عقارات دبي للإيجار.. أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق للوافدين المصريين

تقدم دبي مزايا فريدة للمقيمين، مع توفير خيارات سكنية متنوعة تلائم الاحتياجات والمتطلبات المختلفة، ذلك إلى جانب جودة التشطيب والبنية التحتية المتطورة. كما تضم الإمارة، التي تتميز بشبكة مواصلاتها الحديثة، مرافق وخدمات لا مثيل لها، فضلاً عن كونها وجهة سياحية وترفيهية غنية تتيح للمقيمين الاستمتاع بحياة عصرية.

وفي هذا السياق، نلقي الضوء في هذا المقال على أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق لدى الوافدين المصريين في دبي، وفقاً للتقرير الأخير من موقع بيوت العقاري.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق منخفضة السعر في دبي

بالنسبة للأشخاص ذوي الميزانيات المحدودة والذين يبحثون عن عقارات دبي للإيجار، تُعتبر المناطق التالية من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق ذات الأسعار المنخفضة في دبي:

ديرة

تعد ديرة واحدة من أقدم مناطق دبي التي لا تزال من المناطق الأكثر طلباً لدى الأفراد والعائلات الباحثين عن شقق للإيجار، وذلك يعود إلى موقعها الحيوي وقربها من مناطق رئيسية مثل بر دبي والخور، إضافة إلى معالمها المعروفة، مثل سوق ديرة للذهب، ومركز الغرير. شهدت إيجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في عام 2024، ليصل متوسط الإيجار السنوي بها إلى 50.234 درهماً إماراتياً.

بر دبي

تعد منطقة بر دبي من الوجهات السياحية المميزة في دبي، بفضل معالمها التاريخية، مثل متحف دبي والمسجد الكبير. شهدت الإيجارات في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في عام 2024، حيث ارتفع إيجار شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ليصل متوسط الإيجار السنوي بها إلى 63.613 درهماً إماراتياً.

المدينة العالمية

تضم المدينة العالمية في دبي أحياءً تعكس ثقافات متنوعة، مثل الحي الفرنسي والإسباني والمغربي، وتقع بالقرب من معالم رئيسية عديدة، مثل حديقة سفاري دبي وسوق التنين. ارتفع إيجار الشقق في المنطقة بشكل ملحوظ عام 2024، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 36.270 درهماً إماراتياً.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق متوسطة السعر في دبي

فيما يتعلق بالشقق متوسطة السعر، تُعتبر المناطق التالية من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق ذات الأسعار المتوسطة في دبي:

قرية جميرا الدائرية

تتميز قرية جميرا الدائرية بوحداتها السكنية العصرية ومرافقها الشاملة، إلى جانب موقعها القريب من معالم حيوية، مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، كما تحتضن المنطقة حدائق ومساحات خضراء توفر أجواء هادئة ومريحة للسكان. شهدت إيجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 63.078 درهماً إماراتياً.

الخليج التجاري

يُعد الخليج التجاري من أبرز المناطق الحيوية في دبي، حيث يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق العصرية، مثل المطاعم والفنادق، إلى جانب موقعه الاستراتيجي بالقرب من برج خليفة ومعالم سياحية أخرى. بلغ متوسط إيجار الشقق السكنية في المنطقة حوالي 99.719 درهماً إماراتياً سنوياً، مما يعكس ارتفاع الطلب على السكن في هذه المنطقة المميزة.

أبراج بحيرات جميرا

تُعتبر أبراج بحيرات جميرا من أبرز المناطق السكنية التي تجذب المستأجرين في دبي بفضل مزاياها المتعددة، حيث تتميز بالتصاميم العصرية والشقق الواسعة مع واجهات مائية رائعة، ذلك بالإضافة إلى توفر المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، كما توفر المنطقة بيئة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. بلغ متوسط إيجار الشقق في أبراج بحيرات جميرا 89.809 دراهم إماراتية سنوياً.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

أما فيما يتعلق بالشقق الفاخرة، فتُعتبر المناطق التالية من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في الإمارة:

دبي مارينا

تعد دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق السكنية في دبي، حيث تتميز بإطلالاتها الساحرة على الواجهة المائية وتنوع خيارات الشقق التي تناسب جميع الأفراد والعائلات، كما توفر المنطقة العديد من المرافق الترفيهية، مثل دبي مارينا مول، وشاطئ المارينا، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن. بلغ متوسط إيجار الشقق في دبي مارينا 119.794 درهماً إماراتياً سنوياً، مع زيادة ملحوظة مقارنة بالعام الماضي.

داون تاون دبي

تعد منطقة داون تاون دبي من أبرز الوجهات السياحية في الإمارة، حيث تضم معالم معروفة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الراقصة، كما تضم المنطقة عقارات فاخرة تناسب جميع احتياجات السكان، مع شقق متنوعة المساحات. بلغ متوسط إيجار الشقق في داون تاون دبي 157.643 درهماً إماراتياً سنوياً.

ميدان

تُعتبر منطقة ميدان من أبرز الوجهات السكنية في دبي، حيث تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق، والفلل، ومنازل التاون هاوس، كما تتميز بمرافق حديثة وخيارات ترفيهية قريبة، مثل مراكز التسوق، والمطاعم، والشواطئ التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة. بلغ متوسط إيجار الشقق 68.104 دراهم إماراتية سنوياً، مسجّلاً انخفاضاً مقارنة بالعام الماضي.

ختاماً

تواصل دبي جذب الأنظار بفضل تنوع سوق العقارات بها، حيث يمكن العثور على خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات، من الشقق الفاخرة إلى الشقق منخفضة السعر، حيث تقدم دبي فرصاً رائعة للمستأجرين. لا شك أن العقارات للإيجار في دبي توفر العديد من الخيارات التي تتماشى مع احتياجات كل فرد وعائلة، مما يجعل الإمارة وجهة مثالية للسكن والاستثمار العقاري.

المصدر: الأسبوع