الضباعني: يجب إخطار الضرائب خلال 30 يومًا من تاريخ تأجير الوحدات
تاريخ النشر: 22nd, August 2023 GMT
طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمسائلة القانونية وفقا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم206لسنة 2020، مضيفا أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة، وفقا لقانون 4 لعام 1996.
وأشار الدكتور فايز الضباعني أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم ( 91 ) لسنة 2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، وهي نسبة حكمية، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5%وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.
وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التي تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.
وأشار رئيس مصلحة الضرائب إلى أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.
اقرأ أيضاًالضباعني: أولوياتي الفترة القادمة توحيد الهدف من أجل تعظيم الحصيلة الضريبية
بحضور أشرف زكي ومصطفى كامل.. توجيه عاجل من رئيس الضرائب لـ«الفنانين والموسيقيين»
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الضرائب العقارية القيمة السوقية رئيس مصلحة الضرائب المصرية وحدات سكنية
إقرأ أيضاً:
جدة.. استكمال تأجير 97% من مخطط السكراب وبدء تسليم أراضي التشاليح
بدأت الجهات المشرفة على تطوير مخطط التشاليح في توقيع العقود مع المستفيدين في جدة، بالتزامن مع بدء تسليم الأراضي اعتبارًا من يوم الأحد 6 ذو القعدة 1446هـ الموافق 4 مايو 2025م، ولمدة شهرين، وذلك بعد الانتهاء من أعمال التمهيد وبلوغ نسبة الحجوزات 100% من إجمالي المساحة التأجيرية البالغة 850 ألف متر مربع.
أخبار متعلقة مجلس الوزراء: الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاءجدة.. التوسع في استخدام نتاج هدم المباني بالخلطات الإسفلتيةتجربة لا تنسى.. فعاليات متنوعة بمنطقة الجماهير في حلبة كورنيش جدة
ويتميز المخطط بكونه مجمعًا نموذجيًا مغلقًا يضم بوابة رئيسة ونظامًا متكاملًا للأمن والخدمات، يشمل الحراسة والنظافة وكاميرات المراقبة، مما يهيئ بيئة عمل منظمة وآمنة للمستثمرين.
بعد اكتمال حجوزات المواقع 100% ..@JedcoSa تبدأ بتوقيع عقود مخطط التشاليح مع المستفيدين، بالتزامن مع تسليم الأراضي، اعتبارًا من يوم الأحد 6 ذو القعدة 1446هـ، ولمدة شهرين https://t.co/GmFWzTJaK0 pic.twitter.com/MX8Ry9npBE— أمانة محافظة جدة (@JeddahAmanah) April 30, 2025سفلتة الطرق الداخلية
تُستكمل حاليًا أعمال السفلتة للطرق الداخلية على أن تنتهي قبل نهاية العام الجاري، في حين تستمر عمليات التسليم خلال شهري مايو ويونيو 2025، مع بدء تنسيق تسلُّم المواقع من قبل المستثمرين تمهيدًا لتشغيل المجمع.
وفي سياق متصل، تم استكمال تأجير 97% من المساحة التأجيرية لمخطط السكراب النموذجي، الذي يمتد على مساحة 1.7 مليون متر مربع جنوب جدة، ويضم 250 مستفيدًا.
دعم الصناعات الخفيفة
يُعد كلا المخططين من المشاريع الاستراتيجية التي تنفذها أمانة محافظة جدة بهدف تنظيم الأنشطة المتعلقة بالخردة والتشاليح، والحد من العشوائية، وتعزيز دعم الصناعات الخفيفة والمحتوى المحلي.
كما تتواصل أعمال البنية التحتية في مخطط السكراب، حيث تم الانتهاء من مرحلة التهيئة، وتسوير الموقع، وتنفيذ البوابة الرئيسة والمبنى الإداري، على أن تبدأ أعمال تجهيز موقع السيارات التالفة خلال العام المقبل.
الفنان خالد كمال: بجدد دعمي الشخصي لمهرجان الإسكندرية للفيلم القصير