20 مصطلحا عقاريا يهمك معرفته.. «قبل توقيع العقد»
تاريخ النشر: 27th, February 2025 GMT
تشهد السوق العقارية في مصر، حالة من النشاط الملحوظ، على الرغم من التحديات الاقتصادية التي يواجهها، وظهرت أهمية المصطلحات العقارية عند توقيع العميل عقد تملك الوحدة العقارية، وكذلك للمطور العقاري، ومقدم المنتج (شركات التطوير العقاري).
وكشف عمرو شمس، مدير إحدى شركات التسويق العقاري، عن أهم المصطلحات العقارية المهمة، التي تهم العميل والمطور العقاري.
1- Installments: وهي الدفعات أو الأقساط التي يجري دفعها على مدار العام لشراء وحدة.
2- عربون الشراء Deposit: هو مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع كضمان لعقد البيع، ويُستخدم للتأكد من أن المشتري جاد في الشراء، كما يمنع البائع من بيع العقار لشخص آخر.
3- Leasehold: يكون عبارة عن إيجار لفترة طويلة، ويطلق عليه في بعض الأحيان تملك مؤقت.
4- Rent to Own: يعني استئجار عقار، وبعد فترة معينة من دفع مبلغ شهري، يصبح العقار ملكًا لك.
5- Flipping: يعني شراء عقار بسعر منخفض نسبيا، ثم تجديده أو تحسينه أو إعادة تصميمه لزيادة قيمته، ومن ثم بيعه بسعر أعلى لتحقيق ربح سريع وأعلى بعد التحديثات أو التعديلات.
6- Real estate block: مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة.
7-Real estate square: المربع هو أرض خام غير مبنية تحتوي على عدة بلوكات.
8-Leads: هم الأشخاص الذين أبدوا اهتمامًا بشراء عقار، وتم التعرف عليهم من خلال التسويق أو من خلال الشركة التي يعمل معها الوسيط أو الوكيل العقاري.
9-price on application POA: السعر عند الطلب.
مصطلحات مهمة10-closing: إتمام الصفقة.
11- annex contract: عقد ملحق يجري التوقيع عليه بعد الانتهاء من العقد الأساسي في فترة لاحقة لظهور إضافات أو شروط جديدة، بعد فترة من توقيع العقد الأساسي.
12- freehold: تملك حر، يمنحك أحقية كاملة في المبنى أو الوحدة أو الأرض مع وجود عقد البيع.
13- off plan: مشاريع تُباع قبل أن تكون قد اكتملت، أي تباع وهي على الخريطة.
14- addendums: إضافات العقد التي يجري الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.
15- floor: يعني دور أو طابق، فأي عمارة أو مبنى يتكون من عدة أدوار.
16- Building: عمارة أو مبنى مكون من عدة طوابق ومن عدة وحدات سواء سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية.
اهم المصطلحات العقارية17- Triplex: تربلكس هو وحدة تتشابه مع الدوبلكس، لكنها تتكون من 3 أدوار.
18- commercial property: عقار تجاري.. residential property: عقار سكني.
19- masterplan: المخطط الرئيسي للمشروع سواء تجاري أو سكني أو أي مشروع آخر.
20 - Penthouse البنتهاوس: وحدة تقع عادةً في الطابق الأخير من المباني، تحتوي أغلب الوقت على شرفات أو تراسات كبيرة.
21- Clubhouse: الكلوب هاوس هو مركز اجتماعي أو مجتمعي يوجد داخل الكمبوندات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري الاقساط المطور العقاري شركات التسويق العقاري شراء عقار
إقرأ أيضاً:
تعاون لتطوير مهارات الكفاءات الوطنية بالوساطة العقارية في العين
أبرمت دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي ومركز أبوظبي العقاري، اتفاقية لإطلاق مبادرة استراتيجية تهدف إلى تمكين الوسطاء الإماراتيين ودفع التنمية الاقتصادية المستدامة في منطقة العين.
وتوفِّر المبادرة تدريباً شاملاً وشهادة في مجال الوساطة العقارية لنحو 300 إماراتيٍّ في منطقة العين. وبموجب الاتفاقية، يتولّى مركز أبوظبي العقاري تسهيل عملية الالتحاق ببرامج تدريبية معتمَدة رسمياً تقدِّمها مؤسسات رائدة.
ويحصل الناجحون في البرنامج على ترخيص لممارسة الوساطة العقارية، ما يؤهِّلهم للعمل في القطاع العقاري.
وتندرج هذه المبادرة ضمن جهود دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي لدعم التنمية الاقتصادية في منطقة العين وإمارة أبوظبي، فمن خلال تنفيذ برنامج التنمية الاقتصادية في منطقة العين، تمكِّن دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي نمو القطاع الخاص مع التركيز على التنمية المستدامة، وإيجاد فرص العمل للإماراتيين.
ويؤكِّد التعاون مع مركز أبوظبي العقاري التزام دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي بتعزيز شراكتها مع القطاع الخاص لاجتذاب أصحاب المواهب من الإماراتيين وتمكينهم. ويمثِّل هذا التعاون محطة مهمّة في استراتيجية مركز أبوظبي العقاري لتطوير قطاع العقارات المحلي من خلال استقطاب المواهب الإماراتية، وجهود دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي في تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وروّاد الأعمال.
وقال بدر سليم سلطان العلماء، المدير العام للشؤون الاقتصادية في دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي بالإنابة: تعكس هذه الشراكة التزام دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي بدعم وتمكين المواهب الإماراتية، وتعزيز التنويع الاقتصادي في منطقة العين وإمارة أبوظبي بشكل عام. وتمثِّل هذه المبادرة خطوة مهمة في جهودنا لتعزيز القطاع العقاري، حيث تُسهم في تمكين 300 من مواطني دولة الإمارات من الحصول على التأهيل اللازم في مجال الوساطة العقارية. وتعزِّز ثقة المستثمرين بالقطاع العقاري في الإمارة، ما يدعم رؤيتنا بتطوير وتأهيل الكفاءات الوطنية وتعزيز استدامة اقتصاد إمارة أبوظبي.
وقال المهندس راشد العميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري: نلتزم في مركز أبوظبي العقاري برفع مستوى قطاع العقارات من خلال تزويد المواهب الإماراتية بالمهارات والفرص اللازمة لتحقيق النجاح. وتعكس هذه الشراكة مع دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي حِرصنا على بناء سوق مرن ومستدام يتماشى مع رؤية أبوظبي لتمكين الإماراتيين والدفع بالنمو الاقتصادي قُدُماً. فمن خلال رعاية الوسطاء المدرّبين جيداً والمعتمَدين رسمياً لا نكتفي بإيجاد فرص عمل محلية وحسب، بل نضمن أيضاً أعلى معايير الاحتراف والشفافية في سوق العقارات.
دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي تتعاون مع مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل، لإطلاق مبادرة لتدريب المواطنين الإماراتيين وتأهيلهم للعمل كوسطاء عقاريين في منطقة العين. التعاون يعكس التزام أبوظبي بتمكين الكفاءات الوطنية، ودفع عجلة النمو الاقتصادي المستدام. pic.twitter.com/WpXMbLTp2d
— مكتب أبوظبي الإعلامي (@ADMediaOffice) February 26, 2025
خبير سياسات دولية: قبرص من أكثر دول أوروبا المساندة لمصر في مواقفها