شروط حجز وحدة سكنية بمبادرة التمويل العقاري 2025
تاريخ النشر: 6th, February 2025 GMT
شروط حجز وحدة بمبادرة التمويل العقاري 2025، يبحث عنها عدد كبير جدا من المواطنين الراغبين في الحصول علي وحده بالتمويل العقاري، و الذي أعلن البنك المركزي شروط الحصول علي تمويل مبادرة التمويل العقاري.
أعلن البنك المركزي المصري عن تعديل أسعار الفائدة وشرائح الدخل في مبادرة التمويل العقاري، حيث تم تحديد سعر الفائدة بمعدل 7.
ووفقًا للكتاب الدوري الذي أرسله البنك المركزي للبنوك العاملة في القطاع المصرفي، تم تحديد الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري في شرائح محدودي ومتوسطي الدخل.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 10 آلاف جنيه للفرد و13 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 7.5% متناقص.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 12 ألف جنيه للفرد و15 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 8% متناقص.
الدفعة المقدمة: تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 20 ألف جنيه للفرد و25 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 12% متناقص.
الدفعة المقدمة: تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
20% الحد الأدنى للدفعة المقدمة في مبادرة التمويل العقاريكما أشار البنك المركزي إلى أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة في مبادرة التمويل العقاري لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل هو 20%، كما ستقوم وزارة الإسكان بتحديد سعر العائد لكل عميل عبر النظام الإلكتروني المخصص لذلك.
تعديل شرائح الدخل وسعر العائد بمبادرة التمويل العقارييأتي هذا القرار بناءً على المبادرة التي وردت في الكتاب الدوري بتاريخ 19 فبراير 2014 والكتب الدورية التي تلتها، حيث كانت المبادرة تقتصر في البداية على تمويل محدودي الدخل فقط.
وكان مجلس الوزراء قد وافق على تعديل شرائح الدخل وسعر العائد في المبادرة خلال الجلستين رقم 263 في 8 نوفمبر 2023، ورقم 15 في 16 أكتوبر 2024.
للتقديم على التمويل العقاري، يمكن التوجه إلى أحد البنوك أو الشركات التي تقدم هذه الخدمة، ثم تجهيز الأوراق المطلوبة وفقًا لنوع الوظيفة والموقع الجغرافي سواء داخل مصر أو خارجها.
كيف أحصل على التمويل العقاري؟وبعد ذلك، يتم دفع قيمة مقدم الحجز، وتُقسم باقي المبالغ على فترة السداد المتفق عليها، ويجب أن تستوفي الوحدة السكنية شروط التمويل العقاري.
كيفية حجز وحدة بالإسكان الاجتماعي عبر مبادرة التمويل العقاري؟للحجز في وحدات الإسكان الاجتماعي عبر مبادرة التمويل العقاري، يمكن للمواطنين التوجه إلى الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يوفر الرابط الرسمي للموقع “https://cservices.shmff.gov.eg/” فرصة التقديم على الوحدات السكنية المتاحة وفقًا لشروط التمويل العقاري.
يتضمن الموقع جميع التفاصيل المتعلقة بشروط الحجز، المستندات المطلوبة، وكذلك الإجراءات التي يجب اتباعها لتقديم الطلب، كما يتيح للمواطنين معرفة الوحدات المتاحة في مختلف المحافظات، بالإضافة إلى آلية السداد ومعدل الفائدة المطبق حسب الشريحة التي ينتمون إليها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شروط مبادرة التمويل العقاري التمويل العقاري 2025 شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل المزيد مبادرة التمویل العقاری البنک المرکزی ملیار جنیه تم تحدید ألف جنیه على شقة
إقرأ أيضاً:
المتر بـ 18 ألف جنيه.. كراسة شروط شقق الإسكان الجديد بنظام التمويل العقاري
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح وحدات جديدة بنظام التمويل العقاري، وذلك للبيع بأسبقية الحجز من خلال صندوق تمويل المساكن التابع للوزارة.
وجاء الإعلان الجديدة لطرح 320 وحدة سكنية كاملة التشطيب بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور، بمساحات تتراوح من (86م2 : 132م2) للوحدة، وذلك للبيع بأسبقية الحجز من خلال صندوق تمويل المساكن التابع للوزارة، على أن يتم التقدم للحجز بمقر الصندوق بمدينة نصر.
موعد فتح باب الحجز على وحدات سكنية كاملة التشطيب بالعبور
وأوضح المهندس هشام درويش، مستشار الوزارة - المشرف على قطاع التشييد والمقاولات بوزارة الإسكان – رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أن كراسات الشروط والمواصفات الخاصة بحجز الوحدات موجودة بمقر الصندوق بمدينة نصر، وسيتم فتح باب الحجز اعتباراً من يوم الأحد الموافق 16/2/2025 بمقر الصندوق بمدينة نصر، ويتم سداد جدية الحجز بقيمة 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم سداده لكل وحدة، وخلال شهر من تاريخ حجز الوحدة يتم استكمال سداد نسبة الـ ٢٠% من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية عن كل مبلغ يتم سداده لكل وحدة، وبعد 3 أشهر من تاريخ استكمال نسبة الـ ٢٠% يتم سداد نسبة ١٠% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة تعاقد، وبعد 3 أشهر من تاريخ سداد دفعة التعاقد يتم سداد٢٠% من إجمالي ثمن الوحدة دفعة استلام بجانب 5% وديعة صيانة + قيمة اشتراك الجراج، وطبقاً للوارد بكراسة الشروط.
نظام أقساط الوحدات المطروحة بمدينة العبور
وأشار رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، إلى أنه يتم سداد باقي ثمن الوحدة، وفقاً للتالي:- في حالة رغبة العميل السداد خلال عامين من تاريخ استلام الوحدة، يتم السداد بدون فوائد على أقساط ربع سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام، وفي حالة رغبة العميل السداد خلال مدة 3 سنوات أو ٥ سنوات من تاريخ استلام الوحدة يتم السداد على أقساط ربع سنوية متساوية بفائدة البنك المركزي بخلاف نسبة 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية، على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام مع تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط قبل استلام الوحدة.
وقال: يُمكن للمتقدمين لحجز الوحدات سداد باقى الثمن من خلال برنامج التمويل العقاري وفقاً للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقا لما جاء بأسلوب السداد الموضح بكراسة الشروط بمجرد حلول أجلها ولحين الحصول على التمويل العقاري.
كراسة شروط شقق الإسكان الجديد بنظام التمويل العقاريوأوضحت كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد، أن الوحدات المطروحة تشمل 17 عمارة سكنية نموذج A مكونة من بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة بعدد 20 وحدة سكنية كاملة التشطيب.
مساحات وسعر المتر بشقق الإسكان الجديدةوأما عن المساحات الشقق المطروحة، فأنها تتراوح من 86 مترا مربعا إلى 132 مترا مربعا للوحدة، فيما جاء سعر المتر بـ 18 ألف جنيه.
جامعة أسيوط تشهد محاضرة ”مفهوم وأبعاد الأمن القومي" ضمن دورة التربية العسكرية