نشرة التوك شو| سر تأجيل تعديلات قانون الإيجار القديم.. والصحة تكشف الفيروسات الأكثر انتشارًا في مصر
تاريخ النشر: 8th, January 2025 GMT
كتبت- داليا الظنيني:
تناولت برامج التوك شو، مساء الثلاثاء، عددًا من الملفات والقضايا المهمة محليًا وعالميًا، ويرصد مصراوي أهم الأخبار التي حظيت باهتمام غالبية البرامج التليفزيونية على مدار الساعات الماضية من خلال التقرير الذي يستعرض لكم أبرزها..
بالأرقام.. الصحة تكشف الفيروسات الأكثر انتشارًا في مصركشف الدكتور حسام عبد الغفار، المتحدث باسم وزارة الصحة والسكان، عن أحدث الإحصائيات المتعلقة بالفيروسات الأكثر انتشارًا في مصر خلال الفترة الأخيرة
"إسكان النواب" تكشف سر تأجيل تعديلات قانون الإيجار القديمكشف النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن أسباب تأجيل مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم عدة مرات في جلسات البرلمان
متلازمة فاكسيس.. "تاج الدين" يكشف السبب والفئة الأكثر إصابة
قال الدكتور محمد عوض تاج الدين، مستشار رئيس الجمهورية للشئون الصحية والوقائية، إن متلازمة فاكسيس ليست وباءً أو مرضًا جديدًا، بل تم توصيفها منذ عام 2020، ولا يوجد لها علاج محدد، وإنما يتم التعامل مع الأعراض المصاحبة لها
الصحة العالمية: فيروس HMPV أقل حدة من كورونا.. ولا يشكل خطرًا عالميًاقال كريستيان ليندماير، المتحدث باسم منظمة الصحة العالمية، إن فيروس HMPV والتحذيرات المنتشرة حوله تأتي مع مبالغات كبيرة، مبينًا أنه لا يشكل خطرًا عالميًا كما يُروج له.
نشرة التوك شو الدكتور حسام عبد الغفار قانون الإيجار القديم متلازمة فاكسيس الصحة العالمية فيروس HMPV
تابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الأخبار المتعلقةإعلان
إعلان
نشرة التوك شو| سر تأجيل تعديلات قانون الإيجار القديم.. والصحة تكشف الفيروسات الأكثر انتشارًا في مصر
© 2021 جميع الحقوق محفوظة لدى
القاهرة - مصر
21 14 الرطوبة: 47% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار bbc وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: انفجار غاز الخانكة مصر 2025 سعر الدولار مسلسلات رمضان 2025 أسعار الذهب سكن لكل المصريين الحرب على غزة سعر الفائدة أول أيام شهر رمضان 2025 نشرة التوك شو الدكتور حسام عبد الغفار قانون الإيجار القديم متلازمة فاكسيس الصحة العالمية فيروس HMPV قراءة المزید أخبار مصر الأکثر انتشار ا فی مصر الصحة العالمیة صور وفیدیوهات منذ 1 ساعة التوک شو فیروس HMPV
إقرأ أيضاً:
تطبيق زيادة الإيجار القديم خلال شهرين.. على من تطبق؟
إجراء جديد ينتظر مالكي العقارات في مصر يتعلق بتطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة، والتي تم تحديدها وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022.
يهدف هذا القانون إلى إعادة التوازن بين المالكين والمستأجرين، خاصة في قضايا الإيجار القديم التي لطالما كانت مصدراً للنزاع.. فما تفاصيل الزيادة الجديدة وعلى من تطبق؟
تعديل قانون الإيجار القديميأتي القانون رقم 10 لسنة 2022 والذي أقره مجلس النواب قبل عامين، كخطوة مهمة لحل قضايا الإيجار القديم، حيث يركز على الإيجارات الخاصة بالأشخاص الاعتباريين.
يشمل ذلك الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، سواء كانت مؤسسات عامة أو شركات خاصة. ورغم أن هذا الإجراء يعتبر تطورًا هامًا، فإن مسألة الإيجارات السكنية القديمة لا تزال بحاجة إلى معالجة جادة.
موعد زيادة الإيجار القديمحدد القانون موعد الزيادة السنوية الجديدة لتكون في مارس من كل عام، أي أنها ستطبق بعد شهرين في مارس 2025.
وبناءً على المادة الثالثة من القانون، سيتم حساب القيمة الإيجارية الجديدة بحيث تمثل خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون.
وستضاف زيادة بنحو 15% سنوياً من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، حيث يهدف هذا النظام إلى تحسين دخل الملاك بمرور الوقت مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية.
متى تنتهي الفترة الانتقالية؟يُحدد القانون الجديد فترة انتقالية مدتها خمس سنوات تنتهي في مارس 2027. خلال هذه الفترة، تبقى العلاقة الإيجارية قائمة وفق الشروط القديمة مع تطبيق الزيادات السنوية.
هذه الفترة الانتقالية تمنح المستأجرين فرصة للتكيف مع التعديلات الجديدة، بينما تساعد الملاك في زيادة دخلهم تدريجياً.
مع انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، ستنتهي العلاقة الإيجارية التي تحكمها أحكام القانون القديم. سوف يتم تنظيم جديد يأخذ بعين الاعتبار توازن المصالح بين المالكين والمستأجرين.
تعديلات الإيجار القديم للشقق السكنيةتطبيقًا لحكم المحكمة الدستورية العليا، فمن المنتظر خلال دور الانعقاد الخامس لمجلس النواب، إقرار مشروع بتعديل قانون الإيجار القديم للشقق السكنية، في ضوء عدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين 1 و2 من القانون رقم 126 لسنة 1981.
ومن المقرر أن يتضمن المشروع تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن العدالة المناسبة للطرفين، ويعزز التضامن الاجتماعي من خلال تحريك القيمة الإيجارية.
بعد حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة بقانون الإيجارات القديمة، البرلمان بدأ مراحل إعداد تعديلات قانون الإيجار القديم، ليصبح أمام مجلس النواب ملزما بعد 7 شهور من الآن، بإصدار تشريع جديد يتعلق بـ قانون الإيجار القديم.
جدير بالذكر أن حكم المحكمة الدستورية كان بمثابة فصل جديد لحسم الجدل الدائر بين المالك والمستأجر، وخطوة جادة في إطار التحركات التي تتم للتوصل إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.
بغداد والبصرة.. إصابة طفلتين وامرأة بحريق ورصاصة ومصرع امرأة بصعقة كهربائية