تراجع أسعار العقارات التجارية في ألمانيا 5.4% في 2024
تاريخ النشر: 11th, February 2025 GMT
شهدت ألمانيا انخفاضًا بنسبة 5.4% في أسعار العقارات التجارية خلال عام 2024، وهو العام الرابع على التوالي من التراجع في هذا القطاع، وفقًا لتقرير صادر عن جمعية البنوك الألمانية (VDP).
ورغم هذا الانخفاض، أظهرت البيانات بعض إشارات الاستقرار مع ارتفاع طفيف بنسبة 0.5% في الأسعار خلال الربع الرابع من العام الماضي، وهو أول ارتفاع فصلي منذ النصف الأول من عام 2022.
وعانت السوق العقارية في ألمانيا، بعدما كانت مزدهرة طوال سنوات بفضل انخفاض أسعار الفائدة وزيادة الطلب، من أزمة حادة نتيجة الارتفاع المفاجئ في أسعار الفائدة وتكاليف البناء.
ودفعت هذه العوامل بعض المطورين العقاريين إلى الإفلاس بسبب انحصار التمويل البنكي وتجميد الصفقات، بحسب رويترز.
وتعد ألمانيا الدولة الأكثر تضررًا في أوروبا من هذه الأزمة التي طالت أيضًا أسواقًا عقارية أخرى في كل من الصين والولايات المتحدة.
ورغم أن السوق بدأت تظهر تحسنًا طفيفًا، إذ خفّض البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة مؤخرًا، إلا أن التوقعات المستقبلية لا تزال غامضة.
وفي هذا السياق، قال ينس تولكميت الرئيس التنفيذي لجمعية البنوك الألمانية "التقييم الموثوق لتطور الأسعار في المستقبل محفوف بدرجة كبيرة من عدم اليقين".
إعلانوتميزت السنوات الأخيرة بازدهار سوق العقارات الأوروبية، وخاصة الألمانية، حيث استفادت من الفوائد المنخفضة التي حفزت الاستثمار والطلب. ومع ذلك، أدى التحول المفاجئ في السياسات النقدية وارتفاع تكاليف البناء إلى خلق تحديات كبيرة، مما دفع القطاع العقاري في ألمانيا إلى مواجهة أسوأ أزمة له منذ عقود.
المصدر: الجزيرة
كلمات دلالية: حريات
إقرأ أيضاً:
بنك مصر يعلن تخفيض سعر الفائدة على ودائع فليكس
قرر بنك مصر، ثاني أكبر البنوك الحكومية بالسوق المحلية، تخفيض سعر الفائدة أو العائد على الودائع تزامنا مع توجه العديد من البنوك الخاصة للإعلان عن تخفيض العائد على الشهادات بالجنيه المصري، وذلك عبر الموقع الرسمي لهذه البنوك.
تخفيض العائد على ودائع فليكس من بنك مصرووفقا للموقع الرسمي لبنك مصر، فإنه أعاد تسعير العائد على ودائع فليكس بالجنيه المصري، ليخفض سعر الفائدة بنسبة 6% ويعد التخفيض الأول من البنك الحكومي على ودائعه بالجنيه منذ 3 سنوات.
وتعد وديعة فليكس من بنك مصر أحد الأوعية الإدخارية بالجنيه المصري، ومدتها 6 أو 9 أشهر قابلة للتجديد، ويمكن للأفراد العاديين أو الطبيعيين ربط أي مبلغ في هذه الوديعة بشرط ألا يقل عن 50 ألف جنيه، والعائد ثابت يصرف بنهاية المدة للوديعة بأجل 6 أشهر ويصرف شهريا للوديعة بأجل 9 أشهر.
العائد على وديعة فليكس 2025وصل العائد على ودائع فليكس قبل التخفيض الأخير في فبراير الجاري إلى 22%، وبعد التخفيض بلغت أسعار الفائدة الجديدة على وديعة بنك مصر 15.5% للودائع بأجل 6 أشهر و14.25% للوديعة بأجل 9 أشهر.
مزايا وديعة فليكس من بنك مصر- يسمح بنك مصر بالاقتراض بضمان وديعة فليكس.
- يمكن للعميل استرداد قيمة الوديعة فى أي وقت مع العلم أنه يحق للبنك الحكومي تطبيق الشروط والأحكام عند طلب استرداد المبلغ قبل نهاية المدة.
أسعار الفائدة الجديدة في 2025 على الودائع والشهاداتوأعلن بنك مصر اليوم الأحد عبر موقعه الرسمي، أسعار الفائدة الجديدة في 2025 على الودائع والشهادات، وجاءت كالتالي:
أسعار الودائع ببنك مصر بالجنيه المصري في 2025ويشار إلى أنه بنهاية 2024، وفي آخر اجتماعات البنك المركزي المصري في ديسمبر الماضي، قرر خلال اجتماع لجنة السياسة النقدية الأخير الإبقاء على سعري الإيداع والإقراض عند 27.25 و28.25% بالترتيب.
اجتماع البنك المركزي القادم وأسعار الفائدة في 2025وتنعقد لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري في أول اجتماعاتها لعام 2025 20 فبراير الجاري، مع العلم أن الاجتماع يأتي وسط ترقب شديد وتوقعات حذرة بشأن مراجعة أسعار الفائدة التي تميل لترجيح التخفيض وإن لم يكن الاجتماع القادم هو بداية هذا التخفيض إلا أنه من المرجح بشدة بدء تخفيض الفائدة منتصف العام الجاري وفقا لتقارير صادرة عن مراكز بحثية ببنوك استثمار عالمية؛ أبرزها جولدمان ساكس.
وفد التنسيقية يلتقي السفير دياب اللوح.. ويؤكد دعم ومساندة الشعب الفلسطيني