رئيس "التطوير العقاري": اشتراط وجود العقد العرفي لتسجيل العقارات خطوة مهمة
تاريخ النشر: 8th, February 2025 GMT
أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن تسجيل العقارات بقانون التسجيل العقاري به جزئين وهو تسلسل الملكية من الحكومة إلى المطور إلى المشتري وهو أمر سهل، إلا أن الأمر واجه تعقيد بسبب عدد من العقارات القديمة، مشددًا على أن التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري بشأن عمليات التسجيل للعقارات هو خطوة تنظيمية مهمة جدًا لتسجيل العقارات.
وشدد "شكري"، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، على أن التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري بالمعاينة للعقار والتسجيل وهي خطوة مهمة تمنع بعض التلاعبات في سوق العقار.
وأوضح أن هذه التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري به نوع من أنواع التحوط لتأمين حقوق المواطنين وملكيتهم، مؤكدًا أن اشتراط وجود العقد العرفي لتسجيل العقارات خطوة مهمة والهدف منها نبيل لحفظ الملكيات.
أصدرت مصلحة الشهر العقاري، التابعة لوزارة العدل، تعليمات بشأن عمليات التسجيل للعقارات ليتم تنفيذها خلال فبراير الحالي.
ونص منشور فني رقم 4 لسنة 2025، على أنه يتعين على مأموريات الشهر العقاري الخاضعة لأحكام القانون 9 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية إمساك دفتر خط سير يخصص لاثبات الانتقال للمعاينة على الطبيعة في طلبات تحقيق الواقعة مادية.
ونص المنشور على أن مصلحة الشهر العقاري تؤكد ضرورة الالتزام بتنفيذ الضوابط الواردة بنص المادة 14 مكررًا من اللائحة التنفيذية، وبصفة خاصة أن يتضمن محضر المعاينة على الطبيعة بيانًا مفصلًا عن العقار محل الطلب وأوصافه ومشتملاته طبقًا لحالته في الطبيعة والقائم بالمعاينة وصفته في ذلك (بإثبات التفويض بإجرائها من رئيس المأمورية)، ويراعي عند أخذ أقوال جيرة العقار محل الطلب التحقق من إقامتهم كجيرة للعقار بموجب محل الإقامة الثابت ببطاقة الرقم القومي إو إقرارهم بذلك بمحضر أخذ الأقوال وتحملهم مسئولية ظهور خلاف ذلك، وأن يتم التوقيع منهم قرين هذا الإقرار ويراعى إرفاق صورة البطاقة بمحضر المعاينة.
كما نص المنشور الفني على أن يتم إلغاء العمل بأحكام المنشور الفني رقم 18 الصادر بتاريخ 13 يناير 2023، على أن يتم تأكيد ضرورة تواجد السند العرفي.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: العقارات تسجيل العقار تسجيل العقارات قانون التسجيل العقاري الحكومة مصلحة الشهر العقاري مصلحة الشهر العقاری على أن
إقرأ أيضاً:
نائب: اتفاقية تخفيض انبعاثات الميثان خطوة مهمة نحو تعزيز التعاون الدولي في الطاقة النظيفة
استعرض النائب طلعت السويدي، التقرير المشترك من لجنة الطاقة والبيئة ومكتبي لجنتي الشئون الاقتصادية والعلاقات الخارجية، عن قرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 31 لسنة ۲۰۲٥ بشأن الموافقة على اتفاقية إعداد خارطة طريق نحو تخفيض انبعاثات الميثان في مصر بين الهيئة المصرية العامة للبترول، ووكالة التجارة والتنمية الأمريكية بمنحة قدرها ٩٥٩,٠٠٦ دولار أمريكي.
وقال "السويدي"، خلال الجلسة العامة لمجلس النواب، إن اللجنة المشتركة ترى أن الموافقة على اتفاقية المنحة ستسهم في تنفيذ إستراتيجيات لتحسين كفاءة استخدام البترول وتقليل انبعاثات غاز الميثان، كما إنها خطوة إيجابية نحو التعاون الدولي في البيئة والطاقة النظيفة.
ولفت إلى أن اللجنة ترى أن الاتفاقية تحقق العديد من المزايا، من بينها، توفير منحة مالية تخصص بالكامل لأعمال الدعم الفني في مجال خفض الانبعاثات دون تحميل الدولة أعباء مالية مباشرة، وهو ما يُمثل فرصة للاستفادة من الخبرات الدولية في هذا المجال.
خالد الجندي: هذه الأمور تجعلك تستحي من ارتكاب ذنب صغير.. فيديو