟.. علي جمعة يحسم الجدل
وأوضحت الإفتاء، أن زكاة الفطر تجب بدخول فجر يوم العيد عند الحنفية، مشيرة إلى أن الشافعية والحنابلة يرون أنها تجب بغروب شمس آخر يوم من رمضان، وأجاز المالكية والحنابلة إخراجها قبل وقتها بيومين؛ لقول ابن عمر رضى الله تعالى عنهما: "كانوا يعطون صدقة الفطر قبل العيد بيوم أو يومين".
وتابعت أنه لا مانع شرعًا من تعجيل زكاة الفطر من أول دخول رمضان؛ كما هو الصحيح عند الشافعية، وفى وجه عند الشافعية: أنه يجوز من أول يوم من رمضان لا من أول ليلة.
آخر وقت لإخراج زكاة الفطروحددت دار الإفتاء آخر موعد لإخراج زكاة الفطر، مؤكدة أنه يظل إخراجها متاحا حتى قبيل صلاة عيد الفطر المبارك، لما ورد عن ابن عُمَرَ رضي الله عنهما: أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم أَمَرَ بِزَكَاةِ الْفِطْرِ أَنْ تُؤَدَّى قَبْلَ خُرُوجِ النَّاسِ إلَى الصَّلَاةِ.
وقالت الإفتاء إن مقصود زكاة الفطر الأعظم هو كفاية حاجة الفقراء فى يوم العيد والتوسعة عليهم فيه، وهو المعنى الذى حَرُم من أجله تأخيرها عن يوم العيد عند الجمهور، وقد أشار النبى صلى الله عليه وآله وسلم إلى ذلك بقوله: «أَغْنُوهُمْ فِى هَذَا الْيَوْمِ» أخرجه الدارقطنى والحاكم فى "علوم الحديث" والبيهقى من حديث ابن عمر رضى الله عنهما، وبهذا يظهر أن الأصل فى زكاة الفطر وجوبُ أدائها فى وقتها أو قبله، لا بعده؛ لما فى ذلك من تحقيق مقصود إغناء الفقراء عن السؤال وسد حاجتهم يوم العيد، وأن الأصل عدمُ جواز تأخيرها، إلا لمصلحة معتبرة، وليس منها إخراجها حبوبًا، ولا توزيعها بشكل دورى كل شهر على الفقراء، وإنما هذا شأن زكاة المال فى عموم وقتها وسعة مصارفها.
وكانت دار الإفتاء أوضحت عبر صفحتها الرسمية على فيسبوك، قيمة زكاة الفطر 2025 وكيف قدرت هذه القيمة بطريقة سهلة وميسرة وبلغة عامية أيضا سهلة.
قيمة زكاة الفطرة 2025
وقالت دار الإفتاء المصرية إن قيمة زكاة الفطر لهذا العام تقدر بـ 35 جنيهًا، وهذا الحد الأدنى لها (يعني طلع أكتر من ٣٥ جنيها لو معاك ودخلك يسمح لك).
وأجابت عن سؤال يقول “إن ٣٥ جنيها قليلة مش هتعمل حاجة؟”، قائلة “يبقى تطلع ما ترضاه نفسك وتحس إنه له قيمه لكن لا تقل عن ٣٥ جنيه ولا تلزم غيرك يطلع زيك لأن ممكن يكون غير قادر، وكمان تقدر تطلعها فلوس لا تشتر بها شيء”.
كيف قدرت قيمة زكاة الفطرة 2025وكشفت عن إنها حسبت القيمة على القمح اللي هو نوع من الأنواع المذكورة في سنة سيدنا رسول الله صلى الله عليه وآله وسلم والخاصة بزكاة الفطر، بالإضافة إلى أنه غالب طعام المصريين بيتعمل منه العيش اللي هو وجبة أساسية وكمان بيدخل في أطعمة كثيرة جدًا.
سعر إردب القمحوأوضحت أن سعر إردب القمح حاليًا بـ ٢٠٠٠ جنيه مصري من أفضل الأنواع، وهناك إردب القمح بـ ١٥٠ كيلو، لذا فإن سعر الكيلو ١٣.٣٣ ثلاثة عشر جنيهًا وثلاثة وثلاثون قرشًا تقريبًا.
قيمة زكاة الفطر في القمحونوهت بأن زكاة الفطر في القمح (٢.٠٤ كيلو)، يبقى نضرب ٢.٠٤ كيلو * ١٣.٣٣، هيطلع الناتج ٢٧.١٩ جنيه مصري.
ولفتت إلى أن قيمة زكاة الفطر 2025، حوالي ٣٥ جنيها أي أنها زيدت عن الحد الأدنى قليلاً.
محافظ بني سويف يؤدي صلاة عيد الفطر الميارك بساحة مسجد عمر بن عبدالعزيز