بعد تحديد ارتفاعات البناء .. ما عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن؟
تاريخ النشر: 24th, January 2025 GMT
قرارات جديدة لتعلية الأدوار.. أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص تحديد ارتفاع المبنى بعدد الأدوار المصرح بإنشائها.
يأتي ذلك وفقًا لعرض الشارع بالقرى، بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، ليتم تطبيقها على وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.
جدير بالذكر أنه كان قد تم عرض مقترح الهيئة العامة للتخطيط العمراني برئاسة الدكتورة مها محمد فهيم، لتعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية بالقرى.
تمت دراسة المقترح من خلال اللجنة الرئيسية الدائمة المشكلة بوزارة الإسكان بالقرار الوزاري رقم ۸۸۱ لسنة ۲۰۲٤ برئاسة المهندسة نفيسة هاشم، والتي تختص بإعداد ومراجعة وتعديل التشريعات الخاصة بالبناء والإسكان والتنمية العمرانية.
قرار تعديل ارتفاعات المبانيوأوضح وزير الإسكان، أن قرار تعديل ارتفاعات المباني يأتي في إطار قيام الوزارة بمتابعة تطبيق أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ۲۰۰۸، وحرصًا على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية والتيسير على المواطنين في القرى والحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء بالقرى.
وأشارت المهندسة نفيسة هاشم، مستشار الوزير- المشرف على قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الإسكان، رئيس لجنة مراجعة وتعديل التشريعات- إلى أن القرار تضمن تحديد ارتفاعات المباني بالقرى بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
ارتفاعات البناء الجديدةبحسب القرار الجديد، يكون ارتفاع المبنى بالنسبة للشارع بعرض ٤ أمتار فأكثر (أرضي ودورين متكررين) بحد أقصى ۱۰ أمتار للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض ٦ أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى (أرضي و3 أدوار متكررة) بحد أقصى ۱۳ مترا للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض ٨ أمتار فأكثر، يكون ارتفاع المبنى يوازي مرتين عرض الشارع.
جدير بالذكر أن القرار الفديم كان يسمح بارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين في حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 أمتار، وثانيًا: ارتفاع المبنى 12 مترًا يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 مترًا، وثالثًا: ارتفاع المبنى يكون 16 مترًا ومكون من أرضي و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا.
شروط البناء الجديدةوفيما يتعلق بشروط البناء الجديدة السارية في المدن والأحياء فهي تتطلب:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك.
- نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 مترًا يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على ألا تتعدى 75%.
- يُشترط وجود جراج للسيارات أسفل المبنى.
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر.
- طول الواجهة لا يقل عن 8.5 متر.
- الاستخدام يكون سكني فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: شروط البناء الجديدة ارتفاعات البناء المزيد ارتفاع المبنى عرض الشارع
إقرأ أيضاً:
الجونة تشتعل حماسًا قبل انطلاق ثاني أيام ربع النهائي في بطولة الجونة الدولية للإسكواش البلاتينية PSA للرجال والسيدات 2025
استعدادًا لليوم الثاني من منافسات الدور ربع النهائي ضمن النسخة الثالثة عشرة من بطولة الجونة الدولية للإسكواش البلاتينية PSA للرجال والسيدات 2025، تنطلق اليوم، الأربعاء، مواجهات مرتقبة وسط أجواء مليئة بالحماس وحضور جماهيري كبير، في ظل سيطرة مصرية واضحة منذ انطلاق الأدوار التمهيدية، ما يجعل الحلم بالوصول إلى الأدوار النهائية أقرب من أي وقت مضى.
الجونة تشتعل حماسًا قبل انطلاق ثاني أيام ربع النهائي في بطولة الجونة الدولية للإسكواش البلاتينية PSA للرجال والسيدات 2025في منافسات الرجال لليوم:
يخوض النيوزيلندي بول كول، المصنف الرابع عالميًا، مواجهة قوية أمام المصري محمد زكريا، المصنف الخامس والعشرين عالميًا.
بينما تأهل المصري المصنف الأول عالميًا، مصطفى عسل، إلى الدور نصف النهائي بعد انسحاب مواطنه يوسف إبراهيم، المصنف الرابع عشر عالميًا، إثر تعرضه لإصابة مؤسفة حالت دون استكمال مشواره في البطولة.
وفي منافسات السيدات لليوم:
تلتقي الأمريكية أوليفيا ويفر، المصنفة الرابعة عالميًا، مع الألمانية تين جيليس، المصنفة السادسة عالميًا، في مباراة متوقعة أن تشهد منافسة حادة.
كما تشهد البطولة مواجهة مصرية خالصة بين نور الشربيني، المصنفة الثانية عالميًا، وأمينة عرفي، المصنفة الخامسة عالميًا، في لقاء يَعِد بالكثير من الإثارة والندية.
مكافحة المخدرات تقيم معرضًا توعويًّا بأضرار ومخاطر المخدرات والسموم والمؤثرات العقلية بالكلية التقنية