تعديل أسعار العائد على مبادرة التمويل العقاري.. مصرفيون يوضحون الفئات المستهدفة
تاريخ النشر: 4th, February 2025 GMT
كشف البنك المركزي المصري عن زيادة أسعار العائد في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إلى جانب تغيير سقف الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري.
وأوضح البنك المركزي، في كتاب دوري أصدره اليوم، أن سعر العائد المتناقص على مبادرة التمويل العقاري للعملاء من محدودي الدخل بلغ 7.5% في حالة وصول الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري الفرد 10 آلاف جنيه، وإجمالي الأسرة 13 ألف جنيه، بدلاً من 5%.
أما عن مبادرة التمويل العقاري للعملاء من محدودي الدخل بحد أقصي لصافي الدخل الشهري 12 الف جنيه للفرد وحوالي 15 ألف جنيه للأسرة، سجل سعر العائد 8% سنويا على أساس متناقص بدلاً من 7%.
البنك المركزي أفاد أن سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل سجل 12% سنويا على أساس متناقص، مع وضع حد أقصى للدخل الشهري الخاص بالفرد الواحد عند 20 ألف جنيه، أما الدخل الشهري لإجمالي الأسرة عند 25 األف جنيه.
وأشار البنك المركزي المصري، إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سيوافي البنوك العاملة بالقطاع المصرفي بسعر العائد لكل عميل من خلال النظام الإلكتروني الخاص به.
ونوه المركزي المصري إلى أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة ضمن مبادرة التمويل العقاري للعملاء المتقدمين من خلال صندوق الإسكان الإجتماعي فقط بلغ 20%، وذلك لمحدودي ومتوسطي الدخل.
مبادرة التمويل العقاري 3%لم يكشف البنك المركزي المصري عن مصير مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل تحت سعر عائد منخفض 3% بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد و18 ألف جنيه للأسرة.
مصرفيون عن تعديل سعر العائد على مبادرة التمويل العقاريأوضح أيمن محمد، رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، أن التعديل الجديد على أسعار العائد لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل سيسري على العملاء من المواطنين المتقدمين في الإعلان الأخير لشقق الإسكان الاجتماعي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فقط.
وأشار رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد في تصريحات خاصة لـ«الأسبوع» إلى أن التعديلات الجديدة شملت رفع سقف صافي الدخل الشهري لشريحة محدودي الدخل من 6 و8 آلاف في السابق، واتفق الخبير المصرفي وليد عادل مع ذلك، مؤكداً أن تعديل العائد لا يسري على العملاء قيد السداد قبل نزول الإعلان الأخير.
وفقاً لتقارير صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى سجلت محفظة قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في البنوك والشركات المشاركة في المبادرة حوالي 78.66 مليار جنيه بنهاية شهر نوفمبر 2024.
اقرأ أيضاًعاجل | «المركزي المصري» يعدل أسعار الفائدة والدخل الشهري لشرائح مبادرة التمويل العقاري
رئيس قناة السويس يلتقي الأمين العام للمنظمة البحرية الدولية لبحث عودة الملاحة إلى البحر الأحمر
تفاصيل زيادة المرتبات والمعاشات 2025
مجاني وبعائد 8.75%.. شروط فتح أحدث حساب توفير بـ «البنك الأهلي المصري»
بعائد وبدون.. فتح حساب بنك مصر
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: البنك المركزي المصري صندوق الإسكان الاجتماعي البنك المركزى المصرى مبادرة التمويل العقاري مبادرات التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري ٣ مبادرة التمويل العقاري ٨ مبادرة التمويل العقاري 3 التمویل العقاری لمحدودی الدخل على مبادرة التمویل العقاری المرکزی المصری صندوق الإسکان البنک المرکزی سعر العائد ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
في نقاط.. إزاي تعرف إن شقتك الجديدة تصلح لمبادرة التمويل العقاري
قال محمد سمير خبير التمويل العقاري، إن التمويل العقاري في مصر في زيادة كل سنة بسبب زيادة الطلب على شراء الوحدات السكنية بمعدل كبير، ولذا دخل التمويل وشروطه إلى اهتمام الكثير، للحصول على وحدة سكنية جيدة تناسب الملاءة المالية للعميل.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن مبادرة التمويل تغطي حوالي 80% من إجمالي سعر الوحدة، وألا يكون نسبة عبء الدين، وألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لـ التزامات العميل، وتصل نسبة الفائدة: 5 - 7% متناقصة.
وهناك شروط للتمويل العقاري وأن الشقة تصلح للتمويل عبر مبادرة التمويل الرئاسية، لذا يجب أن تستوفي الوحدة التي تقدم عليها الآتي:
شروط التمويل العقاري للوحدات السكنيةشروط الشقق التمويل وهي:
- جاهزية السكن يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- ألا يتجاوز السعرالمحدد: سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
- الاستخدام السكني: تشترط أن يكون حجز الوحدة بغرض السكن الدائم وليس لأي غرض آخر
- التسجيل العقاري: يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.
- المرافق الأساسية: يجب توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، الغاز.
- ضمانات السداد: تقديم ضمانات بديلة للبنك لضمان الالتزام بالسداد.
غدا فتح باب التظلمات على نتيجة منتصف العام لطلاب النقل والشهادة الإعدادية بالقاهرة