عقارات الإمارات 2024.. نمو تصاعدي في المشاريع وأرقام قياسية
تاريخ النشر: 5th, January 2025 GMT
تمكن القطاع العقاري في دولة الإمارات من الحفاظ على زخم نموه خلال العام الماضي 2024 على مستوى المشاريع العقارية والتوسع في استثمارات البنية التحتية، مرسخا بذلك مكانته كأحد الركائز الأساسية الداعمة للنمو الاقتصادي.
ويعكس الزخم الذي شهدته الأسواق العقارية في إمارات الدولة المختلفة، أهمية موقعها كمركز عالمي للاستثمارات العقارية، ووجهة جاذبة لأصحاب الثروات الذين يلعبون دورا حيويا في تعزيز نشاط السوق، عبر التوجه إلى الاستثمار في العقارات الفاخرة.
وشهدت الأسواق العقارية في كل من إمارة أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان، نشاطا ملحوظا في حجم التداولات العقارية المنفذة خلال العام المنصرم، حيث حافظت هذه الأسواق على معدلاتها الإيجابية بفضل تنوع الفرص الاستثمارية المطروحة والطلب المتزايد على العقارات بأنواعها المختلفة.
واستنادا إلى البيانات الرسمية الصادرة عن الدوائر العقارية المحلية في الإمارات الأربع، بلغت قيمة التداولات والتصرفات العقارية نحو 893 مليار درهم بنهاية العام الماضي بعد تسجيل أكثر من 331.3 ألف تصرف عقاري، فيما تجاوزت قيمة الرهون العقارية 229.3 مليار درهم تمثل تنفيذ أكثر من 50 ألف معاملة دون رهون العقارية لإمارة عجمان.
وحول أداء القطاع العقاري في إمارات الدولة خلال العام الماضي، بلغ حجم التصرفات العقارية في العاصمة أبوظبي نحو 79.3 مليار درهم (نحو 21.6 مليار دولار) لـ 25 ألفا و46 معاملة بيع ورهن عقاري على الوحدات المختلفة بنهاية عام 2024.
ووفقا لمنصة "داري" التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، بلغ إجمالي قيمة المبيعات منذ مطلع العام الجاري حتى اليوم أكثر من 46.5 مليار درهم، وذلك من خلال تنفيذ 14 ألفا و816 معاملة بيع وشراء في الإمارة، موزعة بواقع 5646 معامالة بيع وحدة عقارية جاهزة، و9169 معاملة بيع على المخطط، في حين سجلت الإمارة خلال الـ12 شهرا الماضية 10 آلاف و230 رهنا عقاريا بقيمة تبلغ 32.8 مليار درهم.
وحققت إمارة دبي أرقاما قياسية في تصرفاتها العقارية، بعد أن وصلت قيمتها لعام 2024، إلى أكثر من 760.7 مليار درهم، نتجت عن 226 ألف معاملة، حيث تعكس هذه الأرقام تصدر الإمارة في تقديم خيارات وفرص استثمارية متنوعة وجذابة أسهمت في تجاوز الأرقام القياسية السابقة.
وبحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد سجلت الإمارة مبيعات عقارية وصلت إلى 522 مليار درهم وذلك بعد تنفيذ 180 ألف عملية بيع على الوحدات العقارية المختلفة، فيما بلغت قيمة الرهون العقارية 187 مليار درهم حتى نهاية عام 2024، تمثل 35 ألف عملية رهن عقاري.
وواصلت إمارة الشارقة الحفاظ على زخم نمو سوقها العقاري، الذي نجح في تسجيل تداولات عقارية بلغت أكثر من 36.4 مليار درهم للفترة من يناير 2024 حتى نهاية نوفمبر الماضي، منها 9.5 مليار درهم للرهون العقارية، وذلك بحسب التقارير الشهرية لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
وبفضل مشاريعها العقارية النوعية، سجل السوق العقاري لإمارة الشارقة عمليات بيع كلي وصلت أكثر من 78.6 ألف عملية منفذة خلال الفترة ذاتها، فيما بلغ عدد عمليات الرهون العقارية 4011 عملية.
وتجاوزت قيمة التصرفات العقارية لإمارة عجمان 16.9 مليار درهم خلال عام 2023، بنمو استثنائي قدر بـ 43 بالمئة مقارنة بالعام 2022، وذلك بعد تنفيذ 11 ألفا و500 تصرف عقاري فيما بلغ إجمالي حجم التداول 10.2 مليار درهم من إجمالي 8675 عملية تداول.
وعكست الأرقام المسجلة في عجمان النسق التصاعدي لأداء القطاع العقاري في الإمارة، حيث حافظ السوق على معدلاته الإيجابية وشهد نشاطا استثنائيا في العديد من المشاريع العقارية، بفضل تنوع فرص الاستثمار، وتزايد الطلب المباشر على العقارات بأنواعها المختلفة في مناطق الإمارة كافة.
وبحسب دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، بلغت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حتى نهاية أكتوبر الماضي نحو 16.35 مليار درهم، تمثل تنفيذ نحو 12 ألفا و718 تصرفا عقاريا، حيث يعكس هذا النشاط مرونة السوق العقاري في عجمان وتنوع خياراته الاستثمارية.
ومع تحقيق مؤشرات إيجابية للسوق العقاري في إمارات الدولة المختلفة خلال العام الماضي 2024، تتوقع تقارير دولية بأن يواصل القطاع نموه التصاعدي في عام 2025، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية المحفزة في الدولة ولا سيما مع ترقب تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الجاذبة للاستثمارات المحلية والدولية.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات أبوظبي دبي عجمان الشارقة عقارات الإمارات اقتصاد عربي أبوظبي دبي عجمان الشارقة عقارات العام الماضی العقاریة فی العقاری فی خلال العام ملیار درهم أکثر من
إقرأ أيضاً:
“البلديات والإسكان” تختتم العام 2024 بإنجازات وأرقام نوعية تعزز الارتقاء بجودة الخدمات في مدن المملكة
المناطق_واس
كشفت وزارة البلديات والإسكان عن أبرز المنجزات والأرقام التي تحققت في القطاعين البلدي والسكني خلال العام 2024، وذلك في إطار جهودها المستمرة للارتقاء بجودة الخدمات البلدية والسكنية وتحسين جودة الحياة في مدن المملكة وتوفير بيئة حضرية متكاملة تلبي تطلعات المجتمع السعودي بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
وأوضحت الوزارة في بيان اليوم؛ أن القطاع السكني والعقاري حقق جملة من الأرقام التي أسهمت في تعزيز نمو القطاع وزيادة المعروض العقاري وتوفير المزيد من الوحدات السكنية، حيث تم طرح نحو 70 ألف وحدة سكنية جديدة في 163 مشروعًا ضمن مجمعات سكنية متكاملة المرافق والخدمات عبر الذراع التنفيذي للوزارة “NHC”، فيما بلغ عدد الوحدات السكنية المُسلمة قرابة 23 ألف وحدة سكنية في 2024 وبنسبة نمو 33% مقارنة بعام 2023.
وأشارت إلى أن أكثر من 117 ألف أسرة سعودية استفادت من حلول وخيارات برنامج سكني خلال العام الماضي وبنسبة نمو بلغت 9٪ عن 2023، إضافة إلى تملك أكثر من 21 ألف أسرة من برنامج الإسكان التنموي خلال 2024، وبنسبة نمو بلغت 24٪ مقارنة بالعام السابق.
وحول العقود التمويلية؛ أوضحت الوزارة أن إجمالي العقود التمويلية المدعومة لمستفيدي برنامج سكني لعام 2024 بلغ نحو 93 ألف عقد تمويلي خلال العام نفسه، وبنسبة نمو بلغت نحو 15٪ عن العام الماضي، حيث تم إيداع الدعم لمستفيدي البرنامج بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 11,9 مليار ريال سعودي.
وكشفت وزارة البلديات والإسكان في بيانها عن إصدار أكثر من 406 آلاف رخصة عبر تطبيق “بلدي”، منها 130 ألف رخصة تجارية و276 ألف رخصة إنشائية، كما بلغ عدد الشهادات الصحية الصادرة خلال العام 2024 أكثر من 811 ألف شهادة صحية، بينما بلغ إجمالي عدد شهادات امتثال المباني قرابة 100 ألف شهادة في مختلف مناطق المملكة، منوهةً إلى استمرار جهود أنسنة المدن وتحسين المشهد الحضري لتعزيز رفاهية العيش في مدن المملكة، حيث أطلقت الوزارة المرحلة الثانية من مشروع بهجة الذي تضمن إنشاء وتنفيذ 357 حديقة وتدخلاً حضريًا في الأحياء والمجتمعات السكنية، بهدف توفير مساحات خضراء واسعة لممارسة الأنشطة الترفيهية ورفع نصيب الفرد من المسطحات الخضراء.
وفي قطاع الحلول الرقمية والبلديات الذكية، وظفت الوزارة التكنولوجيا الحديثة وتقنيات الذكاء الاصطناعي في معالجة التشوهات البصرية من خلال التقاط قرابة 14 مليون صورة عبر “عدسة بلدي”، إضافة إلى معالجة قرابة 1,2 مليون بلاغ للتشوهات البصري عبر الأمانات في مختلف مناطق المملكة، إضافة إلى استفادة قرابة 500 ألف مستفيد من خدمات “بلدي لايف ستايل” منذ بداية العام 2024.
وبينت الوزارة أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء سجل نموًا ملحوظًا في زيادة المعروض العقاري بأكثر من 160 مليون م2 في مختلف مناطق المملكة، حيث تجاوزت مساحات الأراضي التي تم تطويرها أكثر من 75 مليون م2، فيما بلغت مساحات الأراضي قيد التطوير أكثر من 48 مليون م2، كما خصصت جزء من إيرادات الرسوم لتطوير البُنى التحتية للمشاريع السكنية، حيث تم صرف أكثر من 2,7 مليار ريال على تطوير وتهيئة البُنى التحتية في أكثر من 100 مشروع سكني حتى نهاية 2024.
وواصلت الوزارة خلال العام الماضي جهودها في جذب المستثمرين وتعزيز الفرص الاستثمارية في القطاع البلدي والعقاري، حيث بلغ حجم الفرص الاستثمارية المطروحة عبر منصة فرص أكثر من 14 ألف فرصة استثمارية بقيمة تجاوزت 4 مليارات ريال.
وتواصل منظومة البلديات والإسكان جهودها خلال العام الجاري للارتقاء بجودة الخدمات المقدمة للسكان والزوار الكرام، وذلك في إطار حرصها وعملها المستمر لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030.
وزيرة التضامن الاجتماعي تناقش تقرير مجلس الشيوخ حول مستقبل سياسات الحماية الاجتماعية