بعد واقعة طرد ورثة مستأجر .. الحالات القانونية لإخلاء شقق الإيجار القديم؟
تاريخ النشر: 26th, January 2025 GMT
شهدت محكمة مدني قضية أثارت الجدل حول الإيجار القديم، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم توافر شروط الإقامة لديهم.
جاء الحكم بعد أن أثبت المدعي أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون استجابة، مما دفعه للجوء إلى القضاء.
. طرد ورثة المستأجر الأصلي لهذا السبب
أوضحت المحكمة في حيثيات الحكم أن المدعى عليهما لم يقدما دليلا قانونيا يثبت أحقيتهما في الإقامة بالشقة، رغم تقديمهما مستندات مثل عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار.
ورغم هذه المستندات، أكدت المحكمة أن شروط الامتداد القانوني لعقد الإيجار لم تنطبق على الورثة.
حالات طرد المستأجرفي سياق متصل، يحدد قانون الإيجار القديم عدد من الحالات التي يُمكن فيها طرد المستأجر الأصلي أو ورثته وإعادة الوحدة إلى المالك.
وتتلخص تلك الحالات في التالي:
- ترد الوحدة للمالك في حال الهدم الجزئي أو الكلي للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة.
- ترد الوحدة للمالك حال عدم دفع الأجرة المستحقة خلال 15 يوما، وذلك بدون مبررات، ويصدر قرار الإخلاء بحكم محكمة ويكون التنفيذ في مواجهة المستأجر.
- ترد الوحدة للمالك في حال ترك المستأجر الوحدة للغير بقصد الاستغناء عنها، أو تنازل عن المكان أو أجره من الباطن بدون إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر.
- ترد الوحدة للمالك في حال استعمله في أعماله منافية للآداب أو بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبنى أوالصحة العامة، ويشترط أن يثبت ذلك بحكم قضائي.
طرد المستأجر الاعتباريأما فيما يتعلق بطرد المستأجرين من الأشخاص الاعتبارية، فمن المقرر أن يكون في 2027، وذلك بموجب تعديلات قانون الإيجار القديم التي أجريت العام الماضي.
ووضعت التعديلات الأخيرة على قانون الإيجار القديم فترة انتقالية لطرد المستأجر من الوحدات المؤجرة وردها إلى المالك خلال 5 سنوات من بدء تطبيق القانون.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم شقق الإيجار القديم المزيد قانون الإیجار القدیم طرد المستأجر
إقرأ أيضاً:
حيل لن تكلفك شيئا.. اجعل هاتف آيفون القديم أسرع كالحديث
هل أصبح هاتف الآيفون الخاص بك بطيئًا ويحتاج إلى بعض الترقية؟.. قبل أن تنفق الكثير من المال لشراء هاتف جديد، هناك إعداد بسيط بجهازك يمكن أن يساعد في جعل هاتفك القديم أسرع، بحيل بسيطة ودون أي تكلفة .
تطبيق اللمسنشر موقع Reddit هذه الحيلة وقد حازت على إعجاب الكثيرين ويمكنك تحقيق ذلك من خلال خاصية الاهتزاز عند اللمس وهو يتعلق بالشعور الذي تحصل عليه عندما تضغط على الشاشة وتثبت يدك لفترة ما .
إذا كان هذا الإعداد يعمل ببطء في جهازك، يمكنك تغييره وذلك إلى وضع أسرع ليصبح الهاتف أكثر استجابة.
لتفعيل هذه الحيلة، كل ما عليك القيام به هو التأكد أولًا من أنك تستخدم أحدث إصدار من نظام iOS من خلال الذهاب إلى:
الإعدادات ثم عام ثم تحديث البرنامج، ثم القيام بالتوجه إلى خاصية الإعدادات الضغط على الوصول ثم اللمس ثم اللمس الهزاز ثم يمكن لحاملى هواتف الايفون داخل الإعداد ايجاد ثلاثة خيارات وهي سريع، افتراضي، و بطيء عليك بالقيام بالضبط على الخيار السريع وستلاحظين الفرق على الفور و سيقل وقت استجابة جهازك، والشعور أن الهاتف قد أصبح أسرع بشكل ملحوظ في التعامل مع اللمسات.
في النهاية لهاتف أسرع يجب التأكد من تحديث نظام iOS وذلك بشكل دوري من خلال متجر التطبيقات.
يمكن أن تساعد هذه التحديثات في تحسين الأداء وتقديم إصلاحات لبعض الأخطاء، مما يجعل هاتفك يعمل بشكل أسرع وأكثر سلاسة.
منتخب مصر للناشئين والناشئات في الجودو يتصدر البطولة العربية بـ10 ميداليات