“دبليو كابيتال”: تحويل مناطق في دبي إلى التملك الحر “نقلة إيجابية” للسوق العقاري
تاريخ النشر: 28th, January 2025 GMT
أكدت “دبليو كابيتال” الشركة الرائدة في قطاع الوساطة العقارية في دبي، أن قرار دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالسماح لملاك العقارات من أصحاب الملكيات الخاصة في منطقتي شارع الشيخ زايد و” “الجداف” في دبي، بتحويلها إلى تملك حر متاح لجميع الجنسيات، أمر إيجابي ويعزز مناخ الاستثمار في هاتين المنطقتين، وفي الإمارة ككل، ويدعم المرونة والاستدامة داخل القطاع العقاري.
وأفادت “دبليوكابيتال” أن هذه الخطوة تفيد أصحاب الملكيات الخاصة في المنطقتين، حيث من شأنها تعظيم القيمة السوقية للعقارات في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف للراغبين من أصحاب العقارات في تحويل أراضيهم إلى تملك حر، كما تعزز الجاذبية الاستثمارية في المنطقتين.
وتعليقًا على ذلك، قال وليد الزرعوني رئيس شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن الخطوة الجديدة ستساهم في زيادة الجاذبية الاقتصادية للأراضي ضمن المنطقتين المحددتين، والمساهمة في إطلاق مشاريع عقارية حديثة تناسب تطلعات مستثمري التملك الحر.
وأوضح الزرعوني، أنه وفق لبيانات دائرة الأراضي والأملاك فإن عدد الأراضي المشمولة بالسماح بالتحويل إلى “تملك حر” 457 أرضًا موزعة على 128 أرضًا مطلة على شارع الشيخ زايد (ضمن المنطقة الواقعة من دوار المركز التجاري إلى القناة المائية)، و329 أرضًا في منطقة الجداف.
وأشار الزرعوني، إلى استفادة ملاك العقارات من التغير السعري الناتج عن تحويل المنطقة إلى تملك حر، كما ستسهم في تعزيز جاذبية السوق العقاري في الإمارة، واستقطاب استثمارات على المدى الطويل.
وقال الزرعوني، إن السوق العقارية وصلت لمرحلة عالية من النضج والريادة عالميًا وإقليميًا، ولا تزال تسجل مستوي مبيعات قياسية بفضل العديد من العوامل منها الإجراءات التنظيمية الفاعلة التي تسهل عمليات الاستثمار، وبالتزامن مع السعي نحو تحقيق الأهداف الطموحة لاستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، وتتمثل في زيادة حجم التعاملات العقارية بنسبة 70%، ما يعزز قيمة السوق العقاري في الإمارة إلى تريليون درهم، فضلًا عن مضاعفة قيمة المحافظ العقارية لتصل إلى 20 مليار درهم.
وتوقع الزرعوني أن يزداد الطلب على الأراضي في هذه المناطق مقارنة بأماكن أخرى، وقد تظهر تحالفات جديدة لإطلاق مشاريع في المناطق التي تحولت للتملك الحر.
ووفق ما طرحته دائرة الأراضي، فإنه يمكن لأصحاب الأراضي المشمولة بالتحويل التأكد أولًا من إمكانية استفادتهم منه عن طريق التطبيق الذكي “دبي ريست”، حيث يشترط للتحويل التقدم بطلب لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتقييم الأرض وتثمينها، وسيتم احتساب وتحديد رسم المناطق المشتركة وتحصيل رسوم خدمات على العقار المحول حسب إجراءات مؤسسة التنظيم العقاري، بعدها يتم دفع رسوم التحويل والمقدرة بـ 30% من قيمة تثمين الأرض حسب المساحة الطابقية (GFA)، بعدها يتم إصدار خارطة وسند ملكية الأرض “تملك حر” بالأرض التي جرى تحويلها.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: دائرة الأراضی فی دبی
إقرأ أيضاً:
بي إم دبليو تسحب 40700 سيارة اكس 3 | لهذا السبب
أعلنت شركة بي إم دبليو عن استدعاء أكثر من 40700 سيارة بي إم دبليو اكس 3 من موديلات 2022 حتى موديلات 2024، وجاء ذلك الاستدعاء بسبب خلل في وحدات قفل الأبواب الخلفية.
يتسبب هذا الخلل في سيارات بي ام دبليو التي تواجه هذا العيب في فتح الأبواب بشكل غير متوقع، ما يشكل خطراً على الركاب في المقعد الخلفي.
وقد لا تعمل وحدات قفل الأبواب الخلفية في مجموعة من سيارات بي ام دبليو اكس 3 بشكل صحيح، ما يسمح بفتح الأبواب بحركة واحدة فقط، وهذا الخلل يزيد من خطر فتح الأبواب بشكل غير متوقع، ما يؤدي إلى الإصابة وخاصة أن المقاعد الخلفية مكان ركوب الأطفال .
- حل عيب سيارات بي إم دبليو اكس 3ستقوم بي ام دبليو باستبدال وحدات قفل الأبواب الخلفية المعيبة بدون تكلفة على المالكين، ومن المقرر إرسال إشعارات السحب الرسمية في 14 أبريل من عام 2025، ويمكن للمالكين الاتصال بخدمة العملاء في بي ام دبليو للتأكد من أن سيارتهم لا يشملها هذا العيب.
ولم تسجل شركة بي ام دبليو أي حوادث أو إصابات مرتبطة بهذه المشكلة، وينصح المالكون بفحص سياراتهم وإصلاحها على الفور لضمان السلامة.
- سيارة بي إم دبليو X3بي إم دبليو X3 هي سيارة رياضية متعددة الاستخدامات من فئة السيارات الـ SUV الرياضية متعددة الاستخدامات وتنتجها شركة BMW منذ عام 2003، وتعرف هذه السيارة بدمجها بين الأداء الرياضي، والمزايا الفاخرة، والعملية مع حجمها الأصغر من X5، وتطورت بتصميمات الجديد، وتقنيات محسنة، وخيارات محرك أقوى.
- محرك بي إم دبليو X3تقدم سيارة بي إم دبليو X3 مجموعة من المحركات، بما في ذلك المحركات التوربينية ذات الأربع أسطوانات والمحركات ذات الست أسطوانات، ما يوفر توازن بين القوة والكفاءة، كما يتوفر منها اصدار كهربائي بالكامل iX3، وتتوفر النسخة عالية الأداء BMW X3 M بمحرك 6 سلندر تيربو ويوفر أداء أقوى وأكثر رياضية.
مياه القليوبية ترفع حالة الاستعداد القصوى خلال شهر رمضان