لمحدودي ومتوسطي الدخل.. شروط وأوراق الشقة المؤهلة لمبادرة التمويل العقاري
تاريخ النشر: 28th, January 2025 GMT
تسهل مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل عملية شراء شقة بالتقسيط، بشرط أن تستوفي الوحدات السكنية المعايير المحددة، والتي تشمل الشروط القانونية والتقنية لضمان أن تكون مناسبة للتمويل وتحقق الاستفادة المرجوة.
وكشف الخبير والاستشاري العقاري محمد سمير، عن الشروط الأساسية التي يجب توافرها في الشقق السكنية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة.
وأوضح «سمير» في تصريحات لـ«الوطن» أنّه لابد من التأكد من أن الشقة تصلح للتمويل العقاري عبر مبادرة التمويل الرئاسية، وذلك من خلال استيفاء الوحدة السكنية للشروط التالية:
شروط الشقق المؤسلة للتمويل العقاري- جاهزية السكن: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- السعر المحدد: ألا يتجاوز سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
- الاستخدام السكني: يشترط أن يكون حجز الوحدة بغرض السكن الدائم وليس لأي غرض آخر.
- التسجيل العقاري: يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.
- المرافق الأساسية: يجب توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، والغاز.
- ضمانات السداد: تقديم ضمانات بديلة للبنك لضمان الالتزام بالسداد.
ما هي أوراق الشقة المطلوبة للتمويل العقاري؟وقال الخبير والاستشاري العقاري إنه لضمان نجاح طلبك للحصول على تمويل عقاري، يجب أن تكون أوراق الشقة كاملة ومطابقة لشروط المبادرة، وتشمل المستندات المطلوبة ما يلي:
- العقد الابتدائي: وهو الوثيقة التي تثبت ملكية البائع للوحدة السكنية.
- شهادات عدم المخالفات: يجب تقديم شهادات توضح أن الشقة خالية من أي مخالفات قانونية، بالإضافة إلى شهادات التصالح في حال وجود مخالفات سابقة.
- كشف رسمي من الضرائب: يتم استخراجه من مأمورية الضرائب ويؤكد أن الشقة ليست خاضعة للضريبة العقارية.
- ترخيص البناء: مستند رسمي يثبت أن المشروع الذي تقع فيه الشقة لديه تصريح بناء قانوني.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الوحدة كاملة التشطيب أن تکون
إقرأ أيضاً:
3 عملات رقمية قد تكون الرهان الرابح عند انهيار السوق!
الاقتصاد نيوز - متابعة
انخفضت أسعار العملات الرقمية في مارس/آذار، مما دفع إلى موجة من المنشورات على وسائل التواصل الاجتماعي تدعو إلى "الشراء عند انخفاض الأسعار". وتراجعت القيمة السوقية الإجمالية للعملات الرقمية بأكثر من 30% في أقل من شهرين. الآن، ومع بدء ارتفاع الأسعار مجددًا، قد يخشى بعض المستثمرين إهدار الفرصة.
وسلط تقرير لموقع "The Motley fool"، الضوء على ثلاث عملات رقمية جديرة بالدراسة.
العملات المشفرةعملات مشفرة"جيم ستوب" تخطط لاستثمار 1.4 مليار دولار في البيتكوين
1- البيتكوين
حققت البيتكوين مكاسب تقارب 35,000% خلال السنوات العشر الماضية، ولا تزال في صعود. ورغم التقلبات، تمكنت دائمًا من تعويض الخسائر وتحقيق قمم سعرية جديدة، إذ سجلت أعلى مستوى لها على الإطلاق في يناير/كانون الثاني 2025.
تستحوذ البيتكوين حاليًا على 60% من إجمالي القيمة السوقية للعملات الرقمية، مما يجعلها أكثر استقرارًا مقارنة بالعملات الأخرى، خاصةً مع تزايد استثمارات المؤسسات من خلال صناديق الاستثمار المتداولة في البيتكوين .
وتتوقع كاثي وود، الرئيس التنفيذي لصندوق " ARK Invest"، أن يصل سعر البيتكوين إلى 1.5 مليون دولار بحلول عام 2030، بفضل استخدامه كذهب رقمي، ووسيلة دفع في الدول النامية، وأداة لتحويل الأموال دوليًا بتكلفة منخفضة.
2- الإيثريوم
كان الإيثريوم أول عملة رقمية تقدم العقود الذكية، مما منحه ميزة الريادة في السوق. تسمح العقود الذكية بتنفيذ التعليمات البرمجية تلقائيًا، مما يحول البلوكشين من مجرد سجل معاملات إلى نظام بيئي قابل للبرمجة.
يتمتع الإيثريوم بفرصة كبيرة للاستفادة من التطبيقات اللامركزية ، والرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs)، وغيرها من الاستخدامات العملية في التمويل والعقارات والتأمين وغيرها من الصناعات.
رغم أن بعض العملات المنافسة تفوقت عليه من حيث السرعة وانخفاض الرسوم، إلا أنه لا يزال المسيطر في قطاع العقود الذكية، حيث يمثل أكثر من 50% من إجمالي القيمة المقفلة (TVL)، أي قيمة جميع الأصول الموجودة داخل بروتوكول التمويل اللامركزي، وفقًا لـ" DefiLlama".
3- كاردانو
تعد كاردانو واحدة من أكثر العملات الرقمية التي تثير الجدل، إذ يراها البعض مشروعًا واعدًا، بينما يشكك آخرون في قدرتها على منافسة الإيثريوم.
يؤكد مؤسسها، تشارلز هوسكينسون، أن المشروع يسير وفق نهج مدروس علميًا، وقد أنجز معظم أهدافه المخطط لها. كما يشير إلى أن كاردانو لم تتعرض لأي اختراق كبير أو تعطل في النظام.
رغم هذه الأسس القوية، فإن نهجها البطيء قد يكون سلاحًا ذو حدين؛ ففي حين تركز بعض المشاريع المنافسة على السرعة والانتشار، تعتمد كاردانو على البحث الأكاديمي لضمان الاستدامة طويلة المدى.
العملات الرقمية الصغيرة تحمل مخاطر أكبر خلال انهيارات السوق
يرى بعض المستثمرين أن العملات الرقمية الصغيرة فرصة لتحقيق مكاسب هائلة، لكن السوق مليء بالمشاريع غير الموثوقة. من بين أفضل 20 عملة رقمية في يناير/كانون الثاني 2021، خرجت 8 عملات من القائمة بحلول 2025، وفقًا لبيانات "CoinMarketCap".
لذلك، عند التفكير في الاستثمار أثناء انهيار السوق، يُنصح بالتركيز على العملات الرقمية الأكثر استقرارًا مثل البيتكوين والإيثريوم، مع توخي الحذر وعدم تجاوز الحدود الآمنة للمخاطر في المحفظة الاستثمارية.
ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام
محافظ بني سويف يؤدي صلاة عيد الفطر الميارك بساحة مسجد عمر بن عبدالعزيز