6 آلاف وحدة سكنية في الأحياء المتكاملة.. والمبيعات تتجاوز 70%

تشهد مشاريع الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة في سلطنة عمان تقدمًا ملحوظًا، حيث أصبحت هذه المشاريع نموذجًا واعدًا لتطوير مجتمعات حديثة تلبي تطلعات المواطنين، وتسهم في تحقيق أهداف رؤية عُمان 2040، حيث تتيح فرصًا نوعية للمطورين العقاريين المحليين للمشاركة في إنشاء أحياء سكنية متكاملة وفق أحدث المعايير.

وقال المهندس وسامة بن ناصر الحربي، مدير دائرة الأحياء السكنية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: تواصل فرق العمل تنفيذ مراحل المشاريع وفق أعلى معايير الجودة، مع التركيز على استكمال البنية التحتية وإيصال الخدمات الأساسية لضمان تسليم الوحدات وفق الجدول الزمني المخطط له، وتلقى هذه المشاريع اهتمامًا واسعًا من المواطنين والمستثمرين، حيث تجاوزت نسبة مبيعات المرحلة الأولى 70%، وتتميز الأحياء السكنية بتوفير خيارات متنوعة من الفلل والشقق والأراضي المطورة، ما يسهم في تلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

6 آلاف وحدة سكنية

وأشار الحربي إلى أن هناك 7 أحياء سكنية، وهي حي النسيم بولاية بركاء، وحي اللبان بولاية نخل، وحي العهد في ولاية العامرات، وحي الشروق بولاية صلالة، وحصن الزين بولاية بدبد، وتلال النخيل بولاية خصب، وحي مجد في ولاية صحار، وتتضمن هذه الأحياء قرابة 6000 وحدة سكنية، لافتًا إلى أن نسبة الإنجاز في إباحات البناء بالأحياء السكنية المتكاملة بلغت 90%، بينما بلغت نسبة الإنجاز في خرائط المشاريع 90%، ونحو 80% نسبة الإنجاز في أعمال التسوية والتمهيد والبنية التحتية، وقد اكتملت المرحلة الأولى لحي النسيم ويجري العمل في أعمال الإنشاء بنسبة 80% في المرحلة الثانية.

وهناك 3 مخططات تتمثل في حي العزم بولاية الرستاق، وحي السمو بولاية المضيبي، وحي النور في ولاية نزوى، وتوفر أكثر من 1200 قطعة أرض، وقد اكتملت أعمال التسوية وجارٍ رصف الطرق بمشاريع المخططات السكنية المتكاملة، ومن المتوقع إسناد 10 مشاريع جديدة عام 2025 في مختلف المحافظات.

مستقبل حضري مستدام

وأكد الحربي أن مشاريع الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة تعَد خطوة استراتيجية نحو تحقيق بيئة سكنية مستدامة تلبي تطلعات المجتمع، وتحقق تكاملًا بين الاستدامة العمرانية وجودة الحياة، وتستمر الجهود لضمان تنفيذ هذه المشاريع بأفضل المعايير، مع توفير بيئة معيشية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء، والخدمات العصرية، والتخطيط الحضري المتوازن.

وتركز المبادرة على تحقيق حزمة من الأهداف الرئيسية، أهمها توفير بدائل إسكانية متنوعة تلبي مختلف شرائح المجتمع وفق الأطر التشريعية المعتمدة، وتحقيق الاستدامة العمرانية وفق الاستراتيجية الوطنية للتنمية الحضرية، بالإضافة إلى تعزيز دور القطاع الخاص في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، وتحسين جودة الحياة من خلال توفير الخدمات الأساسية ضمن الأحياء والمخططات الجديدة.

وتوفر مشاريع الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة عددًا من المزايا، بينها تحقيق الاستقرار الأسري عبر بيئة سكنية متكاملة، وتكامل الخدمات الأساسية لضمان جودة حياة أفضل، وكذلك استدامة المخططات السكنية للحفاظ على الموارد الطبيعية، وتعزيز الدعم الحكومي لحلول سكنية حديثة، وتوفير أسلوب حياة عصري يواكب تطلعات المجتمع.

وتشمل الأحياء السكنية المتكاملة خيارات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مثل الفلل المنفصلة، والفلل شبه المنفصلة، والفلل المتصلة، بالإضافة إلى الشقق السكنية، والأراضي المطورة.

مشاريع قائمة

تتوزع الأحياء السكنية الحديثة في مختلف المحافظات، مع مراعاة التنوع الجغرافي والمعماري لكل منطقة، إذ يمثل حي النسيم الواقع في ولاية بركاء أولى هذه الأحياء، ويضم 1051 وحدة سكنية بمواصفات حديثة، ويتميز المشروع بتوفر مساحات خضراء، ومنطقة تجارية، ومسجد، ومرافق عامة تلبي احتياجات السكان، فأما حي اللبان الواقع في ولاية نخل فيضم 1442 وحدة سكنية بتصميم مستوحى من الطبيعة العمانية، ويتميز المشروع بتوفر مساحات خضراء، منطقة تجارية، مسجد، مدرسة ومرافق عامة، أما حي العهد الواقع في ولاية العامرات فيضم 965 وحدة سكنية بمساحات متفاوتة، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان، ويحتوي المشروع على مساحات خضراء، منطقة تجارية، مسجد ومرافق عامة.

ويضم حصن الزين الواقع في ولاية بدبد 639 وحدة سكنية بمواصفات عالية الجودة، ويضم المشروع مساحات خضراء، منطقة تجارية، مسجدا ومرافق عامة تخدم المجتمع، بينما يضم حي مجد الواقع في ولاية صحار 1057 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مرافق تجارية ومساحات خضراء واسعة توفر بيئة سكنية متكاملة، ويضم حي الشروق الواقع في ولاية صلالة 558 فيلا سكنية وعددًا من الشقق بتصاميم معمارية متنوعة، ويتميز الحي بتوفر مساحات خضراء، منطقة تجارية، مسجد، مركز ثقافي ومحطة وقود، ويضم تلال النخيل الواقع في ولاية خصب 650 وحدة سكنية، بالإضافة إلى جامعة، ومدينة اقتصادية، وسكن طالبات، وكذلك مساحات خضراء، ومنطقة تجارية.

بالإضافة إلى الأحياء السكنية، تقدم المبادرة مخططات سكنية متكاملة تدعم التنمية الحضرية المستدامة وتوفر بيئة متكاملة للسكان، بينها حي العزم الواقع في ولاية الرستاق ويضم 422 وحدة سكنية وأراضي مجهزة بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك المساحات الخضراء، والمنطقة التجارية، والمسجد، والمرافق العامة، فيما يضم حي النور الواقع في ولاية نزوى 662 وحدة سكنية وأراضي مطورة بمرافق حديثة، مثل المساحات الخضراء، والمنطقة التجارية، والمسجد، والمرافق العامة، بينما يضم حي السمو في ولاية المضيبي 183 وحدة سكنية، بالإضافة إلى بنية تحتية متكاملة تشمل المساحات الخضراء، والمنطقة التجارية، والمسجد، والمرافق العامة.

المصدر: لجريدة عمان