خطوات تسجيل العقارات في الشهر العقاري| كل ما تحتاج معرفته لتأمين ممتلكاتك
تاريخ النشر: 25th, February 2025 GMT
أصبح تسجيل العقارات في الشهر العقاري أمرًا ضروريًا للحفاظ على الممتلكات والحد من النزاعات القانونية، مع تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، تم تحديد خطوات سهلة وشروط واضحة لتسجيل العقارات، سواء كانت شققًا، مكاتب، أو وحدات أخرى. إليك كل ما تحتاج معرفته عن هذه العملية.
شروط تسجيل العقارات في الشهر العقاري
لضمان تسجيل العقار أو الوحدة السكنية، يجب التوجه إلى مأموريات الشهر العقاري التابعة للمنطقة الجغرافية للعقار.
1. وجود عقد نهائي للعقار.
2. عقد عرفي مع مستند يثبت الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.
3. إثبات الحيازة لمدة 15 عامًا بحسن نية من خلال وضع اليد.
الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار
عند تقديم طلب التسجيل، سواء يدويًا أو إلكترونيًا، يجب إرفاق المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.
- السند القانوني (عقد بيع نهائي أو ابتدائي).
- بيان رفع مساحي رقمي أو ورقي موضحًا بيانات العقار.
- رخصة مباني للعقار، أو ما يثبت بناؤه قبل 2 يونيو 1992.
- مستندات تحقق الحيازة (مثل كشف عوائد أو حكم صحة ونفاذ).
- إيصال سداد الرسوم بقيمة 3900 جنيه.
مدة تسجيل العقار
تستغرق عملية تسجيل العقار أو الوحدة السكنية في الشهر العقاري مدة تصل إلى 37 يومًا بحد أقصى، وفقًا للقانون الجديد. بعد انتهاء الإجراءات، يمكن لصاحب العقار استلام المحرر المشهر من مكتب الشهر العقاري.
نماذج التسجيل في الشهر العقاري
يتيح الشهر العقاري عدة نماذج للتسجيل بناءً على نوع الحالة، ومنها:
1. نموذج تحقيق واقعة مادية.
2. نموذج التصرف من محرر مشهر.
3. نموذج قيد حق عيني تبعي.
4. نموذج شهر عريضة دعوى.
5. نموذج شهر حكم نهائي (فصل موضوعي أو صلح).
6. نموذج شهر حق إرث.
7. نموذج شهر إنهاء وقف.
تكاليف تسجيل العقار
تختلف رسوم تسجيل العقارات حسب المساحة والموقع الجغرافي، لكنها لا تزيد عن 500 جنيه وفقًا للقانون الجديد، إضافة إلى مصاريف النشر والتنقل.
كيفية الحصول على البيان المساحي الرقمي
يُطلب بيان رفع مساحي رقمي لإتمام عملية التسجيل، ويمكن الحصول عليه من جهات مختصة مثل إدارة المساحة العسكرية أو وزارة التخطيط. يتطلب البيان توفير إحداثيات دقيقة للعقار باستخدام النظام العالمي (WGS 84).
أهمية التسجيل في الشهر العقاري
يساعد تسجيل العقارات في حماية الأملاك الشخصية وأملاك الدولة، ويحد من النزاعات القضائية. كما يُسهم في حصر الثروة العقارية في مصر، مما يُعزز من التنظيم القانوني للعقارات والوحدات السكنية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الشهر العقاري تسجيل العقارات التأمين المزيد تسجیل العقارات فی فی الشهر العقاری تسجیل العقار نموذج شهر
إقرأ أيضاً:
كل ما تود معرفته عن إجراء فحص السيارة عند تجديد الرخصة.. خطوات بسيطة
بمجرد حلول موعد تجديد رخصة السيارة وإجراء الفحص المطلوب عليها، يحرص قائدو السيارات على إجراء الخطوات المطلوبة لتجديد الرخصة وإجراء الفحص في الموعد تجنا للتعرض للمسائلة القانونية أثناء السير على الطرقات، الأمر الذي يجعل الأشخاص الذين يقترب موعد تجديد تجديد الرخصة الخاصة بهم يرغبون في معرفة خطوات ومستندات تجديد الرخصة وإجراء الفحص حتى يتمكنوا من تجهيز كل الأشياء المطلوبة لإنهاء إجراء الفحص واستخراج الرخصة.
وهناك عدة إجراءات يجب الالتزام بها عند إجراء فحص السيارة، حتى يتم تجديد الرخصة الخاصة بها بعد مرور 3 سنوات من إصدار رخصة التسيير الأولى للسيارة، ثم بعد ذلك يتم إجراؤه كل عام، ونوضح من خلال هذا التقرير خطوات إجراء فحص السيارة، فضلا عن المستندات المطلوبة لها وفق الإدارة العامة للمرور، وتتمثل في الآتي:
خطوات إجراء فصحص السيارة عند تجديد الرخصةوتتمثل خطوات إجراء فحص السيارة عند تجديد الرخصة في الآتي:
- يقوم الراغب في تجديد الرخصة وإجراء الفحص الخاص بها بالتوجه إلى وحدة المرور التابع لها المواطن وفق محل إقامته.
- وبعد التوجه لوحدة المرور يقوم المواطن بشراء الملف الخاص بتجديد رخصة السيارة وفق حالته، سواء كان الفحص الخاص به بعد عام أو بعد 3 سنوات.
- وبعد ذلك يتم فحص الشاسية والموتور الخاص بالسيارة من قبل مهندس الفحص المختص.
- وبعد الانتهاء من فحص الشاسية والموتور، يتم فحص طفاية الحريق، والتي يجب أن تكون مدة إنتاجها أقل من 5 سنوات فقط، فضلا عن مطابقة الأرقام الخاصة بها مع أرقام الشاسية.
- وبعد ذلك تأتي خطوة شراء شنطة الإسعافات، والتي يجب توافرها بالسيارة.
- وبعد الانتهاء من تجهيز ملف السيارة والانتهاء من الفحص، يتوجه المواطن للموظف المختص بتجديد رخصة السيارة حتى ينتهي من تجديدها.
- يتم تقديم استمارة الاستعلام الأمني وشهادة براءة الذمة من المخالفات وصورة من بطاقة الرقم القومي وصورة من الرخصة.
- ثم يتم دفع الرسوم المطلوبة ودفع ضريبة السيارة وفق سعتها اللترية، لتجديد الرخصة.
- كما يتم دفع دفع مبلغ تأمين للسيارة ورسوم الملصق الإلكتروني وتطوير اللوحات المعدنية.
- وبعد الانتهاء من كافة الإجراءات المطلوبة، يتم تسليم المواطن رخصة السيارة الجديدة.
المستندات المطلوبة لفحص السيارة وتجديد الرخصة- الملف الخاص بتجديد رخصة السيارة، والذي يختلف حسب مدة الترخيص
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- نموذج من طلب تجديد رخصة سيارة ملاكي من الغدارة العامة للمرور.
لتخفيف الأعباء عن المواطنين.. وزير التموين: مد معارض أهلا رمضان حتى هذا الموعد