بعد تحديد ارتفاعات البناء الجديدة .. كيف تستخرج رخصة للبناء في القرى؟
تاريخ النشر: 25th, January 2025 GMT
تساؤلات كثيرة حول شروط وإجراءات الترخيص بعد صدور تحديد ارتفاعات البناء الجديدة في القرى، حيث شهدت القرى المصرية تطورًا ملموسًا في السياسات المتعلقة بالبناء، خاصة بعد تحديد اشتراطات جديدة وارتفاعات مسموح بها للبناء، بما يتناسب مع طبيعة المناطق الريفية. وفي ضوء ذلك أصدرت وزارة الإسكان قرارا يتعلق بتحديد ارتفاعات البناء الجديدة في القرى.
وتضمنت شروط ارتفاعات البناء الجديدة في القرى بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة، ليكون ارتفاع المبنى بالنسبة للشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر أرضي ودورين متكررين بحد أقصى 10 أمتار للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى أرضي و 3 أدوار متكررة بحد أقصى 13 مترا للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر، يكون ارتفاع المبنى يوازي مرتين عرض الشارع.
في سياق متصل وبعد تحديد ارتفاعات البناء الجديدة، نستعرض بشكل تفصيلي كيفية استخراج تراخيص البناء في القرى، مع تسليط الضوء على الاشتراطات والإجراءات المطلوبة.
اشتراطات البناء والتراخيصفي ضوء ارتفاعات البناء الجديدة، تبدأ إجراءات الحصول على ترخيص البناء بتوفير عدة مستندات ووثائق، أبرزها:
1. صورة بطاقة الرقم القومي: تقديم نسخة واضحة من البطاقة الشخصية لصاحب الطلب.
2. كروكي الموقع: تقديم رسم كروكي يوضح الموقع المقترح للبناء، يساهم في تسهيل إجراءات الرفع المساحي.
3. إعداد الرفع المساحي: يتم تنفيذه بعد سداد المواطن لرسوم مخصصة لهذا الغرض. المدة الزمنية المحددة لإنجاز الرفع المساحي هي 15 يومًا.
4. بيان صلاحية الموقع: يصدر عن الجهة الإدارية المختصة ويعتبر خطوة أساسية لتأكيد إمكانية البناء على الأرض المحددة.
إجراءات استخراج تراخيص البناءوتزامنا مع تحديد ارتفاعات البناء الجديدة.تتضمن إجراءات استخراج التراخيص عدة خطوات مترابطة، يجب الالتزام بها لضمان سير العملية بسهولة وكفاءة:
1. تقديم الطلب والمستندات الأولية
يبدأ المواطن بتقديم طلب للحصول على الترخيص، مرفقًا بـ:
تعاقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين، مع تحرير توكيل رسمي له.
رسومات وتصميمات هندسية معدة وفقًا للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية المعتمدة.
مستند الملكية لقطعة الأرض، لضمان شرعية البناء.
وثيقة تأمين، إذا كانت الحالة تتطلب ذلك.
2. المراجعة الفنية والإدارية
يقوم المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية، بالتعاون مع الإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم، بمراجعة الملف المقدم للتأكد من استيفاء جميع الشروط.
3. التعاقد مع مهندس ومقاول
يتطلب الأمر تعاقد المواطن مع مهندس معتمد للإشراف على المشروع، بالإضافة إلى مقاول لتنفيذ الأعمال. تُسلم صورة من هذه التعاقدات للمركز التكنولوجي.
4. الفحص بواسطة لجنة مختصة
يتم عرض الملف على لجنة فحص بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة، والتي تقوم بتحديد الرسوم والمبالغ المستحقة لإصدار الترخيص.
5. سداد الرسوم وإصدار الترخيص
بمجرد تحديد الرسوم، يقوم المواطن بسدادها لإصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة.
المدة الزمنية لاستخراج الترخيصوبما لا يخل بقواعد ارتفاعات البناء الجديدة، تحدد مدة الحصول على تراخيص البناء في الأوقات الزمنية المشار إليها:
26 يومًا في الحالات التي لا تستدعي تقديم وثيقة التأمين.
40 يومًا في الحالات التي تتطلب تقديم وثيقة التأمين.
وتأتي هذه الإجراءات في إطار حرص الدولة على تنظيم عملية البناء في القرى، للحفاظ على الأراضي الزراعية وضمان سلامة المباني الجديدة. الالتزام بالاشتراطات والتوجيهات يضمن تحقيق التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على البيئة الريفية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: تراخيص البناء تراخيص البناء الجديدة ارتفاعات البناء تراخيص البناء 2025 ارتفاعات البناء في القرى المزيد بعد تحدید فی القرى
إقرأ أيضاً:
بعد ارتفاعات قياسية خلال 3 سنوات.. أسعار السيارات تتراجع في مصر بقيمة 240 ألف جنيه
تراجع أسعار السيارات.. شهد سوق السيارات المصري انخفاضًا ملحوظًا في الأسعار خلال شهر مارس 2025، بعد فترة طويلة من الارتفاعات القياسية التي استمرت أكثر من ثلاث سنوات، إذ وصلت بعض التخفيضات إلى 240 ألف جنيه في بعض الطرازات، في ظل عزوف المستهلكين عن الشراء وتباطؤ حركة المبيعات.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص أسعار السيارات 2025، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
أسباب تراجع أسعار السياراتيعود الانخفاض الملحوظ في أسعار السيارات إلى عدة عوامل، أبرزها:
- ضعف الإقبال على الشراء نتيجة الأوضاع الاقتصادية الحالية.
- نقص المعروض في السوق بسبب القيود على الاستيراد وتطبيق نظام التسجيل المسبق للشحنات (ACI).
- حملات التخفيضات والكاش باك التي أطلقتها الشركات لتعزيز المبيعات، والتي تراوحت بين 30 ألف و240 ألف جنيه.
1- العلامات الأوروبية:
- ستروين C5: شهدت تخفيضًا قدره 240 ألف جنيه، حيث أصبح سعر الفئة الثالثة 1.7 مليون جنيه، والرابعة 1.8 مليون جنيه.
- رينو تاليانت: انخفض سعرها 100 ألف جنيه، ليبدأ من 699 ألف جنيه للفئة الأولى، و799 ألف جنيه للفئة الثانية.
- سوبارو كروس تريك: انخفضت بقيمة 200 ألف جنيه، لتصل إلى 2.150 مليون جنيه.
2- العلامات الصينية:
- شانجان CS35 بلس: تتراوح أسعارها بعد التخفيض بين 999 ألف و1.2 مليون جنيه.
- شيري تيجو 7 برو: تراجعت 100 ألف جنيه، ليصبح سعر الفئة الأولى 1.25 مليون جنيه، والثانية 1.36 مليون جنيه.
- شيري تيجو 8 برو: شهدت تخفيضًا قدره 100 ألف جنيه، ليبدأ سعرها من 1.48 مليون جنيه.
- بستيون T77 برو: حصلت على كاش باك بقيمة 40 ألف جنيه، ليصبح سعرها 1.385 مليون جنيه.
3- العلامات اليابانية:
- هيونداي توسان: انخفض سعرها حتى 120 ألف جنيه، ليبدأ من 1.79 مليون جنيه للفئة الأولى.
توقعات السوق خلال الفترة القادمةورغم التخفيضات الكبيرة، لا تزال تحديات السوق قائمة، خصوصًا مع استمرار القيود على الاستيراد، مما قد يؤثر على توفر بعض الطرازات. ومن المتوقع أن تستمر حملات التخفيضات والعروض الترويجية لجذب المشترين خلال شهر رمضان، مما قد يؤدي إلى مزيد من التراجع في الأسعار.
ويعتبر انخفاض أسعار السيارات فرصة جيدة للراغبين في الشراء، خاصة مع العروض الترويجية الحالية. ومع استمرار التحديات الاقتصادية، قد يشهد السوق مزيدًا من التغيرات خلال الأشهر القادمة.
اقرأ أيضاًمحافظ القليوبية يقود حملة مُكبرة لتنظيم مواقف سيارات السوزوكي ببنها
محافظ بورسعيد يشهد اصطفاف سيارات و معدات الأحياء ومدينة بورفؤاد
قرار حكومي جديد بشأن الإفراج الجمركي عن سيارات ذوي الهمم
وزير الأوقاف يستقبل وفد مؤسسة مساجد لتعزيز التعاون