زيادة الإيجار القديم 2025.. التفاصيل الكاملة للقيمة وموعد التنفيذ والفئات المستحقة
تاريخ النشر: 13th, January 2025 GMT
يترقب ملايين من الملاك والمستأجرين تنفيذ زيادة الإيجار القديم المقررة في الربع الأول من عام 2025، وفقا لقانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022، وتهدف هذه الزيادة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما يتماشى مع المستجدات الاقتصادية، وتشمل الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية فقط.
زيادة الإيجار القديم 2025وفي هذا الصدد، قال مصطفى عبدالرحمن، رئيس اتحاد ملاك العقارات القديمة، إن طالبنا برفع قيمة الحد الأدنى لإيجارات الشقق السكنية المؤجرة بنظام قانون الإيجار القديم بالمناطق الشعبية إلى 2000 جنيه.
وأضاف عبدالرحمن- خلال تصريحات لـ "صدى البلد": "وطالبنا أيضا برفع الحد الأدنى للشقق المؤجرة بذات القانون بالمناطق الراقية إلى 8000 جنيه، وذلك لمدة 3 سنوات".
وأشار عبدالرحمن: "شملت زيادة القيمة الإيجارية للشقق المؤجرة بنظام العقود القديمة داخل الأماكن الشعبية لـ 2000 جنيه و8000 للشقق المؤجرة بذات العقود بالمناطق الراقية وذلك لمدة 3 سنوات ليتم الإنتهاء بالعمل العقود القديمة ويتم تحريرها وكتابة عقد جديد".
تفاصيل زيادة الإيجار لعام 2025وحدد قانون الإيجار القديم، على أن تكون نسبة الزيادة سنوية بنسبة 15% للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن، بدءا من مارس 2023 وحتى مارس 2027، وتعد تلك الزيادة هي الرابعة منذ بدء تنفيذ القانون، وعن مصير العقود القديمة، فتعاد الوحدة المؤجرة إلى المالك، بعد انتهاء مهلة الخمس سنوات في 2027، ما لم يتم الاتفاق على تمديد الإيجار.
أما عن الفئات المستهدفة، فتشمل الزيادة الأشخاص الاعتباريين فقط، مثل:
- الشركات والمؤسسات العامة والخاصة.
- النقابات والجمعيات الأهلية.
- الهيئات الحكومية والوزارية.
- الأوقاف.
و لا تسري الزيادة على الوحدات السكنية المؤجرة للأفراد، ولا تشمل المحلات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين.
ويلزم المستأجرون بإخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين بحلول مارس 2027، وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك اللجوء إلى القضاء للحصول على أمر بالطرد، ويتيح القانون التفاوض بين المؤجر والمستأجر لتمديد الإيجار بما يضمن مصالح الطرفين.
ويعد الشخص الاعتباري مصطلح الشخص الاعتباري، يشير إلى الكيانات مثل الشركات، الجمعيات، المؤسسات، النقابات، أو الهيئات العامة التي تملك أو تستأجر العقارات بموجب عقود الإيجار القديمة.
وفي نوفمبر الماضي، أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكما بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من قانون رقم 136 لسنة 1981، ما يفتح الباب أمام تعديل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المؤجرة، وهو ما ينتظر مناقشته في البرلمان خلال دور الانعقاد الحالي.
والجدير بالذكر، أن تهدف زيادة الإيجارات القديمة إلى التكيف مع التغيرات الاقتصادية وضمان عدالة العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بما يحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية.
وسوف نرصد لكم الفئات المستهدفة لـ زيادة الإيجار القديم 2025، والتي جاءت كالتالي:وحدد القانون الحالات التي تطبق عليها زيادة الإيجار القديم:
الأشخاص الاعتباريين، أي المؤسسات والهيئات العامة والحكومية والخاصة، المؤجرة للأشخاص غير الطبيعيين، وتشمل ذلك جميع الهيئات والمقرات الحكومية والوزارية والجمعيات الأهلية والأحزاب.الشركات التجارية والمدنية والجمعيات والمؤسسات.وكل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى نص فى القانون، والأوقاف.المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الملاك الإيجار القديم المستأجر المستأجرين الأزمات الاقتصادية الإيجار المؤجر شقق الإيجار زيادة الإيجار القديم المزيد قانون الإیجار القدیم زیادة الإیجار القدیم المؤجرة للأشخاص
إقرأ أيضاً:
تحديث One UI 7 قد يتأخر حتى مايو 2025.. إليك التفاصيل الكاملة
تستعد شركة سامسونج لإطلاق تحديث One UI 7 المستند إلى أندرويد 15، ولكن وفقًا لأحدث التسريبات، قد يتأخر الإصدار المستقر (Stable) حتى أواخر أبريل أو أوائل مايو 2025، مما يعني أن مستخدمي سلسلة Galaxy S24 سيضطرون إلى تجربة ثلاث نسخ بيتا إضافية قبل الحصول على التحديث النهائي.
الجدول الزمني المتوقع لإطلاق One UI 7 Beta 4 – فبراير 2025 (مؤكد من سامسونج)
Beta 5 – مارس 2025
Beta 6 – أبريل 2025
الإصدار المستقر (Stable) – أواخر أبريل أو أوائل مايو 2025
وفقًا للمسؤولين في سامسونج، فإن One UI 7 قيد التطوير منذ أكثر من عامين، حيث تعمل الشركة على تحسين تجربة المستخدم، مما أدى إلى تأجيل الإطلاق.
ومن المتوقع أن يتسبب هذا التأخير أيضًا في تأجيل إطلاق تحديث One UI 7 لهاتف Galaxy S24 FE حتى مايو 2025.
أبرز الميزات المتوقعة في One UI 7تصميم جديد: ستشهد واجهة المستخدم تغييرات بصرية رئيسية على هواتف جالكسي.
ميزات الذكاء الاصطناعي: ستقتصر بعض المزايا على الهواتف الأحدث التي تحتوي على معالجات متطورة تدعم تقنيات NPU المتقدمة.
تحسينات الأداء: تحسين استجابة النظام وسلاسة التنقل بين التطبيقات.
دعم الأجهزة الأقدم: رغم تحديث العديد من الأجهزة، إلا أن بعضها لن يحصل على جميع ميزات الذكاء الاصطناعي بسبب نقص العتاد المناسب.
هل يستحق الانتظار؟بالرغم من خيبة الأمل لدى بعض المستخدمين بسبب التأخير، إلا أن سامسونج تسعى لتقديم تجربة أكثر استقرارًا وخالية من الأخطاء.
ومع ذلك، لم تصدر الشركة أي بيان رسمي بشأن السبب الحقيقي وراء تأجيل التحديث، مما يترك المجال مفتوحًا للتكهنات.
كيف تسببت رموز إن إف تي في صعود شركة أوبن سي واندثارها؟