سحب شقق الإسكان الاجتماعي| تجنب هذه المخالفات لحماية حقوقك.. تفاصيل
تاريخ النشر: 6th, January 2025 GMT
في الآونة الأخيرة، شهدت محركات البحث على الإنترنت ارتفاعا ملحوظا في الاستفسارات المتعلقة بسبب سحب شقق الإسكان الاجتماعي في مصر لعام 2025. جاء هذا الاهتمام من المواطنين في ظل توجهات الحكومة للرقابة على الوحدات السكنية الممنوحة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، التي تعتبر من أبرز المشاريع الوطنية.
تفاصيل سحب شقق الإسكان الاجتماعي 2025وتعد مشروعات الإسكان الإجتماعي تهدف لتوفير سكن ملائم للفئات المستحقة من المواطنين، سواء من ذوي الدخل المحدود أو المتوسط.
ومن خلال هذا التقرير، سوف نرصد أسباب سحب هذه الوحدات، الإجراءات التي اتخذتها وزارة الإسكان لضبط المخالفات، والآثار المترتبة على ذلك.
وفقا لبيانات وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، تم الكشف عن تفاصيل جديدة تتعلق بحالات سحب شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2025.
حيث أكدت الوزارة أن الحالات التي تشهد سحب الشقق من أصحابها تتراوح بين تغيير الغرض الأساسي من الحصول على الوحدة السكنية أو مخالفة الشروط المتفق عليها.
وأوضحت وزارة الإسكان أن الهدف من توفير هذه الوحدات هو منح فرص سكنية دائمة للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل، على أن يتم استخدام الوحدات في أغراض السكن فقط لمدة لا تقل عن 7 سنوات. أي تغيير لهذا الغرض، مثل بيع أو تأجير الشقق أو استخدامها لأغراض تجارية، يعتبر مخالفة ويعرض صاحب الوحدة للمسائلة القانونية.
المخالفات وأسباب سحب الشققبيع الشقق من الباطن: في حال قيام المواطن ببيع الوحدة السكنية المخصصة له من قبل الدولة إلى شخص آخر قبل انقضاء المدة القانونية، يتم سحب الوحدة.تأجير الشقق: يعد تأجير الشقق مخالفة صريحة للقوانين المعمول بها، حيث يشترط استخدامها في السكن الخاص فقط.تغيير نشاط الوحدة السكنية: يشمل هذا التغيير تحويل الشقة إلى نشاط تجاري أو صناعي، وهو ما يعد تعديًا على شروط التخصيص.عدم إشغال الوحدة: إذا لم يشغل صاحب الوحدة السكنية الوحدة لفترة طويلة دون مبرر قانوني، يتم تصنيف هذا كسلوك غير مطابق لشروط الإسكان الاجتماعي.التحريات والإجراءات القانونيةوتستند عملية ضبط المخالفات إلى التحريات الدقيقة التي تجريها أجهزة وزارة الإسكان، فقد تم الإعلان عن تنفيذ حملات تفتيشية على مستوى عدة مناطق، منها منطقة مشروع 1185 عمارة في حدائق أكتوبر.
وقد أسفرت هذه الحملة عن فحص 552 وحدة سكنية لعدد 23 عمارة، تم خلالها تحرير 46 محضرا للمخالفات المكتشفة.
وفي هذا الإطار، صرح الدكتور شريف شحتة، رئيس التفتيش والمراجعة الداخلية لصندوق الإسكان الاجتماعي، بأن المخالفات يتم التعامل معها بحزم، وأن هناك عقوبات صارمة قد تشمل سحب الوحدة السكنية، بالإضافة إلى فرض عقوبات قانونية تشمل الحبس.
يتم تطبيق حظر بيع الشقق السكنية لمدة 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة وبدء سداد الأقساط. في حال انقضاء هذه المدة، يمكن للمستفيد بيع أو تأجير الشقة، لكن يجب عليه إبلاغ جهاز المدينة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودفع الدعم الذي حصل عليه.
والجدير بالذكر، أن جهود وزارة الإسكان في تطبيق القوانين المتعلقة بالإسكان الاجتماعي تهدف لضمان وصول الدعم لمستحقيه وعدم استغلال هذه الوحدات لأغراض تجارية.
وبالتالي فإن الارتفاع في معدلات البحث عن سبب سحب شقق الإسكان يعكس اهتمام المواطنين بمعرفة حقوقهم وواجباتهم، ويعكس أيضا تطلعهم لفهم الإجراءات القانونية التي تحكم هذا النوع من الإسكان.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: شقق مشاريع الإسكان المشاريع الوطنية الاسكان الاجتماعي شقق الاسكان مشروعات الاسكان الاجتماعي المزيد سحب شقق الإسکان الاجتماعی الوحدة السکنیة وزارة الإسکان
إقرأ أيضاً:
11 شرطا للحصول على شقق الإسكان في العبور.. وفقا للطرح الجديد | عاجل
كشفت كراسة شروط والمواصفات للطرح الجديد لشقق الإسكان لـ320 وحدة سكنية كاملة التشطيب بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور، عن الشروط العامة لحجز الشقق.
شروط حجز شقق الإسكان في العبوروجاءت شروط حجز الشقق وفقا لما ورد في كراسة المواصفات:
- البيع بأسبقية الحجز اعتباراً من يوم الأحد الموافق 16 فبراير 2025.
- يكون الحجز من خلال مقر الصندوق بمدينة نصر.
- من شروط حجز شقق الإسكان أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- البيع يشمل حصة الوحدة وحصة الجراج من مساحة الأرض المقام عليها العقار.
- يلتزم المتقدم للشراء بأن يوقع شخصيا على طلب الحجز وكافة المستندات المقدمة منه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للغرض السكني فقط ويحظر على المشتري أو خلفه العام أو الخاص بأي حال من الأحوال تغيير النشاط المخصص له الوحدة المباعة إلا بعد الرجوع للجهة المالكة للمشروع صندوق تمويل المساكن للحصول على موافقة صريحة بتغيير النشاط وفقا للوائح والقوانين المعمول بها، وفي حالة مخالفة ذلك يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على الفسخ .
- يقر المتقدم للشراء باطلاعه على كل شروط الكراسة ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط .
- يكون تسليم الوحدة خلال 7 شهور من تاريخ الحجز وبعد سداد المبالغ المالية المقررة لذلك.
كراسة شروط شقق الإسكان- في حالة إخلال المشتري بأي شرط من الشروط الواردة بكراسة الشروط بعد إتمام التعاقد فيحق للصندوق إلغاء البيع وفسخ التعاقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي وتطبيق ما جاء بكراسة الشروط وعقد البيع المبرم مع الصندوق.
- تعتبر أحكام اللائحة العقارية المعمول بها بالصندوق والمنشورة بالجريدة الرسمية برقم 12 لسنة 2017، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادر في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملين ومتممين لأحكام هذا البيع، وذلك فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذه الشروط والعقد المبرم في هذا الخصوص.
- يلتزم المشتري بالتقدم للجهات المختصة وعلى نفقته للحصول على التراخيص وعمل المقايسات المطلوبة لتركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز وأي تركيبات أخرى ويقتصر دور الصندوق في إصدار الخطابات الموجهة إلى الجهات المعنية بذلك.
طليق أصالة يهدّد بحذف المزيد من أغانيها!