طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمسائلة القانونية وفقا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم206لسنة 2020، مضيفا أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة، وفقا لقانون 4 لعام 1996.

وأشار الدكتور فايز الضباعني أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم ( 91 ) لسنة 2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، وهي نسبة حكمية، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5%وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.

وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التي تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.

وأشار رئيس مصلحة الضرائب إلى أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.

اقرأ أيضاًالضباعني: أولوياتي الفترة القادمة توحيد الهدف من أجل تعظيم الحصيلة الضريبية

بحضور أشرف زكي ومصطفى كامل.. توجيه عاجل من رئيس الضرائب لـ«الفنانين والموسيقيين»

المصدر: الأسبوع

كلمات دلالية: الضرائب العقارية القيمة السوقية رئيس مصلحة الضرائب المصرية وحدات سكنية

إقرأ أيضاً:

فرصة ذهبية .. 400 ألف شقة لمحدودي ومتوسطي الدخل بعد إجازة العيد

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استعدادها لطرح 400 ألف وحدة سكنية جديدة، ضمن خطة موسعة تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، إضافة إلى شريحة الإسكان فوق المتوسط والفاخر.

وقال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إنه التقى الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، خلال الأسبوع، ووجه خلال اللقاء بقيام الدولة بإطلاق برنامج كبير جدا يتضمن الإعلان من خلاله عن عدد كبير جدا من الوحدات السكنية، على أن يتم ذلك عقب عيد الفطر المبارك، وسيتضمن الإعلان عن 400 ألف وحدة سكنية مرة واحدة، وهو العدد الأضخم على الاطلاق الذي سيتم الإعلان عنه، لمختلف المستويات والشرائح الاجتماعية، لتشمل الشباب، ومحدودي ومتوسطي الدخل، وتأكيد الرئيس السيسي في هذا الشأن على أن يكون جزء من هذه الوحدات جاهزة للتسليم الفورى، والحد الأقصى لتسليم باقي الوحدات خلال عامين من الإعلان عن تلك الوحدات.

رئيس الوزراء يكشف عن تفاصيل طرح 400 ألف وحدة سكنية400 ألف وحدة سكنية بعد العيد.. برنامج ضخم للإسكان بتسليم فوري| تفاصيل

وكشف محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، أن الحكومة تعتزم توزيع الوحدات الجديدة على عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مضيفًا أن الإعلان عن شروط الحجز وآليات السداد والتفاصيل الكاملة سيكون بعد انتهاء إجازة عيد الفطر المبارك.

 تنسيق مكثف بين الجهات المعنية لتحديد آليات تنفيذ المشروع

وأكد المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء أن هناك تنسيقًا مكثفًا بين الجهات المعنية لتحديد آليات تنفيذ المشروع، وسيتم تشكيل فرق عمل مشتركة لمراجعة تفاصيل الطرح، من حيث عدد الوحدات، المساحات المتاحة، ومعدلات التنفيذ، مع التركيز على جاهزية جزء من تلك الوحدات للتسليم الفوري.

ومن المقرر أن يُعرض التصور النهائي للمشروع على رئيس مجلس الوزراء، تمهيدًا لتقديمه إلى الرئيس عبد الفتاح السيسي لاعتماده والموافقة على تفاصيل الطرح، ضمن الجهود المستمرة لتعزيز التنمية العمرانية وتوفير السكن الملائم لمختلف الفئات.

وأكد وزير الإسكان شريف الشربيني، أن الوزارة تسابق الزمن لاستكمال جميع الإجراءات اللازمة لطرح تلك الوحدات في أقرب وقت ممكن، مشيرًا إلى أن المشروع يأتي في إطار التوجيهات الرئاسية لتعزيز فرص المواطنين في الحصول على سكن مناسب، بحسب بيان لوزارة الإسكان، اليوم الخميس.

وأوضح أن الطرح الجديد يأتي بالتعاون بين وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما ستشارك الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في تنفيذ عدد من المشروعات لضمان سرعة الإنجاز وفق أعلى معايير الجودة.

مقالات مشابهة

  • تعرف على مزايا التحالف الوطني للعمل الأهلي وفقاً القانون
  • مي عبد الحميد: تنفيذ 280 ألف وحدة سكنية لمنخفضي الدخل والإسكان الأخضر
  • رئيس الوزراء يسلم عقود وحدات سكنية لمحدودي الدخل.. صور
  • مهم من الضريبة للشركات بخصوص نظام الفوترة
  • مدير الضرائب يرفض التعليق على اتهامات بنكيران باستعمال المراجعة الضريبية لـ”الإنتقام السياسي”
  • جمعية الخبراء تطالب برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه
  • "جمعية الخبراء" تطالب برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه
  • خبراء يُطالبون برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه
  • فرصة ذهبية .. 400 ألف شقة لمحدودي ومتوسطي الدخل بعد إجازة العيد
  • القيطوني مدير الضرائب: الإدارة الجبائية تبذل جهوداً مضنية لتحقيق العدالة الضريبية على أرض الواقع