تعديل جديدة للزكاة.. 3 ضوابط لاحتساب قيمة العقارات تحت الإنشاء
تاريخ النشر: 15th, January 2025 GMT
اقترحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلا على اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة 1445هـ، بهدف إضافة فقرة تعالج آلية احتساب زكاة مشاريع البيع على الخارطة وفق معالجة تراعي طبيعة هذه المشاريع.
ونصّ التعديل المقترح على أن تحسم قيمة العقارات تحت الإنشاء المعدة للبيع، والمقرر بيعها بعد الانتهاء من إنشائها، ما لم تكن معروضة للبيع على حالتها الراهنة، أو تجاوزت نسبة تكلفة المبيعات 25% سنويًا من قيمتها الظاهرة في القوائم المالية للعام الزكوي محل الإقرار الزكوي وفق 3 ضوابط.
أخبار متعلقة تبوك.. ضبط مخالف لنظام البيئة لاستغلاله الرواسبالبروفيسورة بدرة الغامدي: تسجيل محاضرتي في "جينيس" يعكس تطور البحث العلمي بالمملكةأهم الضوابط
تتضمن الضوابط أن تكون العقارات مصنفة ضمن الأصول غير المتداولة في القوائم المالية، وأن يحتسب نسبة كل مشروع على حدة، وأن تحسب النسبة بناء على تكلفة المبيعات، وفقاً للمعادلة الآتية: قيمة الاستبعادات «المبيعات» بالتكلفة: «رصيد أول المدة+ الإضافات خلال العام»= نسبة تكلفة المبيعات.
وذكرت الهيئة أنه إذا صنفت العقارات تحت الإنشاء المعدة للبيع ضمن المخزون أو ضمن الأصول المتداولة بموجب المعايير المحاسبية المقررة فإنها تحسم من الوعاء الزكوي عند تحقق الضوابط السابقة، بشرط أن يضاف من الالتزامات المتداولة، وفق ما ورد في الخامسة والعشرين من اللائحة.زكاة مشاريع البيع
وألزمت الهيئة بأن تكون معالجة زكاة مشاريع البيع على الخارطة وفقًا لحسمٍ من وعاء الزكاة مشاريع البيع على الخارطة - المرخصة من الجهة المختصة بناء على الأنظمة السارية في المملكة - وفقًا للمعادلة الآتية متى ما كانت النتيجة أكثر من صفر: المحسوم من الوعاء = رصيد المشروع في نهاية العام - قيمة الإضافات على المشروع خلال العام، بحيث تطبق المعادلة لكل مشروع على حدة.
وأشار التعديل إلى أنه إذا كان جزء من رصيد المشروع مصنف في القوائم المالية ضمن الأصول المتداولة والجزء الآخر ضمن الأصول غير المتداولة، فيكون ابتداء الحسم الناتج من تطبيق المعادلة الواردة في الفقرة «أ» من هذه المادة من الجزء غير المتداول، ويستكمل الحسم المتبقي - إن وجد - من الجزء المتداول.
المصدر: صحيفة اليوم
كلمات دلالية: الدمام هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الإقرار الزكوي اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة القوائم المالية ضمن الأصول
إقرأ أيضاً:
جرائم تكشفها الصدفة.. إعلان للبيع على الإنترنت يكشف جريمة قتل
في عالم الجرائم، هناك قضايا تُحَلُّ عبر الأدلة والبراهين، وأخرى تبقى لغزًا محيرًا لسنوات طويلة، لكن هناك نوعًا مختلفًا تمامًا جرائم لم يكن ليُكشف عنها الستار لولا الصدفة البحتة!
في شهر رمضان المبارك، حيث تتغير إيقاعات الحياة وتمتلئ الأجواء بالتأمل والروحانية، نقدم لكم يوميًا على مدار 30 يومًا سلسلة "جرائم تكشفها الصدفة"، حيث نستعرض أغرب القضايا الحقيقية التي كُشفت بطرق غير متوقعة – من أخطاء الجناة، إلى اكتشافات عرضية قلبت مسار التحقيقات رأسًا على عقب.
انتظرونا كل ليلة مع قصة جديدة، وتفاصيل مثيرة عن جرائم لم يكن ليعرفها أحد لولا لمسة من الحظ أو موقف عابر كشف الحقيقة!
الحلقة السادسة عشر – إعلان للبيع على الإنترنت يكشف جريمة قتل
في برلين عام 2019، نشر رجل إعلانًا لبيع أريكة مستعملة بسعر رخيص على أحد مواقع الإنترنت.
لم يكن هناك شيء مريب، حتى لاحظ أحد المشترين بقعة داكنة على نسيج الأريكة تشبه بقع الدم، ما دفعه إلى الاتصال بالشرطة.
عند فحص الأريكة، أكدت التحاليل أن البقعة كانت دمًا بشريًا، وتعود لرجل مفقود منذ شهرين.
بعد تتبع الإعلان إلى صاحبه، تبيّن أنه القاتل، الذي حاول التخلص من أحد الأدلة ببيعها علنًا، غير مدرك أن التفاصيل الصغيرة قد تفضحه!
مشاركة
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد