تستمر التعديلات المتعلقة بقانون الإيجار القديم في إثارة جدل واسع في مصر، خاصة ما يتعلق بالعقارات المؤجرة لأغراض غير سكنية، وفي إطار التغيرات المرتقبة، أكد الدكتور محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن الزيادة المرتقبة في قيمة الإيجار القديم بنسبة 15% في مارس 2025 تتعلق فقط بالأشخاص الاعتبارية لغير الأغراض السكنية، وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022، وهو القانون الذي ينظم العلاقة بين المالكين والمستأجرين في هذا المجال.

زيادة الإيجار القديم بنسبة 15%

أضاف الفيومي لـ«الوطن» أنه بموجب القانون الجديد، سيجري تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على الإيجارات الخاصة بالأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية (مثل الشركات والمصانع) لغرض غير سكني، بدءًا من مارس 2022 وحتى مارس 2027، تعتبر هذه الزيادة هي الرابعة في سلسلة الزيادات السنوية التي يجري تطبيقها، ومن المتوقع أن تستمر حتى إتمام مدة الخمس سنوات المحددة في القانون.

وبعد انتهاء هذه الفترة في عام 2027، سيكون أمام الملاك خيار إخلاء الوحدة المؤجرة أو البدء في تحرير عقود جديدة مع المستأجرين، وفي هذا السياق، أشار الدكتور الفيومي إلى أنه بعد مرور فترة الخمس سنوات، ستعود الوحدات المؤجرة إلى الملاك ما لم يتفق الطرفان على تجديد أو تمديد عقد الإيجار.

حكم المحكمة الدستورية الخاص بالإيجار القديم

وفيما يتعلق بالإيجار القديم للغرض السكني، شدد الفيومي على أن الزيادة الأخيرة لا تشمل الوحدات السكنية المؤجرة، ولا ترتبط بحكم المحكمة الدستورية الذي صدر في نوفمبر 2024 بعدم دستورية بعض مواد قانون الإيجار القديم رقم (136) لسنة 1981. وكان هذا الحكم قد أدى إلى توجيه ضربة قوية للقانون السابق الذي كان يحدد قيمة الإيجار السكني بشكل ثابت، ما يستدعي تعديلًا في كيفية تعامل الملاك والمستأجرين في هذا القطاع.

قانون الإيجار القديم

وأوضح أن الحكومة لم تُؤجل مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم لغير السكني إلى أجل غير مسمى كما أُشيع، مشيرًا إلى أن الحكومة طلبت مزيدًا من الوقت لدراسة التعديلات واقتراح الحلول المناسبة لهذه القضية، مشيرا إلى أن هناك خطة منهجية لمناقشة التعديلات، تشمل الاستماع إلى الآراء المختلفة، من بينها الجهات الحكومية المختصة مثل وزارات الإسكان والتنمية المحلية، إضافة إلى تنظيم حوار مجتمعي مع الملاك والمستأجرين.

توقعات قانون الإيجار القديم ما بعد 2027

أوضح أنه من المتوقع إجراء التعديلات على قانون الإيجار القديم في الفصل التشريعي الحالي للمجلس النيابي، وهو الفصل الذي يمتد حتى يوليو 2025. إذ أكدت لجنة الإسكان في مجلس النواب التزامها بتطبيق حكم المحكمة الدستورية بما يتماشى مع تعديل المادة الأولى الخاصة بتثبيت القيمة للأماكن المؤجرة.

بعد نهاية فترة الخمس سنوات، ستظل الخيارات مفتوحة بين الإخلاء أو التفاوض على شروط جديدة لإعادة تأجير العقارات. في هذا الصدد، قد يتطلب ذلك تحرير عقود جديدة تتناسب مع التغيرات الاقتصادية وقيم الإيجار السائدة في السوق.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم الإيجار القديم الإيجارات القديمة الإيجار السكني زيادة الإيجار القديم قانون الإیجار القدیم فی هذا

إقرأ أيضاً:

خطوات التسجيل في برنامج الدعم السكني عبر منصة سكني

يوفر برنامج سكني إمكانية التسجيل الإلكتروني المباشر من خلال المنصة الرسمية، دون الحاجة لزيارة أي من المكاتب الحكومية.
ويمكن للراغبين في الاستفادة من الدعم إتمام التسجيل عبر اتباع الخطوات التالية:
أخبار متعلقة حالة الطقس.. أمطار رعدية ورياح مثيرة للأتربة والغبارالدمام 38 مئوية.. بيان درجات الحرارة العظمى على بعض مدن المملكة- زيارة الموقع الرسمي لمنصة سكني.
- اختيار "تسجيل جديد" أو "تسجيل الدخول" للمستخدمين الحاليين.
- إدخال البيانات الأساسية (رقم الهوية، تاريخ الميلاد، ورقم الجوال).
- كتابة رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- الموافقة على الشروط والتعليمات، ثم استكمال البيانات المطلوبة.
- رفع المستندات المطلوبة (إثبات الدخل، والحالة الاجتماعية).
- الضغط على "تسجيل" لإرسال الطلب.شروط استحقاق دعم سكني 2025وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من الشروط لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة، أبرزها:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.

أسهمت آلية التقديم الإلكتروني عبر منصة "#سكني" في تسهيل الإجراءات على المواطنين، ما يعزز من جهود #المملكة في تحقيق أهداف #رؤية_2030 لتوفير سكن كريم للمواطنين.#اليوم | @SaudiHousing
للمزيد: https://t.co/pvHCUSAl7D pic.twitter.com/gX9vWj10Jf— صحيفة اليوم (@alyaum) March 13, 2025
- عدم امتلاك مسكن مناسب حاليًا.
- عدم الاستفادة من برامج الإسكان الحكومية سابقًا.
- إثبات حاجة الأسرة إلى الدعم.
- الإقامة الدائمة داخل المملكة.
- توافق دخل الأسرة مع ضوابط ومعايير البرنامج.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } خطوات التسجيل في برنامج الدعم السكني عبر منصة سكني - اليوم

مقالات مشابهة

  • البرلمان المصري ينتظر تعديلات الحكومة على قانون الإيجار القديم .. ونواب يعلقون
  • محامى: مشاركة البيانات لغير الجهات المسؤولة يعد جريمة .. فيديو
  • آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. "إسكان البرلمان" يؤكد حسم الملف قبل يوليو
  • آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. متى يحل مجلس النواب الأزمة؟
  • اعتصام لنقابة مالكي العقارات المؤجرة.. ونداء إلى مجلس النواب
  • موعد صدور قانون الإيجار القديم.. 3 أشهر تنهي أزمة طال انتظارها لعقود
  • خطوات التسجيل في برنامج الدعم السكني عبر منصة سكني
  • ورقة بحثية جديدة: 5 حلول لأزمة الإيجار القديم أبرزها إنهاء الامتداد وزيادة الإيجارات
  • مفيش طرد .. مفاجآت جديدة للملاك والمستأجرين بـ قانون الإيجار القديم
  • البرلمان يناقش تعديلات قانون الإيجار القديم 2025.. تحرير تدريجي للعلاقة الإيجارية خلال 5 إلى 10 سنوات