بعد موافقة الحكومة.. ما ارتفاعات البناء المسموح بها في المدن والقرى؟
تاريخ النشر: 27th, February 2025 GMT
وافق مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، خلال اجتماعه اليوم، على عدد من القرارات الجديدة أبرزها قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 120 لسنة 2025، بشأن اشتراطات البناء الجديدة.
القرار ينص على تعديل البند رقم (5) بالمادة (26) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية للمخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية.
بموجب القرار، تم تعديل اشتراطات الارتفاعات بحيث يتم تحديد ارتفاعات المباني في المدن وفقًا للاشتراطات المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، كما هو موضح بالمخطط الاستراتيجي العام لكل مدينة، مع إمكانية تحديد ارتفاعات مختلفة داخل المنطقة الواحدة وفقًا لمخرجات المخطط الاستراتيجي.
أما بالنسبة للقرى، فقد نص القرار على ألا تتجاوز الارتفاعات قيود هيئة عمليات القوات المسلحة، حيث تقرر ما يلي:
في الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار (أرضي + 2 دور متكرر).
في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا (أرضي + 3 أدوار متكررة).
في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع ضعف عرض الشارع.
ما سبب تعديل اشتراطات الارتفاعات؟يأتي هذا القرار في إطار التيسير على المواطنين ومراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية، وذلك من خلال دعم التوسع الرأسي في البناء لإتاحة المزيد من الاستيعاب السكاني، خاصة في الريف المصري، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية.
كما يسهم القرار في الحد من مخالفات البناء بالقرى، حيث أصبح تحديد ارتفاع المباني مرتبطًا بعدد الأدوار بدلًا من الأمتار، مما يتيح للمواطنين الحصول على التراخيص اللازمة لاستكمال الأدوار الأخيرة دون التعرض لمخالفات قانونية.
شروط البناء الجديدةسبق وكشفت وزيرة التنمية المحلية عن شروط تراخيص البناء الجديدة التي يتعين الالتزام بها والتي جاءت كالآتي:
1- الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
2- التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية المعتمدة.
3- يُسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.
4- يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.
المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد سبق وأعلن عن شروط تراخيص البناء الجديدة، مؤكدًا إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة التي صدرت في مارس 2021، والعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الحكومة اشتراطات البناء اشتراطات البناء الجديدة شروط البناء الجديدة المزيد البناء الجدیدة
إقرأ أيضاً:
بعد الزيادة الجديدة.. جدول المرتبات حسب الدرجة للموظفين في الحكومة
أعلن أحمد كجوك وزير المالية، حزمة الحماية الاجتماعية التي وجه بها السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، لدعم الفئات الأكثر احتياجا وزيادة الحد الأدنى للأجور، ودعم مستفيدي تكافل وكرامة.
الحد الأدنى للأجور للعاملين بالدولةوتضمنت حزمة الحماية زيادة الأجور بقيمة 1100 جنيه للدرجة السادسة، وهو الحد الأدنى للأجور وتصل إلى 1600 جنيه للدرجة المُمتازة للعاملين في الجهاز الإداري بالدولة.
تنشر «الوطن» تفاصيل جدول المرتبات للعاملين في الجهات الحكومية بعد زيادة الحكومة الجديدة المقررة منذ قليل، التي يتم تنفيذها بداية من العام المالي الجديد في أول شهر يوليو 2025، وهي كالتالي:
جدول المرتبات بعد الزيادة الجديدة:- مرتب الدرجة السادسة والخدمات المعاونة إلى 7100 جنيه.
- يصل مرتبات الدرجة الخامسة والخدمات المعاونة إلى 7500 جنيه.
- يصل مرتب الدرجة الرابعة إلى 7800 جنيها.
- أما بالنسبة للدرجة الثالثة «التخصصية» فستصل إلى 8300 جنيها.
- وبالنسبة للدرجة الثانية فستصل إلى 8900 جنيها.
- وعن الدرجة الأولى أو ما يعادلها فستصل إلى 10200 جنيه.
- وبالنسبة لدرجة مدير عام أو ما يعادلها فستصل إلى 10600 جنيه.
- وعن الدرجة العالية أو ما يعادلها فستصل إلى 12200 جنيه.
- وبالنسبة للدرجة الممتازة فستصل 15100 جنيه.
المنتجات النفطية: مبيعات الوقود عبر خدمة الدفع الإلكتروني تجاوزت الـ 742 مليار دينار خلال كانون الثاني