لمحدودي ومتوسطي الدخل.. شروط وأوراق الشقة المؤهلة لمبادرة التمويل العقاري
تاريخ النشر: 28th, January 2025 GMT
تسهل مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل عملية شراء شقة بالتقسيط، بشرط أن تستوفي الوحدات السكنية المعايير المحددة، والتي تشمل الشروط القانونية والتقنية لضمان أن تكون مناسبة للتمويل وتحقق الاستفادة المرجوة.
وكشف الخبير والاستشاري العقاري محمد سمير، عن الشروط الأساسية التي يجب توافرها في الشقق السكنية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة.
وأوضح «سمير» في تصريحات لـ«الوطن» أنّه لابد من التأكد من أن الشقة تصلح للتمويل العقاري عبر مبادرة التمويل الرئاسية، وذلك من خلال استيفاء الوحدة السكنية للشروط التالية:
شروط الشقق المؤسلة للتمويل العقاري- جاهزية السكن: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- السعر المحدد: ألا يتجاوز سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
- الاستخدام السكني: يشترط أن يكون حجز الوحدة بغرض السكن الدائم وليس لأي غرض آخر.
- التسجيل العقاري: يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.
- المرافق الأساسية: يجب توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، والغاز.
- ضمانات السداد: تقديم ضمانات بديلة للبنك لضمان الالتزام بالسداد.
ما هي أوراق الشقة المطلوبة للتمويل العقاري؟وقال الخبير والاستشاري العقاري إنه لضمان نجاح طلبك للحصول على تمويل عقاري، يجب أن تكون أوراق الشقة كاملة ومطابقة لشروط المبادرة، وتشمل المستندات المطلوبة ما يلي:
- العقد الابتدائي: وهو الوثيقة التي تثبت ملكية البائع للوحدة السكنية.
- شهادات عدم المخالفات: يجب تقديم شهادات توضح أن الشقة خالية من أي مخالفات قانونية، بالإضافة إلى شهادات التصالح في حال وجود مخالفات سابقة.
- كشف رسمي من الضرائب: يتم استخراجه من مأمورية الضرائب ويؤكد أن الشقة ليست خاضعة للضريبة العقارية.
- ترخيص البناء: مستند رسمي يثبت أن المشروع الذي تقع فيه الشقة لديه تصريح بناء قانوني.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الوحدة كاملة التشطيب أن تکون
إقرأ أيضاً:
بمشاركة الزلزولي.. خماسية بيتيس ترسل بلد الوليد للهبوط
أنعش ريال بيتيس، حظوظه في التواجد ضمن المراكز الخمسة الأولى المؤهلة لدوري أبطال أوروبا، عقب تغلبه 5-1 على بلد الوليد.
وأحرز جيسوس رودريجيز، الهدف الأول لريال بيتيس في الدقيقة 17، لكن إيفان كانتاليخو أحرز هدف التعادل لبلد الوليد في الدقيقة 41.
وأضاف كوتشو هيرنانديز وإيسكو الهدفين الثاني والثالث لريال بيتيس في الدقيقتين 64 و66 على الترتيب.
بينما سجل رومان بيرود والمغربي عبد الصمد الزلزولي، الهدفين الرابع والخامس في الدقيقتين 84 و90.
ورفع ريال بيتيس رصيده إلى 54 نقطة في المركز الخامس، آخر المراكز المؤهلة لدوري الأبطال.
بينما تجمد رصيد بلد الوليد عند 16 نقطة، ليظل قابعا في مؤخرة الترتيب، ويتأكد هبوطه للدرجة الثانية، في ظل ابتعاده بفارق 18 نقطة خلف مراكز الأمان، مع تبقي 5 مراحل على نهاية المسابقة.
بتوجيهات محمد بن راشد.. «دبي الإنسانية» تغيث غزة بـ 56.8 طن إمدادات طبية