الضباعني: يجب إخطار الضرائب خلال 30 يومًا من تاريخ تأجير الوحدات
تاريخ النشر: 22nd, August 2023 GMT
طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمسائلة القانونية وفقا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم206لسنة 2020، مضيفا أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة، وفقا لقانون 4 لعام 1996.
وأشار الدكتور فايز الضباعني أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم ( 91 ) لسنة 2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، وهي نسبة حكمية، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5%وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.
وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التي تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.
وأشار رئيس مصلحة الضرائب إلى أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.
اقرأ أيضاًالضباعني: أولوياتي الفترة القادمة توحيد الهدف من أجل تعظيم الحصيلة الضريبية
بحضور أشرف زكي ومصطفى كامل.. توجيه عاجل من رئيس الضرائب لـ«الفنانين والموسيقيين»
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الضرائب العقارية القيمة السوقية رئيس مصلحة الضرائب المصرية وحدات سكنية
إقرأ أيضاً:
مدبولي: مستمرون في طرح وحدات سكن لكل المصريين تنفيذا لتكليفات الرئيس السيسي
أكد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أهمية المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين وخاصة مشروعات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل التي تقع تحت مظلة المبادرة.. قائلا: إن الدولة مستمرة في تنفيذ الوحدات السكنية بالمبادرة خاصة وأن هناك تكليفات من السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بالاستمرار في طرح الوحدات للمواطنين من الشرائح المختلفة كما أن هناك توجيهًا بالإعلان عن طرح 400 ألف وحدة سكنية بعد إجازة عيد الفطر منها جزء لشريحة محدودي الدخل وآخر لمتوسطي الدخل، وغيرها.
جاء ذلك خلال اجتماع عقده الدكتور مصطفى مدبولي اليوم الاثنين لمتابعة موقف تمويل وتنفيذ المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين وكذا موقف تنفيذ المرافق وتشغيل المباني الخدمية، وذلك بحضور وزراء الكهرباء والطاقة المتجددة المهندس محمود عصمت، التنمية المحلية الدكتورة منال عوض، المالية أحمد كجوك، والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندس شريف الشربيني، والرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مي عبد الحميد، ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للإسكان والإنشاءات المهندس كمال بهجات.
وتابع رئيس الوزراء، خلال الاجتماع، موقف توفير التمويل المطلوب لاستدامة تنفيذ الوحدات وكذا موقف تنفيذ وتوصيل المرافق المختلفة بالإضافة إلى تشغيل المباني الخدمية للسكان، حيث تم استعراض ما يتم من تنسيقات بين الجهات الحكومية المختلفة بهذا الشأن.
ومن جهته.. أوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن هناك اهتمامًا كبيرًا بالفعل بالوحدات السكنية التي يتم طرحها لشرائح منخفضي ومتوسطي الدخل والخدمات التي تقع في نطاقها، مع تعزيز الإسكان الأخضر ضمن تلك المشروعات وفي عددٍ من المدن الجديدة بما يُعزز استدامتها.
وبدورها.. استعرضت مي عبد الحميد الموقف التنفيذي لتلك الوحدات السكنية.. موضحة أنه تم وجار تنفيذ نحو مليون وحدة سكنية "إسكان منخفضي الدخل، حيث تم بالتفصيل طرح عدد 978 ألف وحدة منها، وجار طرح 23 ألف وحدة سكنية، ويوجد حتى الآن 639 ألف وحدة سكنية مُخصصة من تلك الوحدات التي تم طرحها.. مشيرة إلى أن وحدات منخفضي الدخل تشمل أيضًا 54.6 ألف وحدة إسكان أخضر في عدد من المدن الجديدة، مثل العبور الجديدة والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وحدائق العاصمة وبدر وأسوان الجديدة والسادات.
وحول الإسكان المتوسط.. أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى وجود نحو 28 ألف وحدة سكنية.
كما استعرضت مي عبد الحميد موقف إعلان المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 5.. قائلة: إنه تم حصر عدد المواطنين ممن قاموا بالتقديم على الموقع الإلكتروني، حيث وصل عددهم إلى 571 ألفا و799 مواطنًا، واستأثرت محافظتا القاهرة والجيزة بالنسب الأكبر من ذلك العدد.
وتطرقت إلى موقف التمويل العقاري والدعم النقدي ودعم العائد.. موضحة أن هناك 620 ألفا و407 مستفيدين من التمويل العقاري منذ عام 2014، كما استعرضت قائمة التدفقات النقدية المتوقعة للصندوق.
وناقش الاجتماع موقف تنفيذ الوحدات في المدن الجديدة، والمحافظات، وتحصيل مستحقات صندوق الإسكان الاجتماعي من مختلف الجهات، بما يُسهم في استدامة تنفيذ الوحدات المدعومة للشرائح المستهدَفة.
وكلف الدكتور مصطفى مدبولي، في ختام الاجتماع، بإعداد تفاصيل طرح الوحدات السكنية التي كلف بها السيد الرئيس كما كلف باستمرار التنسيق بين الوزارات الخدمية بشأن تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز في الوحدات السكنية قبل تسليمها.
ووجه رئيس الوزراء بمتابعة موقف تشغيل المباني الخدمية المختلفة في مشروعات المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، بما يسهم في سرعة تسكينها واستفادة الحاجزين بهذه الخدمات.
اقرأ أيضاًمدبولي يتابع جهود فض التشابكات المالية بين البريد وبنك الاستثمار القومي
"مدبولي" يوجه بتدشين منصة عالمية لتسويق العقار المصري
مدبولي: مصر تعتزم إطلاق الاستراتيجية الوطنية المتكاملة للاستدامة
رئيس الوزراء يوجه بتكثيف الجولات الميدانية للوزراء بمختلف المشروعات