20 مصطلحا عقاريا يهمك معرفته.. «قبل توقيع العقد»

تشهد السوق العقارية في مصر، حالة من النشاط الملحوظ، على الرغم من التحديات الاقتصادية التي يواجهها، وظهرت أهمية المصطلحات العقارية عند توقيع العميل  عقد تملك الوحدة العقارية، وكذلك للمطور العقاري، ومقدم المنتج (شركات التطوير العقاري).

وكشف عمرو شمس، مدير إحدى شركات التسويق العقاري، عن أهم المصطلحات العقارية المهمة، التي تهم العميل والمطور العقاري.

أهم المصطلحات العقارية 

1- Installments: وهي الدفعات أو الأقساط التي يجري دفعها على مدار العام لشراء وحدة.

2- عربون الشراء Deposit: هو مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع كضمان لعقد البيع، ويُستخدم للتأكد من أن المشتري جاد في الشراء، كما يمنع البائع من بيع العقار لشخص آخر.

3- Leasehold: يكون عبارة عن إيجار لفترة طويلة، ويطلق عليه في بعض الأحيان تملك مؤقت.

4- Rent to Own: يعني استئجار عقار، وبعد فترة معينة من دفع مبلغ شهري، يصبح العقار ملكًا لك.

5- Flipping: يعني شراء عقار بسعر منخفض نسبيا، ثم تجديده أو تحسينه أو إعادة تصميمه لزيادة قيمته، ومن ثم بيعه بسعر أعلى لتحقيق ربح سريع وأعلى بعد التحديثات أو التعديلات.

6- Real estate block: مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة.

7-Real estate square: المربع هو أرض خام غير مبنية تحتوي على عدة بلوكات.

8-Leads: هم الأشخاص الذين أبدوا اهتمامًا بشراء عقار، وتم التعرف عليهم من خلال التسويق أو من خلال الشركة التي يعمل معها الوسيط أو الوكيل العقاري.

9-price on application POA: السعر عند الطلب.

مصطلحات مهمة 

10-closing: إتمام الصفقة.

11- annex contract: عقد ملحق يجري التوقيع عليه بعد الانتهاء من العقد الأساسي في فترة لاحقة لظهور إضافات أو شروط جديدة، بعد فترة من توقيع العقد الأساسي.

12- freehold: تملك حر، يمنحك أحقية كاملة في المبنى أو الوحدة أو الأرض مع وجود عقد البيع.

13- off plan: مشاريع تُباع قبل أن تكون قد اكتملت، أي تباع وهي على الخريطة.

14- addendums: إضافات العقد التي يجري الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.

15- floor: يعني دور أو طابق، فأي عمارة أو مبنى يتكون من عدة أدوار.

16- Building: عمارة أو مبنى مكون من عدة طوابق ومن عدة وحدات سواء سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية.

اهم المصطلحات العقارية

17- Triplex: تربلكس هو وحدة تتشابه مع الدوبلكس، لكنها تتكون من 3 أدوار.

18- commercial property: عقار تجاري.. residential property: عقار سكني.

19- masterplan: المخطط الرئيسي للمشروع سواء تجاري أو سكني أو أي مشروع آخر.

20 - Penthouse البنتهاوس: وحدة تقع عادةً في الطابق الأخير من المباني، تحتوي أغلب الوقت على شرفات أو تراسات كبيرة.

21- Clubhouse: الكلوب هاوس هو مركز اجتماعي أو مجتمعي يوجد داخل الكمبوندات.

المصدر: الوطن