شروط حجز أراضي مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج
تاريخ النشر: 13th, January 2025 GMT
كشف موقع هيئة المجتمعات العمرانية عن كراسة شروط حجز أراضي مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج بعدد 2974 قطعة أرض بالمرحلة العاشرة «أراضٍ سكنية» في 13 مدينة.
وجاءت الشروط العامة لأراضي مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج كالتالي:
شروط حجز أراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط والتنويهات المعلنة على الموقع جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه ويجب على الطرف الثاني (الحاجز) وخلفائه تنفيذ واحترام هذه الاشتراطات.
- لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات الأخرى إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الجهاز وسداد المصاريف الإدارية المقررة، وفقا للائحة العقارية المعمول بها بالهيئة وأجهزتها وتعديلاتها مع الالتزام بما ورد بالبند 3 من الاشتراطات العقارية.
- على الطرف الثاني وقبل الاستلام الالتزام باختيار أحد البدائل المحددة لطريقة السداد بالاشتراطات المالية والتوقيع باختيار أحد البدائل بجهاز المدينة المختص.
- يحظر استعمال البناء الذي يقام على قطعة الأرض موضوع الطرح إلا لغرض السكن، وفي حالة المخالفة يتم فسخ التعاقد وتطبيق قواعد الإلغاء.
- على الطرف الثاني وحده أو وكيله الرسمي أو خلفه العام القيام بجميع الإجراءات لدى الجهات أو الإدارات المختصة للحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة لإقامة المبنى أو توصيله بالمرافق العامة طبقا للاستعمال المخصص له قطعة الأرض وطبقا لما ورد بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 لسنة 2009.
- المهلة المحددة لاستخراج التراخيص اللازمة للبناء ستة أشهر من تاريخ الاستلام وتنفيذ كامل أعمال البناء خلال خمس سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- يلتزم المخصص له الأرض بالنموذج المعماري المعتمد والموحد للمنطقة والمسلم من جهاز المدينة.
- في حالة مخالفة الطرف الثاني أو خلفائه لأي من القيود أو المواد المنصوص عليها بهذه الكراسة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض بعد إزالة المخالفة بالطريق الإداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.
- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتعديلاتها لدى الطرف الأول وكذا القرارات والشروط العامة وشروط البناء، خاصة فيما يتعلق فيها بالأبنية التي تتم إقامتها في المجتمعات العمرانية الجديدة وأية تعديلات لها وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 لسنة 2009 مكملا ومتمما للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نصا لها.
- يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).
- يجب أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية.
- ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية.
- أولوية الحجز لأسبقية وصول التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة للبنك المركزى المصري.
- الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الحسابات البنكية بالداخل شريطة أن يكون مر على فتح الحساب مدة لا تقل عن عام ميلادي وتوافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوما ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.
- يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط للحاجز نفسه لحجز قطعة أرض سكنية واحدة وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ المرسل على أول كود حجز بالتحويل.
- فتح باب استقبال التحويلات اعتبارا من 14 يناير ولمدة 15 يوم عمل.
- يبدأ التخصيص بعد الانتهاء من مراجعة مستندات الحجز.
- لا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.
- تخصيص قطعة واحدة لكل حاجز، ومن ثم تسجيل باقي التحويلات لمن لديه أكثر من تحويل في حال توافر قطع أراضي، وذلك طبقا لأولوية وصول التحويلات بتقرير البنك المركزي المصري.
- عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر إلا بعد الانتهاء من التخصيص في حالة إذا كانت هناك أراضي متبقية.
- عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيد الحجز على الموقع.
- عدم قبول طلبات إلغاء الحجز الذي تم تأكيده خلال الفترة السابقة، والاستفادة بالمبلغ في إجراء حجز بالمرحلة الحالية.
- لن يتم النظر للتحويلات التي ترد بعد الفترة المحددة لاستقبال التحويلات إلا بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات وفي حال تبقى قطع أراضي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أراضي بيت الوطن حجز أراضي بيت الوطن مشروع بيت الوطن المصريين بالخارج أراضي المصريين بالخارج كراسة شروط أراضي بیت الوطن للمصریین بالخارج المجتمعات العمرانیة الطرف الثانی قطعة الأرض
إقرأ أيضاً:
«سبيس 42» و«إيدج»: تأسيس مشروع لتعزيز قدرات تكنولوجيا الفضاء
أبوظبي: «الخليج»
أعلنت «سبيس 42» الشركة الإماراتية المتخصصة في تكنولوجيا الفضاء المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مع حضور عالمي ملموس والمُدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز SPACE42، وشركة «فضاء» التابعة لمجموعة «إيدج»، المجموعة العالمية المتخصصة في التكنولوجيا المتقدمة والدفاع، عن توقيع مذكرة تفاهم لتأسيس مشروع استراتيجي مشترك لتطوير منظومة متكاملة لرصد الأرض وتعزيز القدرات الفضائية السيادية لدولة الإمارات وترسيخ مكانة الدولة الرائدة في قطاع حلول الفضاء المدعومة بالذكاء الاصطناعي.
ووقع المذكرة حسن الحوسني، الرئيس التنفيذي لبيانات الحلول الذكية التابعة للشركة، ووليد المسماري، رئيس قطاع تكنولوجيا الفضاء والأمن السيبراني لدى المجموعة، على هامش مشاركة الشركتين في معرض «آيدكس 2025» في أبوظبي.
يستهدف المشروع إنشاء منصّة مركزية ومتكاملة لتصنيع وإطلاق وتشغيل الأصول المتخصصة في رصد الأرض. وسيوفر قدرات رصد مصممة خصيصاً لتلبية الاحتياجات الحكومية والتجارية.
مبادرة وطنية استراتيجية
يواكب المشروع أهداف دولة الإمارات الرامية إلى تعزيز فرص التصنيع المحلي وإطلاق وتشغيل مهام رصد الأرض السيادية العالية الأداء، كما يدعم جهود التنويع الاقتصادي بتطوير منظومة محلية متطورة تحظى بقدرات عالمية كبيرة. ويعكس التزام شركتي سبيس 42 وفضاء بدعم القدرات السيادية لدولة الإمارات وتعزيز الابتكار في التكنولوجيا.
دفع عجلة الابتكار
يهدف المشروع إلى دمج وامتلاك وتشغيل منظومة متكاملة من أصول وقدرات رصد الأرض ذات الاستخدام المزدوج. وسيعتمد على مرافق التجميع والتكامل والاختبار التابعة لشركة سبيس 42 لتوسيع نطاق تصنيع الأقمار الصناعية بكفاءة أكبر.
وقال حسن الحوسني «لا يقتصر هذا المشروع على تطوير قدرات رصد الأرض فحسب، بل يركز على تطوير إمكانات جديدة تسهم في دعم الأمن الوطني وتعزيز النمو الاقتصادي، وتسريع وتيرة الابتكار، الأمر الذي يعكس التزام سبيس 42 بضمان دور فاعل لدولة الإمارات ليس فقط في المشاركة في اقتصاد الفضاء العالمي، بل في قيادته أيضاً».
وقال وليد المسماري «لقد استطعنا بهذه الشراكة الاستراتيجية أن نخلق قوة فاعلة ستؤدي إلى نقلة نوعية في مجالي الذكاء والاستشعار الفضائي المتقدم، بالجمع ما بين خبرات «فضاء» في التقنيات المتقدمة في الدفاع والتصنيع، وريادة «سبيس 42» في توفير الحلول الفضائية المدعومة بالذكاء الاصطناعي. والمشروع خطوة محورية نحو تعزيز اتخاذ القرار، والمرونة البيئية وضمان الاستقلالية التكنولوجية.
هاتف مميز لـ«هواة التصوير».. وهذه مواصفاته!